immobilie1-ID: 32018163 | Anbieter-ID: CC GmbH-2224
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Reinickendorf
310.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Interaktiver 360°-Rundgang weiter unten im Exposé -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die... mehr lesen
- Interaktiver 360°-Rundgang weiter unten im Exposé -
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine solide Ausstattung, die ein unkompliziertes Einziehen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne und die ruhige Atmosphäre der gepflegten Nachbarschaft. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 354,61 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,39 €.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 154.290,57 €.
Die Kita im Nebengebäude in dem Haus bezahlt für die Nutzung des Spielplatzes im Jahr ca. 12.600€ Miete.
Dieser Betrag wird der Instandhaltungsrücklage jährlich zugeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend Berlins. Ein großer Pluspunkt für Familien ist der Spielplatz der Kindertagesstätte im Innenhof, der ab 17 Uhr und am Wochenende von den Bewohnern genutzt werden darf.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an der Straße und erleichtern Ihnen somit den Alltag.
Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, eine praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
-English-
Discover your new home in this charming 3-room flat for sale. With approximately 77 m² of living space, it provides ample room for singles, couples, or small families. Situated on the 3rd floor of a well-maintained apartment building, this property features solid fittings, making it ready for immediate occupancy.
A special highlight is the spacious south-facing balcony, offering beautiful views of the lush greenery. Here, you can relax in the sun and enjoy the peaceful surroundings. Additionally, the apartment includes its own basement storage room, providing extra storage space.
Monthly service charges amount to €354.61, including a monthly contribution of €65.39 to the maintenance reserve.
As of 31 December 2023, the maintenance reserve totalled €154,290.57.
The daycare center in the annex of the building pays €12,600 per year in rent for the use of the playground.
This amount is added to the maintenance reserve fund annually.
The location is particularly appealing: quietly situated yet centrally located in a pleasant residential area of Berlin. A notable benefit for families is the playground belonging to the daycare facility in the courtyard, accessible to residents from 5 pm and on weekends.
Additionally, there is a secure bicycle shed available for your convenience. Free parking spaces directly on the street further enhance your daily comfort.
This apartment offers comfort, practicality, and an exceptional location. Schedule your personal viewing appointment today and experience firsthand the benefits of this attractive offer.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine solide Ausstattung, die ein unkompliziertes Einziehen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne und die ruhige Atmosphäre der gepflegten Nachbarschaft. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 354,61 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,39 €.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 154.290,57 €.
Die Kita im Nebengebäude in dem Haus bezahlt für die Nutzung des Spielplatzes im Jahr ca. 12.600€ Miete.
Dieser Betrag wird der Instandhaltungsrücklage jährlich zugeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend Berlins. Ein großer Pluspunkt für Familien ist der Spielplatz der Kindertagesstätte im Innenhof, der ab 17 Uhr und am Wochenende von den Bewohnern genutzt werden darf.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an der Straße und erleichtern Ihnen somit den Alltag.
Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, eine praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
-English-
Discover your new home in this charming 3-room flat for sale. With approximately 77 m² of living space, it provides ample room for singles, couples, or small families. Situated on the 3rd floor of a well-maintained apartment building, this property features solid fittings, making it ready for immediate occupancy.
A special highlight is the spacious south-facing balcony, offering beautiful views of the lush greenery. Here, you can relax in the sun and enjoy the peaceful surroundings. Additionally, the apartment includes its own basement storage room, providing extra storage space.
Monthly service charges amount to €354.61, including a monthly contribution of €65.39 to the maintenance reserve.
As of 31 December 2023, the maintenance reserve totalled €154,290.57.
The daycare center in the annex of the building pays €12,600 per year in rent for the use of the playground.
This amount is added to the maintenance reserve fund annually.
The location is particularly appealing: quietly situated yet centrally located in a pleasant residential area of Berlin. A notable benefit for families is the playground belonging to the daycare facility in the courtyard, accessible to residents from 5 pm and on weekends.
Additionally, there is a secure bicycle shed available for your convenience. Free parking spaces directly on the street further enhance your daily comfort.
This apartment offers comfort, practicality, and an exceptional location. Schedule your personal viewing appointment today and experience firsthand the benefits of this attractive offer.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine solide Ausstattung, die ein unkompliziertes Einziehen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne und die ruhige Atmosphäre der gepflegten Nachbarschaft. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 354,61 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,39 €.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 154.290,57 €.
Die Kita im Nebengebäude in dem Haus bezahlt für die Nutzung des Spielplatzes im Jahr ca. 12.600€ Miete.
