immobilie1-ID: 32133499 | Anbieter-ID: 28040
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort - provisionsfrei!
369.000 €
Kaufpreis
73,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes, zeitloses Design mit hohem Wohnkomfort – ein Zuhause, das man betritt und nicht so schnell wieder verlassen möchte.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes, zeitloses Design mit hohem Wohnkomfort – ein Zuhause, das man betritt und nicht so schnell wieder verlassen möchte.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien gelegen, bietet diese ca. 74 m² große Wohnung eine Atmosphäre, die Wärme, Stil und Modernität perfekt verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde regelmäßig instandgehalten und 2022 umfassend gedämmt. Nach dem Eigentümerwechsel 2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert – und das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung ins Auge: Der Flur mit eleganter Deckenbeleuchtung und stilvollen LED-Spots sorgt für ein stimmungsvolles Entrée. Von hier aus erschließt sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das moderne Tageslichtbad mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m überzeugt mit hochwertigen Grohe-Armaturen, einem Handtuchheizkörper und einem stilvollen Design, das jeden Tag ein Stück Wellnessgefühl ins Zuhause bringt.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und ein praktischer Waschmaschinentrockner – lässt sie keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der doppelt verglasten Fenster und maßangefertigten Insektengitter genießen Sie hier Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon – ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Kaffee am Nachmittag: Hier lässt sich jeder Moment in vollen Zügen auskosten.
Die Wohnung wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer ein großzügiges Kellerabteil sowie ein modernes Dämmkonzept (2022), das für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Zuhause, das begeistert.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien gelegen, bietet diese ca. 74 m² große Wohnung eine Atmosphäre, die Wärme, Stil und Modernität perfekt verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde regelmäßig instandgehalten und 2022 umfassend gedämmt. Nach dem Eigentümerwechsel 2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert – und das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung ins Auge: Der Flur mit eleganter Deckenbeleuchtung und stilvollen LED-Spots sorgt für ein stimmungsvolles Entrée. Von hier aus erschließt sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das moderne Tageslichtbad mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m überzeugt mit hochwertigen Grohe-Armaturen, einem Handtuchheizkörper und einem stilvollen Design, das jeden Tag ein Stück Wellnessgefühl ins Zuhause bringt.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und ein praktischer Waschmaschinentrockner – lässt sie keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der doppelt verglasten Fenster und maßangefertigten Insektengitter genießen Sie hier Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon – ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Kaffee am Nachmittag: Hier lässt sich jeder Moment in vollen Zügen auskosten.
Die Wohnung wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer ein großzügiges Kellerabteil sowie ein modernes Dämmkonzept (2022), das für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Zuhause, das begeistert.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes, zeitloses Design mit hohem Wohnkomfort – ein Zuhause, das man betritt und nicht so schnell wieder verlassen möchte.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien gelegen, bietet diese ca. 74 m² große Wohnung eine Atmosphäre, die Wärme, Stil und Modernität perfekt verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde regelmäßig instandgehalten und 2022 umfassend gedämmt. Nach dem Eigentümerwechsel 2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert – und das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung ins Auge: Der Flur mit eleganter Deckenbeleuchtung und stilvollen LED-Spots sorgt für ein stimmungsvolles Entrée. Von hier aus erschließt sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das moderne Tageslichtbad mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m überzeugt mit hochwertigen Grohe-Armaturen, einem Handtuchheizkörper und einem stilvollen Design, das jeden Tag ein Stück Wellnessgefühl ins Zuhause bringt.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und ein praktischer Waschmaschinentrockner – lässt sie keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der doppelt verglasten Fenster und maßangefertigten Insektengitter genießen Sie hier Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon – ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Kaffee am Nachmittag: Hier lässt sich jeder Moment in vollen Zügen auskosten.
Die Wohnung wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer ein großzügiges Kellerabteil sowie ein modernes Dämmkonzept (2022), das für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Zuhause, das begeistert.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien gelegen, bietet diese ca. 74 m² große Wohnung eine Atmosphäre, die Wärme, Stil und Modernität perfekt verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde regelmäßig instandgehalten und 2022 umfassend gedämmt. Nach dem Eigentümerwechsel 2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert – und das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung ins Auge: Der Flur mit eleganter Deckenbeleuchtung und stilvollen LED-Spots sorgt für ein stimmungsvolles Entrée. Von hier aus erschließt sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.
