immobilie1-ID: 31880103 | Anbieter-ID: 131014181#Q3fO4
Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
1.670 €
Miete zzgl. NK
79,71 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Attraktive Bürofläche in Berlin-Reinickendorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43... mehr lesen
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43... mehr lesen
Attraktive Bürofläche in Berlin-Reinickendorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43 m²
Zimmer zum Hof: 37,96 m² – ruhig gelegen, ideal als Großraumbüro oder Teamraum
Zimmer zur Straßenseite (1): 21,70 m² – hell und gut belichtet
Zimmer zur Straßenseite (2): 13,57 m² – perfekt für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,71 m² – mit Platz für Kaffeeküche und Pausenbereich
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43 m²
Zimmer zum Hof: 37,96 m² – ruhig gelegen, ideal als Großraumbüro oder Teamraum
Zimmer zur Straßenseite (1): 21,70 m² – hell und gut belichtet
Zimmer zur Straßenseite (2): 13,57 m² – perfekt für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,71 m² – mit Platz für Kaffeeküche und Pausenbereich
Attraktive Bürofläche in Berlin-Reinickendorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43 m²
Zimmer zum Hof: 37,96 m² – ruhig gelegen, ideal als Großraumbüro oder Teamraum
Zimmer zur Straßenseite (1): 21,70 m² – hell und gut belichtet
Zimmer zur Straßenseite (2): 13,57 m² – perfekt für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,71 m² – mit Platz für Kaffeeküche und Pausenbereich
Gesamtfläche: ca. 79,71 m²
Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick:
Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43 m²
Zimmer zum Hof: 37,96 m² – ruhig gelegen, ideal als Großraumbüro oder Teamraum
Zimmer zur Straßenseite (1): 21,70 m² – hell und gut belichtet
Zimmer zur Straßenseite (2): 13,57 m² – perfekt für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,71 m² – mit Platz für Kaffeeküche und Pausenbereich
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.670 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.114 €
-
Nebenkosten444 €
-
Mietpreis pro m²21 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)79,71 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)79,71 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme2,4
-
Ernergiekennwert Wärme72,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.09.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Helle, freundliche Räume mit variabler Nutzung
Gepflegte Sanitäranlage
Separate, voll nutzbare Küche
Fenster zur Straßenseite – gut geeignet für Beschilderung/Werbung
Ruhige Hoflage im rückwärtigen Bereich
Gepflegte Sanitäranlage
Separate, voll nutzbare Küche
Fenster zur Straßenseite – gut geeignet für Beschilderung/Werbung
Ruhige Hoflage im rückwärtigen Bereich
Helle, freundliche Räume mit variabler Nutzung
Gepflegte Sanitäranlage
Separate, voll nutzbare Küche
Fenster zur Straßenseite – gut geeignet für Beschilderung/Werbung
Ruhige Hoflage im rückwärtigen Bereich
Gepflegte Sanitäranlage
Separate, voll nutzbare Küche
Fenster zur Straßenseite – gut geeignet für Beschilderung/Werbung
Ruhige Hoflage im rückwärtigen Bereich
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und...
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Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Berlin Deutschland (13407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Hannes Droste
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
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+49 2932 972019
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02932-97200
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