NEU
immobilie1-ID: 32466111 | Anbieter-ID: 26 045 002
Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Reinickendorf
159.900 €
Kaufpreis
44,48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren... mehr lesen
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren... mehr lesen
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und kürzlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfreien Zustand und eignet sich somit ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße und einer soliden Gebäudesubstanz.
Der durchdacht gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenanlage – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und kürzlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfreien Zustand und eignet sich somit ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße und einer soliden Gebäudesubstanz.
Der durchdacht gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenanlage – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und kürzlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfreien Zustand und eignet sich somit ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße und einer soliden Gebäudesubstanz.
Der durchdacht gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenanlage – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und kürzlich renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfreien Zustand und eignet sich somit ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße und einer soliden Gebäudesubstanz.
Der durchdacht gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in die weitläufige, gepflegte Gartenanlage – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Kosten
-
Kaufpreis159.900 €
-
Hausgeld pro Monat197 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)44,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen und gewachsenen Ortsteil Alt-Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im grünen und gewachsenen Ortsteil Alt-Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U8 (Berlin U-Bahn) (z. B. Lindauer Allee oder Rathaus Reinickendorf) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, sodass eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine solide Anbindung ideal miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U8 (Berlin U-Bahn) (z. B. Lindauer Allee oder Rathaus Reinickendorf) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, sodass eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine solide Anbindung ideal miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im grünen und gewachsenen Ortsteil Alt-Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U8 (Berlin U-Bahn) (z. B. Lindauer Allee oder Rathaus Reinickendorf) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, sodass eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine solide Anbindung ideal miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U8 (Berlin U-Bahn) (z. B. Lindauer Allee oder Rathaus Reinickendorf) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, sodass eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine solide Anbindung ideal miteinander verbindet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Berlin / Reinickendorf Reinickendorf Berlin Deutschland (13407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Hermsdorf
von Poll Immobilien GmbH
Heinsestraße 33,
13467 Berlin
13467 Berlin
Heinsestraße 33,
13467 Berlin
13467 Berlin
00493040508890
von Poll Immobilien GmbH
Heinsestraße 33,
13467 Berlin
13467 Berlin
+49 (0)30 - 40 50 889 0