immobilie1-ID: 31957403 | Anbieter-ID: 6098
Berlin-Wedding: Bezugsfreie, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden
275.000 €
Kaufpreis
56,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1907 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 57 m² eine klassische Altbauaufteilung mit funktionalen Wohnräumen. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1907 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 57 m² eine klassische Altbauaufteilung mit funktionalen Wohnräumen. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit originalen Dielenböden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Hohe Decken und teilweise erhaltene Holzfenster unterstreichen den Altbaucharakter. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfrei, sodass sie kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Die zentrale Lage im Berliner Stadtteil Wedding bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit originalen Dielenböden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Hohe Decken und teilweise erhaltene Holzfenster unterstreichen den Altbaucharakter. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfrei, sodass sie kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Die zentrale Lage im Berliner Stadtteil Wedding bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1907 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 57 m² eine klassische Altbauaufteilung mit funktionalen Wohnräumen. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit originalen Dielenböden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Hohe Decken und teilweise erhaltene Holzfenster unterstreichen den Altbaucharakter. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfrei, sodass sie kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Die zentrale Lage im Berliner Stadtteil Wedding bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Wohnbereich und der Flur sind mit originalen Dielenböden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Hohe Decken und teilweise erhaltene Holzfenster unterstreichen den Altbaucharakter. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfrei, sodass sie kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Die zentrale Lage im Berliner Stadtteil Wedding bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²4.843 €
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Hausgeld pro Monat265,17 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)56,78 m²
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,88 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis04.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Im Herzen des lebendigen Ortsteils Wedding verbindet die Hansastraße das bunte Treiben des Kiezes mit erholsamen Grünflächen direkt vor der Haustür. Internationale Restaurants, charmante Cafés und kleine Läden prägen das multikulturelle Straßenbild....
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Im Herzen des lebendigen Ortsteils Wedding verbindet die Hansastraße das bunte Treiben des Kiezes mit erholsamen Grünflächen direkt vor der Haustür. Internationale Restaurants, charmante Cafés und kleine Läden prägen das multikulturelle Straßenbild. Nur wenige Schritte entfernt laden der traditionsreiche Schillerpark und der weitläufige Volkspark Rehberge mit großzügigen Liegewiesen, Spielplätzen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten zum Durchatmen im Grünen ein. Dank ausgezeichneter Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhöfe Leopoldplatz (U6, U9) und Osloer Straße (U8, U9) sind City-West und Alexanderplatz schnell erreichbar. Studierende profitieren von der Nähe zur Berliner Hochschule für Technik (BHT) und weiteren akademischen Einrichtungen, wodurch sich die Lage auch für junge Menschen besonders attraktiv zeigt. Die Hansastraße steht damit für ein urbanes Wohngefühl, das Vielfalt, kurze Wege und entspannte Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.
Im Herzen des lebendigen Ortsteils Wedding verbindet die Hansastraße das bunte Treiben des Kiezes mit erholsamen Grünflächen direkt vor der Haustür. Internationale Restaurants, charmante Cafés und kleine Läden prägen das multikulturelle Straßenbild. Nur wenige Schritte entfernt laden der traditionsreiche Schillerpark und der weitläufige Volkspark Rehberge mit großzügigen Liegewiesen, Spielplätzen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten zum Durchatmen im Grünen ein. Dank ausgezeichneter Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhöfe Leopoldplatz (U6, U9) und Osloer Straße (U8, U9) sind City-West und Alexanderplatz schnell erreichbar. Studierende profitieren von der Nähe zur Berliner Hochschule für Technik (BHT) und weiteren akademischen Einrichtungen, wodurch sich die Lage auch für junge Menschen besonders attraktiv zeigt. Die Hansastraße steht damit für ein urbanes Wohngefühl, das Vielfalt, kurze Wege und entspannte Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.
Hansastraße · 13409 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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