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immobilie1-ID: 32423487 | Anbieter-ID: SOM8-25
Willkommen über den Dächern – stilvolle DG-Wohnung mit Charme und Weitblick! Renoviert & Bezugsfrei!
329.000 €
Kaufpreis
72,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im vierten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m².
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung.... mehr lesen
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Im vierten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m².
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich auf, an dem sich der herrliche Süd-West-Balkon anschließt. Dieser Bereich erlaubt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. So kann man den Bereich unkompliziert in ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche umgestalten oder auch noch ein Teil abtrennen.
Da man sich hier im Dachgeschoss (4. OG) befindet, ist man ganz oben mit tollen Sichtweiten, viel Licht und mit besonders viel Ruhe. Dachschrägen sind nur vereinzelt vorhanden und nicht raumstörend, was den Wohnwert noch einmal deutlich erhöht. Hohe Decken von 2,50 m bis 2,90 Höhe öffnen die Wohnung zusätzlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch renoviert.
Die Wände wurden neu gestrichen, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und sämtliche Sockelleisten erneuert. So präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch-zeitlos gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich auf, an dem sich der herrliche Süd-West-Balkon anschließt. Dieser Bereich erlaubt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. So kann man den Bereich unkompliziert in ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche umgestalten oder auch noch ein Teil abtrennen.
Da man sich hier im Dachgeschoss (4. OG) befindet, ist man ganz oben mit tollen Sichtweiten, viel Licht und mit besonders viel Ruhe. Dachschrägen sind nur vereinzelt vorhanden und nicht raumstörend, was den Wohnwert noch einmal deutlich erhöht. Hohe Decken von 2,50 m bis 2,90 Höhe öffnen die Wohnung zusätzlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch renoviert.
Die Wände wurden neu gestrichen, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und sämtliche Sockelleisten erneuert. So präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch-zeitlos gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Im vierten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m².
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich auf, an dem sich der herrliche Süd-West-Balkon anschließt. Dieser Bereich erlaubt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. So kann man den Bereich unkompliziert in ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche umgestalten oder auch noch ein Teil abtrennen.
Da man sich hier im Dachgeschoss (4. OG) befindet, ist man ganz oben mit tollen Sichtweiten, viel Licht und mit besonders viel Ruhe. Dachschrägen sind nur vereinzelt vorhanden und nicht raumstörend, was den Wohnwert noch einmal deutlich erhöht. Hohe Decken von 2,50 m bis 2,90 Höhe öffnen die Wohnung zusätzlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch renoviert.
Die Wände wurden neu gestrichen, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und sämtliche Sockelleisten erneuert. So präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch-zeitlos gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich auf, an dem sich der herrliche Süd-West-Balkon anschließt. Dieser Bereich erlaubt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. So kann man den Bereich unkompliziert in ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche umgestalten oder auch noch ein Teil abtrennen.
Da man sich hier im Dachgeschoss (4. OG) befindet, ist man ganz oben mit tollen Sichtweiten, viel Licht und mit besonders viel Ruhe. Dachschrägen sind nur vereinzelt vorhanden und nicht raumstörend, was den Wohnwert noch einmal deutlich erhöht. Hohe Decken von 2,50 m bis 2,90 Höhe öffnen die Wohnung zusätzlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch renoviert.
Die Wände wurden neu gestrichen, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und sämtliche Sockelleisten erneuert. So präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch-zeitlos gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.561,84 €
-
Hausgeld pro Monat241,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)72,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,12 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis18.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Balkon mit Südausrichtung
• Frisch renoviert in 2025
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Helle Räume mit Fenstern in allen Zimmern
• Geräumige Küche
• Eigenes Kellerabteil
• Gaszentralheizung
• provisionsfreies Angebot
• Frisch renoviert in 2025
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Helle Räume mit Fenstern in allen Zimmern
• Geräumige Küche
• Eigenes Kellerabteil
• Gaszentralheizung
• provisionsfreies Angebot
• Balkon mit Südausrichtung
• Frisch renoviert in 2025
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Helle Räume mit Fenstern in allen Zimmern
• Geräumige Küche
• Eigenes Kellerabteil
• Gaszentralheizung
• provisionsfreies Angebot
• Frisch renoviert in 2025
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Helle Räume mit Fenstern in allen Zimmern
• Geräumige Küche
• Eigenes Kellerabteil
• Gaszentralheizung
• provisionsfreies Angebot
- Keller
Lage
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten... mehr lesen
Inmitten dieses lebenswerten... mehr lesen
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Sommerstraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten – etwa in Alt-Tegel – spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert – und zukunftsfähig.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Sommerstraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten – etwa in Alt-Tegel – spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert – und zukunftsfähig.
Der Bezirk Berlin-Reinickendorf steht für eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Inmitten dieses lebenswerten Bezirks liegt die Sommerstraße – eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Herzen Reinickendorfs. Die gewachsene Wohngegend besticht durch gepflegte Wohnhäuser, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof „S-Schönholz“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Zentrale Verkehrsachsen sind auch mit dem Auto zügig erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Natur und Erholung verzichten möchten.
Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins und überzeugt durch seinen hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen. Die Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, größeren Wohnanlagen und neuen Bauprojekten – etwa in Alt-Tegel – spiegelt die Vielfalt und Dynamik des Bezirks wider. Eine gute soziale Durchmischung, vielfältige Gastronomie und eine funktionale Infrastruktur machen den Standort besonders lebenswert – und zukunftsfähig.
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Sommerstraße · 13409 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
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+49 30 346 26 132
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