immobilie1-ID: 32086939 | Anbieter-ID: CZ-40
Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz
830.000 €
Kaufpreis
514 m²
Grundstücksfläche
**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete... mehr lesen
**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
Kosten
-
Kaufpreis830.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Käuferprovision 7,14 % vom im Exposé dargestellten Angebotspreis inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbegrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO zuzuordnen (einfacher Bebauungsplan XX-B11). Der Baunutzungsplan weist darüber hinaus die Baustufe III/3 (GRZ 0,5; BMZ 3,6) bei drei zulässigen Vollgeschossen auf. Es gilt die...
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Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO zuzuordnen (einfacher Bebauungsplan XX-B11). Der Baunutzungsplan weist darüber hinaus die Baustufe III/3 (GRZ 0,5; BMZ 3,6) bei drei zulässigen Vollgeschossen auf. Es gilt die geschlossene Bauweise.
Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO zuzuordnen (einfacher Bebauungsplan XX-B11). Der Baunutzungsplan weist darüber hinaus die Baustufe III/3 (GRZ 0,5; BMZ 3,6) bei drei zulässigen Vollgeschossen auf. Es gilt die geschlossene Bauweise.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Direkt am U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz, Pankower Allee Ecke Residenzstr.
Direkt am U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz, Pankower Allee Ecke Residenzstr.
Berlin Berlin Deutschland (13409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Zimmermann
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
03329 6966250
Land & Raum Immobilien
Schleusenweg 9 ( am Kreisverkehr Waldschänke) ,
14532 Stahnsdorf
14532 Stahnsdorf
03329-6966250
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