Das moderne Tageslichtbad mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m überzeugt mit hochwertigen Grohe-Armaturen, einem Handtuchheizkörper und einem stilvollen Design, das jeden Tag ein Stück Wellnessgefühl ins Zuhause bringt.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten – darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und ein praktischer Waschmaschinentrockner – lässt sie keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der doppelt verglasten Fenster und maßangefertigten Insektengitter genießen Sie hier Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon – ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Kaffee am Nachmittag: Hier lässt sich jeder Moment in vollen Zügen auskosten.
Die Wohnung wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer ein großzügiges Kellerabteil sowie ein modernes Dämmkonzept (2022), das für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima sorgt.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Zuhause, das begeistert.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.986 €
-
Hausgeld pro Monat401 €
-
Käuferprovision-
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)73,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter PVC-Boden im Flur
- LED-Spotbeleuchtung im Flur (Raumhöhe ca. 2,65 m)
-... mehr lesen
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter PVC-Boden im Flur
- LED-Spotbeleuchtung im Flur (Raumhöhe ca. 2,65 m)
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- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter PVC-Boden im Flur
- LED-Spotbeleuchtung im Flur (Raumhöhe ca. 2,65 m)
- Doppelverglaste Fenster
- Maßangefertigte Insektengitter
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten
- Induktionskochfeld, Backofen und Waschmaschinentrockner
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Tageslichtbad mit stilvollem Design
- Hochwertige Grohe-Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Südwest-Balkon mit manueller Markise
- Praktische Abstellkammer
- großzügiges Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
- Energieeffizientes Raumklima durch Modernisierungen
- Provisionsfrei vom Anbieter
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter PVC-Boden im Flur
- LED-Spotbeleuchtung im Flur (Raumhöhe ca. 2,65 m)
- Doppelverglaste Fenster
- Maßangefertigte Insektengitter
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten
- Induktionskochfeld, Backofen und Waschmaschinentrockner
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Tageslichtbad mit stilvollem Design
- Hochwertige Grohe-Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Südwest-Balkon mit manueller Markise
- Praktische Abstellkammer
- großzügiges Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
- Energieeffizientes Raumklima durch Modernisierungen
- Provisionsfrei vom Anbieter
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichter PVC-Boden im Flur
- LED-Spotbeleuchtung im Flur (Raumhöhe ca. 2,65 m)
- Doppelverglaste Fenster
- Maßangefertigte Insektengitter
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- Raumhöhe ca. 2,80 m
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- 3 gut geschnittene Zimmer
- Vollständige Renovierung im Jahr 2023
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- Doppelverglaste Fenster
- Maßangefertigte Insektengitter
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- Raumhöhe ca. 2,80 m
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- Hochwertige Grohe-Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Südwest-Balkon mit manueller Markise
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- großzügiges Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
- Energieeffizientes Raumklima durch Modernisierungen
- Provisionsfrei vom Anbieter
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohnlage im Berlin-Reinickendorf und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer charmanten Nachbarschaft, die geprägt ist von...
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohnlage im Berlin-Reinickendorf und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer charmanten Nachbarschaft, die geprägt ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig in alle Richtungen. Die U-Bahn-Stationen „Paracelsusbad“ (U8) und „Residenzstraße“ (U8) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – ohne Umsteigen gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Ringbahn (S-Bahn) ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden sind.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Über die nahegelegene Stadtautobahn A111 sind Sie gut an das Berliner Straßennetz angebunden und erreichen sowohl das Zentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen ein – hier lässt sich das urbane Leben mit Erholung wunderbar verbinden.
Diese Lage stellt die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität dar – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig in alle Richtungen. Die U-Bahn-Stationen „Paracelsusbad“ (U8) und „Residenzstraße“ (U8) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – ohne Umsteigen gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Ringbahn (S-Bahn) ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden sind.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Über die nahegelegene Stadtautobahn A111 sind Sie gut an das Berliner Straßennetz angebunden und erreichen sowohl das Zentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen ein – hier lässt sich das urbane Leben mit Erholung wunderbar verbinden.
Diese Lage stellt die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität dar – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohnlage im Berlin-Reinickendorf und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer charmanten Nachbarschaft, die geprägt ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig in alle Richtungen. Die U-Bahn-Stationen „Paracelsusbad“ (U8) und „Residenzstraße“ (U8) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – ohne Umsteigen gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Ringbahn (S-Bahn) ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden sind.
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Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig in alle Richtungen. Die U-Bahn-Stationen „Paracelsusbad“ (U8) und „Residenzstraße“ (U8) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – ohne Umsteigen gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Ringbahn (S-Bahn) ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden sind.
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Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen ein – hier lässt sich das urbane Leben mit Erholung wunderbar verbinden.
Diese Lage stellt die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Mobilität dar – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Berlin Berlin - Reinickendorf - Reinickendorf (OT) Berlin Deutschland (13407)
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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