Dieser Betrag wird der Instandhaltungsrücklage jährlich zugeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend Berlins. Ein großer Pluspunkt für Familien ist der Spielplatz der Kindertagesstätte im Innenhof, der ab 17 Uhr und am Wochenende von den Bewohnern genutzt werden darf.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an der Straße und erleichtern Ihnen somit den Alltag.
Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, eine praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
-English-
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A special highlight is the spacious south-facing balcony, offering beautiful views of the lush greenery. Here, you can relax in the sun and enjoy the peaceful surroundings. Additionally, the apartment includes its own basement storage room, providing extra storage space.
Monthly service charges amount to €354.61, including a monthly contribution of €65.39 to the maintenance reserve.
As of 31 December 2023, the maintenance reserve totalled €154,290.57.
The daycare center in the annex of the building pays €12,600 per year in rent for the use of the playground.
This amount is added to the maintenance reserve fund annually.
The location is particularly appealing: quietly situated yet centrally located in a pleasant residential area of Berlin. A notable benefit for families is the playground belonging to the daycare facility in the courtyard, accessible to residents from 5 pm and on weekends.
Additionally, there is a secure bicycle shed available for your convenience. Free parking spaces directly on the street further enhance your daily comfort.
This apartment offers comfort, practicality, and an exceptional location. Schedule your personal viewing appointment today and experience firsthand the benefits of this attractive offer.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein ideales Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine solide Ausstattung, die ein unkompliziertes Einziehen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne und die ruhige Atmosphäre der gepflegten Nachbarschaft. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 354,61 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,39 €.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 154.290,57 €.
Die Kita im Nebengebäude in dem Haus bezahlt für die Nutzung des Spielplatzes im Jahr ca. 12.600€ Miete.
Dieser Betrag wird der Instandhaltungsrücklage jährlich zugeführt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend Berlins. Ein großer Pluspunkt für Familien ist der Spielplatz der Kindertagesstätte im Innenhof, der ab 17 Uhr und am Wochenende von den Bewohnern genutzt werden darf.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Fahrradschuppen zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Räder zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an der Straße und erleichtern Ihnen somit den Alltag.
Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, eine praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
-English-
Discover your new home in this charming 3-room flat for sale. With approximately 77 m² of living space, it provides ample room for singles, couples, or small families. Situated on the 3rd floor of a well-maintained apartment building, this property features solid fittings, making it ready for immediate occupancy.
A special highlight is the spacious south-facing balcony, offering beautiful views of the lush greenery. Here, you can relax in the sun and enjoy the peaceful surroundings. Additionally, the apartment includes its own basement storage room, providing extra storage space.
Monthly service charges amount to €354.61, including a monthly contribution of €65.39 to the maintenance reserve.
As of 31 December 2023, the maintenance reserve totalled €154,290.57.
The daycare center in the annex of the building pays €12,600 per year in rent for the use of the playground.
This amount is added to the maintenance reserve fund annually.
The location is particularly appealing: quietly situated yet centrally located in a pleasant residential area of Berlin. A notable benefit for families is the playground belonging to the daycare facility in the courtyard, accessible to residents from 5 pm and on weekends.
Additionally, there is a secure bicycle shed available for your convenience. Free parking spaces directly on the street further enhance your daily comfort.
This apartment offers comfort, practicality, and an exceptional location. Schedule your personal viewing appointment today and experience firsthand the benefits of this attractive offer.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Hausgeld pro Monat354,61 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Bezirk Berlin-Reinickendorf. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die S-Bahn-Linien S1 und... mehr lesen
Die S-Bahn-Linien S1 und... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Bezirk Berlin-Reinickendorf. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die S-Bahn-Linien S1 und S25 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die gesamte Stadt zu gelangen. Ob Sie in die Innenstadt möchten oder einen Ausflug ins Umland planen, die hervorragende Verkehrsanbindung macht alles mühelos erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Der Tegeler See, ideal für entspannende Spaziergänge und Wassersportaktivitäten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Reinickendorf verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die sowohl familienfreundlich als auch attraktiv für Berufstätige ist, die eine gute Work-Life-Balance schätzen.
-Englisch-
Discover the ideal location of this property in the charming district of Berlin-Reinickendorf. This apartment not only offers a quiet living atmosphere, but also excellent connections to the public transport network.
