immobilie1-ID: 32244509 | Anbieter-ID: 53361#lYhgY
Moderne Neubauwohnung in Reinickendorf, 3 Zimmer, Top-Zustand, sofort bezugsfrei
590.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung aus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt...
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Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung aus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²·a) – ein Wert, der für sehr niedrige Betriebskosten und langfristig hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich wird Solarthermie genutzt (Deckungsanteil 16 %). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Bäder sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett mit weißen Sockelleisten verlegt. Bäder und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Wände in Q3-Putzqualität mit Malervlies und weißem Anstrich sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Eine Videogegensprechanlage sowie strukturierte Netzwerkverkabelung (Kat 6a, RJ45) in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 Euro. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einem äußerst energieeffizienten Neubauensemble, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²·a) – ein Wert, der für sehr niedrige Betriebskosten und langfristig hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich wird Solarthermie genutzt (Deckungsanteil 16 %). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Bäder sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett mit weißen Sockelleisten verlegt. Bäder und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Wände in Q3-Putzqualität mit Malervlies und weißem Anstrich sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Eine Videogegensprechanlage sowie strukturierte Netzwerkverkabelung (Kat 6a, RJ45) in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 Euro. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einem äußerst energieeffizienten Neubauensemble, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung aus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²·a) – ein Wert, der für sehr niedrige Betriebskosten und langfristig hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich wird Solarthermie genutzt (Deckungsanteil 16 %). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Bäder sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett mit weißen Sockelleisten verlegt. Bäder und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Wände in Q3-Putzqualität mit Malervlies und weißem Anstrich sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Eine Videogegensprechanlage sowie strukturierte Netzwerkverkabelung (Kat 6a, RJ45) in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 Euro. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einem äußerst energieeffizienten Neubauensemble, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²·a) – ein Wert, der für sehr niedrige Betriebskosten und langfristig hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich wird Solarthermie genutzt (Deckungsanteil 16 %). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Bäder sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett mit weißen Sockelleisten verlegt. Bäder und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Wände in Q3-Putzqualität mit Malervlies und weißem Anstrich sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Eine Videogegensprechanlage sowie strukturierte Netzwerkverkabelung (Kat 6a, RJ45) in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 Euro. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einem äußerst energieeffizienten Neubauensemble, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Hausgeld pro Monat489 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Nordwesten Berlins, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind bequem...
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Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Nordwesten Berlins, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für ein alltagstaugliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; verschiedene Bus- und U-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum entstehenden Campus TXL – Urban Tech Republic, einem der bedeutendsten Innovationsquartiere Berlins. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht ein Technologie- und Forschungsstandort mit Schwerpunkt auf Energie, Mobilität, nachhaltiger Stadtentwicklung und moderner Industrie. Der Campus wird langfristig zu einem wirtschaftlichen Impulsgeber für den gesamten Nordwesten Berlins und steigert die Standortattraktivität sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zukunftsorientierten städtebaulichen Entwicklung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum entstehenden Campus TXL – Urban Tech Republic, einem der bedeutendsten Innovationsquartiere Berlins. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht ein Technologie- und Forschungsstandort mit Schwerpunkt auf Energie, Mobilität, nachhaltiger Stadtentwicklung und moderner Industrie. Der Campus wird langfristig zu einem wirtschaftlichen Impulsgeber für den gesamten Nordwesten Berlins und steigert die Standortattraktivität sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zukunftsorientierten städtebaulichen Entwicklung.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Nordwesten Berlins, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für ein alltagstaugliches Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; verschiedene Bus- und U-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum entstehenden Campus TXL – Urban Tech Republic, einem der bedeutendsten Innovationsquartiere Berlins. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht ein Technologie- und Forschungsstandort mit Schwerpunkt auf Energie, Mobilität, nachhaltiger Stadtentwicklung und moderner Industrie. Der Campus wird langfristig zu einem wirtschaftlichen Impulsgeber für den gesamten Nordwesten Berlins und steigert die Standortattraktivität sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zukunftsorientierten städtebaulichen Entwicklung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum entstehenden Campus TXL – Urban Tech Republic, einem der bedeutendsten Innovationsquartiere Berlins. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht ein Technologie- und Forschungsstandort mit Schwerpunkt auf Energie, Mobilität, nachhaltiger Stadtentwicklung und moderner Industrie. Der Campus wird langfristig zu einem wirtschaftlichen Impulsgeber für den gesamten Nordwesten Berlins und steigert die Standortattraktivität sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Grünflächen, Parks und Naherholungsbereiche befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer zukunftsorientierten städtebaulichen Entwicklung.
Berlin Deutschland (13403)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Isabelle Manz
MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Rheinbabenallee 40,
14199 Berlin
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