immobilie1-ID: 32371309 | Anbieter-ID: SOM8-06
Wohlfühl-Zuhause in stilvollem Altbau: 2 Zimmer mit West-Balkon in Berlin-Reinickendorf!
329.000 €
Kaufpreis
73,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses öffnet sich Ihnen eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Auf ca. 74 m² entfaltet sich eine charmante 2-Zimmer-Oase, in der jedes Detail Wärme und Charakter...
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Im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses öffnet sich Ihnen eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Auf ca. 74 m² entfaltet sich eine charmante 2-Zimmer-Oase, in der jedes Detail Wärme und Charakter ausstrahlt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Der aufgearbeitete Dielenboden, elegante Kassettentüren und teilweise kunstvoller Deckenstuck verbinden das Flair vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern atmet die Wohnung Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht nur jeweils separat vom Flur aus begehbar, sondern auch stilvoll miteinander verbunden – perfekt für ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzung. Die frisch gestrichenen Wände (2025), dezente Deckenspots im Flur sowie das separate WC und die von der Küche aus erreichbarer Dusche unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Küchenboden im klassischen Schachbrettmuster, der dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht.
Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Schlafen, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier passt sich das Zuhause Ihrem Leben an. Besonders ist jedoch der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer abgeht. Mit weitem Blick und warmem Abendlicht wird er schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden – Sonnenuntergang inklusive.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Komfort und Atmosphäre – ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern echtes Zuhausegefühl schenkt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Der aufgearbeitete Dielenboden, elegante Kassettentüren und teilweise kunstvoller Deckenstuck verbinden das Flair vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern atmet die Wohnung Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht nur jeweils separat vom Flur aus begehbar, sondern auch stilvoll miteinander verbunden – perfekt für ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzung. Die frisch gestrichenen Wände (2025), dezente Deckenspots im Flur sowie das separate WC und die von der Küche aus erreichbarer Dusche unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Küchenboden im klassischen Schachbrettmuster, der dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht.
Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Schlafen, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier passt sich das Zuhause Ihrem Leben an. Besonders ist jedoch der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer abgeht. Mit weitem Blick und warmem Abendlicht wird er schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden – Sonnenuntergang inklusive.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Komfort und Atmosphäre – ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern echtes Zuhausegefühl schenkt.
Im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses öffnet sich Ihnen eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Auf ca. 74 m² entfaltet sich eine charmante 2-Zimmer-Oase, in der jedes Detail Wärme und Charakter ausstrahlt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Der aufgearbeitete Dielenboden, elegante Kassettentüren und teilweise kunstvoller Deckenstuck verbinden das Flair vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern atmet die Wohnung Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht nur jeweils separat vom Flur aus begehbar, sondern auch stilvoll miteinander verbunden – perfekt für ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzung. Die frisch gestrichenen Wände (2025), dezente Deckenspots im Flur sowie das separate WC und die von der Küche aus erreichbarer Dusche unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Küchenboden im klassischen Schachbrettmuster, der dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht.
Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Schlafen, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier passt sich das Zuhause Ihrem Leben an. Besonders ist jedoch der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer abgeht. Mit weitem Blick und warmem Abendlicht wird er schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden – Sonnenuntergang inklusive.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Komfort und Atmosphäre – ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern echtes Zuhausegefühl schenkt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Der aufgearbeitete Dielenboden, elegante Kassettentüren und teilweise kunstvoller Deckenstuck verbinden das Flair vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern atmet die Wohnung Großzügigkeit und Leichtigkeit.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht nur jeweils separat vom Flur aus begehbar, sondern auch stilvoll miteinander verbunden – perfekt für ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzung. Die frisch gestrichenen Wände (2025), dezente Deckenspots im Flur sowie das separate WC und die von der Küche aus erreichbarer Dusche unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Küchenboden im klassischen Schachbrettmuster, der dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht.
Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Schlafen, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier passt sich das Zuhause Ihrem Leben an. Besonders ist jedoch der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer abgeht. Mit weitem Blick und warmem Abendlicht wird er schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden – Sonnenuntergang inklusive.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Komfort und Atmosphäre – ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern echtes Zuhausegefühl schenkt.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.476,19 €
-
Hausgeld pro Monat233,17 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)73,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,5 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis18.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- Dielenboden
- Altbaucharakter
- Dusche und WC separat
- Balkon
- Kellerabteil
- Dielenboden
- Altbaucharakter
- Dusche und WC separat
- Balkon
- Kellerabteil
- renovierter Zustand
- Dielenboden
- Altbaucharakter
- Dusche und WC separat
- Balkon
- Kellerabteil
- Dielenboden
- Altbaucharakter
- Dusche und WC separat
- Balkon
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten... mehr lesen
Inmitten dieses lebenswerten... mehr lesen
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Herbststraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten – etwa in Alt-Tegel – spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert – und zukunftsfähig.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Herbststraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten – etwa in Alt-Tegel – spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert – und zukunftsfähig.
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Herbststraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
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Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Herbststraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
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Sommerstraße · 13409 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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00493034626132
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