The S-Bahn lines S1 and S25 are just a few minutes' walk away, allowing you to quickly and easily reach the entire city. Whether you want to go to the city centre or plan a trip to the surrounding area, the excellent transport connections make everything easily accessible.
In addition, you benefit from the proximity to a wide range of shopping facilities, restaurants and green spaces. Lake Tegel, ideal for relaxing walks and water sports, is only a short drive away. Schools, kindergartens and medical facilities are also nearby, so you don't have to worry about your well-being and that of your family.
Reinickendorf combines the best of both worlds: the tranquillity of a suburb with proximity to the vibrant city of Berlin. Here you will find a community that is both family-friendly and attractive to professionals who value a good work-life balance.
Die S-Bahn-Linien S1 und S25 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die gesamte Stadt zu gelangen. Ob Sie in die Innenstadt möchten oder einen Ausflug ins Umland planen, die hervorragende Verkehrsanbindung macht alles mühelos erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Der Tegeler See, ideal für entspannende Spaziergänge und Wassersportaktivitäten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Reinickendorf verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die sowohl familienfreundlich als auch attraktiv für Berufstätige ist, die eine gute Work-Life-Balance schätzen.
-Englisch-
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The S-Bahn lines S1 and S25 are just a few minutes' walk away, allowing you to quickly and easily reach the entire city. Whether you want to go to the city centre or plan a trip to the surrounding area, the excellent transport connections make everything easily accessible.
In addition, you benefit from the proximity to a wide range of shopping facilities, restaurants and green spaces. Lake Tegel, ideal for relaxing walks and water sports, is only a short drive away. Schools, kindergartens and medical facilities are also nearby, so you don't have to worry about your well-being and that of your family.
Reinickendorf combines the best of both worlds: the tranquillity of a suburb with proximity to the vibrant city of Berlin. Here you will find a community that is both family-friendly and attractive to professionals who value a good work-life balance.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Bezirk Berlin-Reinickendorf. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die S-Bahn-Linien S1 und S25 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die gesamte Stadt zu gelangen. Ob Sie in die Innenstadt möchten oder einen Ausflug ins Umland planen, die hervorragende Verkehrsanbindung macht alles mühelos erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Der Tegeler See, ideal für entspannende Spaziergänge und Wassersportaktivitäten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Reinickendorf verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die sowohl familienfreundlich als auch attraktiv für Berufstätige ist, die eine gute Work-Life-Balance schätzen.
-Englisch-
Discover the ideal location of this property in the charming district of Berlin-Reinickendorf. This apartment not only offers a quiet living atmosphere, but also excellent connections to the public transport network.
The S-Bahn lines S1 and S25 are just a few minutes' walk away, allowing you to quickly and easily reach the entire city. Whether you want to go to the city centre or plan a trip to the surrounding area, the excellent transport connections make everything easily accessible.
In addition, you benefit from the proximity to a wide range of shopping facilities, restaurants and green spaces. Lake Tegel, ideal for relaxing walks and water sports, is only a short drive away. Schools, kindergartens and medical facilities are also nearby, so you don't have to worry about your well-being and that of your family.
Reinickendorf combines the best of both worlds: the tranquillity of a suburb with proximity to the vibrant city of Berlin. Here you will find a community that is both family-friendly and attractive to professionals who value a good work-life balance.
Die S-Bahn-Linien S1 und S25 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die gesamte Stadt zu gelangen. Ob Sie in die Innenstadt möchten oder einen Ausflug ins Umland planen, die hervorragende Verkehrsanbindung macht alles mühelos erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Der Tegeler See, ideal für entspannende Spaziergänge und Wassersportaktivitäten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Reinickendorf verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die sowohl familienfreundlich als auch attraktiv für Berufstätige ist, die eine gute Work-Life-Balance schätzen.
-Englisch-
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The S-Bahn lines S1 and S25 are just a few minutes' walk away, allowing you to quickly and easily reach the entire city. Whether you want to go to the city centre or plan a trip to the surrounding area, the excellent transport connections make everything easily accessible.
In addition, you benefit from the proximity to a wide range of shopping facilities, restaurants and green spaces. Lake Tegel, ideal for relaxing walks and water sports, is only a short drive away. Schools, kindergartens and medical facilities are also nearby, so you don't have to worry about your well-being and that of your family.
Reinickendorf combines the best of both worlds: the tranquillity of a suburb with proximity to the vibrant city of Berlin. Here you will find a community that is both family-friendly and attractive to professionals who value a good work-life balance.
Berlin Berlin - Berlin - Reinickendorf Berlin Deutschland (13409)
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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