immobilie1-ID: 31873471 | Anbieter-ID: Regin 3.OG mit Terrasse
Arbeiten mit Ausblick – 193 m² Büro/Praxisfläche mit großer Terrasse in Reinickendorf Provisionsfrei
3.667 €
Miete zzgl. NK
193 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Reinickendorf 13409 Berlin – bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf insgesamt ca. 193 m² verteilen sich 5 gut geschnittene...
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Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Reinickendorf 13409 Berlin – bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf insgesamt ca. 193 m² verteilen sich 5 gut geschnittene Räume, ideal für individuelle Büro- oder Praxisstrukturen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die nicht nur frische Luft und Freiraum bietet, sondern auch das Wohlbefinden von Mitarbeitenden, Patient:innen oder Kund:innen steigert.
Zusätzlich stehen eine moderne Einbauküche, ein gepflegter WC-Bereich sowie ein praktischer Grundriss für flexible Nutzungsformen zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Bürogemeinschaften oder Unternehmen, die eine helle, flexible Arbeitsumgebung suchen
Praxen im Bereich Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie oder Naturheilkunde
Coaching-, Beratungs- oder Schulungszentren
Soziale Träger oder freie Berufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage legen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die nicht nur frische Luft und Freiraum bietet, sondern auch das Wohlbefinden von Mitarbeitenden, Patient:innen oder Kund:innen steigert.
Zusätzlich stehen eine moderne Einbauküche, ein gepflegter WC-Bereich sowie ein praktischer Grundriss für flexible Nutzungsformen zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Bürogemeinschaften oder Unternehmen, die eine helle, flexible Arbeitsumgebung suchen
Praxen im Bereich Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie oder Naturheilkunde
Coaching-, Beratungs- oder Schulungszentren
Soziale Träger oder freie Berufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage legen
Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Reinickendorf 13409 Berlin – bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf insgesamt ca. 193 m² verteilen sich 5 gut geschnittene Räume, ideal für individuelle Büro- oder Praxisstrukturen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die nicht nur frische Luft und Freiraum bietet, sondern auch das Wohlbefinden von Mitarbeitenden, Patient:innen oder Kund:innen steigert.
Zusätzlich stehen eine moderne Einbauküche, ein gepflegter WC-Bereich sowie ein praktischer Grundriss für flexible Nutzungsformen zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Bürogemeinschaften oder Unternehmen, die eine helle, flexible Arbeitsumgebung suchen
Praxen im Bereich Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie oder Naturheilkunde
Coaching-, Beratungs- oder Schulungszentren
Soziale Träger oder freie Berufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage legen
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die nicht nur frische Luft und Freiraum bietet, sondern auch das Wohlbefinden von Mitarbeitenden, Patient:innen oder Kund:innen steigert.
Zusätzlich stehen eine moderne Einbauküche, ein gepflegter WC-Bereich sowie ein praktischer Grundriss für flexible Nutzungsformen zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Bürogemeinschaften oder Unternehmen, die eine helle, flexible Arbeitsumgebung suchen
Praxen im Bereich Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie oder Naturheilkunde
Coaching-, Beratungs- oder Schulungszentren
Soziale Träger oder freie Berufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage legen
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.667 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.535,5 €
-
Kautionshinweis13605
-
Nebenkosten868,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)193 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247.7 kWh/(m²·a) (Primärenergiebedarf) kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23
-
Ernergiekennwert Wärme187,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
drittes Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
5 helle Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Große Außenterrasse
Einbauküche vorhanden
WC-Bereich
Gepflegter Zustand
Sofort verfügbar
Repräsentative Lage in Berlin-Reinickendorf
5 helle Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Große Außenterrasse
Einbauküche vorhanden
WC-Bereich
Gepflegter Zustand
Sofort verfügbar
Repräsentative Lage in Berlin-Reinickendorf
drittes Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
5 helle Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Große Außenterrasse
Einbauküche vorhanden
WC-Bereich
Gepflegter Zustand
Sofort verfügbar
Repräsentative Lage in Berlin-Reinickendorf
5 helle Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Große Außenterrasse
Einbauküche vorhanden
WC-Bereich
Gepflegter Zustand
Sofort verfügbar
Repräsentative Lage in Berlin-Reinickendorf
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in Berlin-Reinickendorf, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Die Autobahn A111, U-Bahnlinie U8 und diverse Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung –...
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Die Immobilie liegt in Berlin-Reinickendorf, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Die Autobahn A111, U-Bahnlinie U8 und diverse Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung – sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher:innen.
In fußläufiger Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und weitere Dienstleister – ideal für die tägliche Versorgung im Arbeitsalltag.
In fußläufiger Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und weitere Dienstleister – ideal für die tägliche Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Immobilie liegt in Berlin-Reinickendorf, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Berlins. Die Autobahn A111, U-Bahnlinie U8 und diverse Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung – sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher:innen.
In fußläufiger Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und weitere Dienstleister – ideal für die tägliche Versorgung im Arbeitsalltag.
In fußläufiger Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und weitere Dienstleister – ideal für die tägliche Versorgung im Arbeitsalltag.
Berlin Reinickendorf Berlin Deutschland (13409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Imad Ghazi
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
01783725641
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 (0)30 658 615 75
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