immobilie1-ID: 32284577 | Anbieter-ID: # SN-25599
311.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² verbindet helles Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung zu einem sehr angenehmen Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken sofort einladend. Besonders der sonnige Südbalkon...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² verbindet helles Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung zu einem sehr angenehmen Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken sofort einladend. Besonders der sonnige Südbalkon mit seinem beruhigenden Grünblick setzt einen klaren Wohlfühlakzent und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und einer praktischen Duschkabine. Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Glattverspachtelte Wände, pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld: Da das Gebäude in zweiter Reihe liegt, wohnt man angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Zwischen den einzelnen Häusern erstrecken sich großzügige Grünflächen, die eine offene, grüne Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl spürbar aufwerten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen PKW-Außenstellplatz sowie einen großen Kellerraum mit viel Stauraum. Eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und einer praktischen Duschkabine. Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Glattverspachtelte Wände, pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld: Da das Gebäude in zweiter Reihe liegt, wohnt man angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Zwischen den einzelnen Häusern erstrecken sich großzügige Grünflächen, die eine offene, grüne Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl spürbar aufwerten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen PKW-Außenstellplatz sowie einen großen Kellerraum mit viel Stauraum. Eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² verbindet helles Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung zu einem sehr angenehmen Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken sofort einladend. Besonders der sonnige Südbalkon mit seinem beruhigenden Grünblick setzt einen klaren Wohlfühlakzent und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und einer praktischen Duschkabine. Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Glattverspachtelte Wände, pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld: Da das Gebäude in zweiter Reihe liegt, wohnt man angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Zwischen den einzelnen Häusern erstrecken sich großzügige Grünflächen, die eine offene, grüne Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl spürbar aufwerten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen PKW-Außenstellplatz sowie einen großen Kellerraum mit viel Stauraum. Eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und einer praktischen Duschkabine. Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Glattverspachtelte Wände, pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben ist das ruhige Wohnumfeld: Da das Gebäude in zweiter Reihe liegt, wohnt man angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Zwischen den einzelnen Häusern erstrecken sich großzügige Grünflächen, die eine offene, grüne Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl spürbar aufwerten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen PKW-Außenstellplatz sowie einen großen Kellerraum mit viel Stauraum. Eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Kosten
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Kaufpreis311.000 €
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Hausgeld pro Monat351 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1956
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis28.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer... mehr lesen
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
✅ Tagesbelichtetes Bad mit hellen Fliesen und praktischer Duschkabine
✅ Praktische Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern
✅ Pflegeleichter Laminatboden in freundlicher Optik
✅ Effiziente 3-Fach Verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Ideale Raumaufteilung für eine flexible Nutzung
✅ Glattverspachtelte Wände in zeitgemäßem Finish
✅ Komfortable Hochparterre-Lage mit angenehmem Zugang
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
✅ Idealer PKW-Außenstellplatz inklusive
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
✅ Tagesbelichtetes Bad mit hellen Fliesen und praktischer Duschkabine
✅ Praktische Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern
✅ Pflegeleichter Laminatboden in freundlicher Optik
✅ Effiziente 3-Fach Verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Ideale Raumaufteilung für eine flexible Nutzung
✅ Glattverspachtelte Wände in zeitgemäßem Finish
✅ Komfortable Hochparterre-Lage mit angenehmem Zugang
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
✅ Idealer PKW-Außenstellplatz inklusive
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
✅ Tagesbelichtetes Bad mit hellen Fliesen und praktischer Duschkabine
✅ Praktische Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern
✅ Pflegeleichter Laminatboden in freundlicher Optik
✅ Effiziente 3-Fach Verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Ideale Raumaufteilung für eine flexible Nutzung
✅ Glattverspachtelte Wände in zeitgemäßem Finish
✅ Komfortable Hochparterre-Lage mit angenehmem Zugang
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
✅ Idealer PKW-Außenstellplatz inklusive
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Raumwunder auf 64 qm mit 3 separaten Zimmern
✅ Lichtdurchflutete Räume für ein freundliches Wohngefühl
✅ Sonniger Südbalkon mit entspannendem Grünblick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
✅ Tagesbelichtetes Bad mit hellen Fliesen und praktischer Duschkabine
✅ Praktische Einbauschränke im Flur sowie in zwei Zimmern
✅ Pflegeleichter Laminatboden in freundlicher Optik
✅ Effiziente 3-Fach Verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Ideale Raumaufteilung für eine flexible Nutzung
✅ Glattverspachtelte Wände in zeitgemäßem Finish
✅ Komfortable Hochparterre-Lage mit angenehmem Zugang
✅ Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
✅ Idealer PKW-Außenstellplatz inklusive
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Teil Reinickendorfs, umgeben von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und charmanten Nebenstraßen. Die Lage vermittelt sofort ein entspanntes, bodenständiges Lebensgefühl – ideal für alle, die...
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Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Teil Reinickendorfs, umgeben von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und charmanten Nebenstraßen. Die Lage vermittelt sofort ein entspanntes, bodenständiges Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Der nahegelegene Schäfersee zählt zu den beliebtesten Erholungsorten des Bezirks und eignet sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Alltag.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung besonders komfortabel. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sorgt für eine schnelle, direkte Verbindung in Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und weiter in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadtautobahn – ideal für Pendler.
Diese Mischung aus ruhigem Wohngefühl, guter Infrastruktur und zuverlässiger ÖPNV-Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für junge Käuferinnen und Käufer, die ein entspanntes Umfeld mit urbaner Nähe suchen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung besonders komfortabel. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sorgt für eine schnelle, direkte Verbindung in Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und weiter in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadtautobahn – ideal für Pendler.
Diese Mischung aus ruhigem Wohngefühl, guter Infrastruktur und zuverlässiger ÖPNV-Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für junge Käuferinnen und Käufer, die ein entspanntes Umfeld mit urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Teil Reinickendorfs, umgeben von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und charmanten Nebenstraßen. Die Lage vermittelt sofort ein entspanntes, bodenständiges Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Der nahegelegene Schäfersee zählt zu den beliebtesten Erholungsorten des Bezirks und eignet sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Alltag.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung besonders komfortabel. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sorgt für eine schnelle, direkte Verbindung in Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und weiter in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadtautobahn – ideal für Pendler.
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Berlin Berlin Deutschland (13407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Herr Sandro Nack
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