immobilie1-ID: 31880099 | Anbieter-ID: 131014180#Q3fO4
Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage
1.665 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine helle und funktional geschnittene Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Berlin-Reinickendorf. Die Einheit eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen, Startups oder Dienstleister, die Wert auf eine...
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Zur Vermietung steht eine helle und funktional geschnittene Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Berlin-Reinickendorf. Die Einheit eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen, Startups oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume und eine eigene Teeküche. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden – ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss rechts:
Flur: 10,78 m²
Badezimmer: 4,9 m2
Zimmer zur Rückseite: (1): 23,05 m²
Zimmer zur Rückseite (2): 22,84 m²
Zimmer zur Straßenseite: 13,57 m² – ideal für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,64 m² – praktisch für Pausen oder kleinere Teammeetings
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume und eine eigene Teeküche. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden – ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss rechts:
Flur: 10,78 m²
Badezimmer: 4,9 m2
Zimmer zur Rückseite: (1): 23,05 m²
Zimmer zur Rückseite (2): 22,84 m²
Zimmer zur Straßenseite: 13,57 m² – ideal für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,64 m² – praktisch für Pausen oder kleinere Teammeetings
Zur Vermietung steht eine helle und funktional geschnittene Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Berlin-Reinickendorf. Die Einheit eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen, Startups oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume und eine eigene Teeküche. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden – ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss rechts:
Flur: 10,78 m²
Badezimmer: 4,9 m2
Zimmer zur Rückseite: (1): 23,05 m²
Zimmer zur Rückseite (2): 22,84 m²
Zimmer zur Straßenseite: 13,57 m² – ideal für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,64 m² – praktisch für Pausen oder kleinere Teammeetings
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume und eine eigene Teeküche. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden – ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Raumaufteilung 1.Obergeschoss rechts:
Flur: 10,78 m²
Badezimmer: 4,9 m2
Zimmer zur Rückseite: (1): 23,05 m²
Zimmer zur Rückseite (2): 22,84 m²
Zimmer zur Straßenseite: 13,57 m² – ideal für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,64 m² – praktisch für Pausen oder kleinere Teammeetings
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.665 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
-
Nebenkosten305 €
-
Mietpreis pro m²18,5 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)86,36 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)80 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme2,4
-
Ernergiekennwert Wärme72,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.09.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Helle, freundliche Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Fensterfront zur Straßenseite – ideal für Sichtbarkeit & Werbung
Fensterfront zur Straßenseite – ideal für Sichtbarkeit & Werbung
Helle, freundliche Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Fensterfront zur Straßenseite – ideal für Sichtbarkeit & Werbung
Fensterfront zur Straßenseite – ideal für Sichtbarkeit & Werbung
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und...
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Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
•S-Bahn (S1, S26 – Wittenau): ca. 10 Gehminuten
•U-Bahn (U8 – Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten
•Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
•Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto
•Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit
•Flughafen BER: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto
Berlin Deutschland (13407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Hannes Droste
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
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+49 2932 972019
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