immobilie1-ID: 31538881 | Anbieter-ID: 8588#6g68W
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon in Reinickendorf
198.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit kleinem Fenster, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Küche mit...
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Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit kleinem Fenster, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Küche mit zweiteiligem Fenster verfügt über eine weiße Möbelzeile mit schwarzer Arbeitsplatte und Abwaschbecken sowie über einen Elektroherd mit Backofen. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Sehr hell präsentiert sich das Schlafzimmer mit breitem, dreiteiligem Fenster. Das Wohnzimmer führt durch eine Balkontür mit angrenzendem Fenster auf die Loggia, die einen Blick auf den begrünten Außenbereich im Hinterhof ermöglicht. Im Flur und in der Küche sind graue Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen. In den Wohnräumen befinden sich moderne Laminatböden. Im Wohnzimmer handelt es sich um einen dunkelgrau melierten Fußboden mit braunen Sesselleisten, im Schlafzimmer um einen braunen Boden in Holzoptik. Die weißen, im Jahr 2006 modernisierten Fenster sind in einem gepflegten Zustand. Die Innentüren präsentieren sich ebenfalls in Weiß. Dazu passen die weiß gestrichenen Wände mit einer schönen Deckenhöhe von 2,5 Metern. Im Jahr 2006 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit Treppenhaus (ohne Aufzug), Keller, Vorgarten und begrüntem Hinterhof. Sie gehört zu einer WEG mit 139 Wohnungen.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit kleinem Fenster, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Küche mit zweiteiligem Fenster verfügt über eine weiße Möbelzeile mit schwarzer Arbeitsplatte und Abwaschbecken sowie über einen Elektroherd mit Backofen. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Sehr hell präsentiert sich das Schlafzimmer mit breitem, dreiteiligem Fenster. Das Wohnzimmer führt durch eine Balkontür mit angrenzendem Fenster auf die Loggia, die einen Blick auf den begrünten Außenbereich im Hinterhof ermöglicht. Im Flur und in der Küche sind graue Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen. In den Wohnräumen befinden sich moderne Laminatböden. Im Wohnzimmer handelt es sich um einen dunkelgrau melierten Fußboden mit braunen Sesselleisten, im Schlafzimmer um einen braunen Boden in Holzoptik. Die weißen, im Jahr 2006 modernisierten Fenster sind in einem gepflegten Zustand. Die Innentüren präsentieren sich ebenfalls in Weiß. Dazu passen die weiß gestrichenen Wände mit einer schönen Deckenhöhe von 2,5 Metern. Im Jahr 2006 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit Treppenhaus (ohne Aufzug), Keller, Vorgarten und begrüntem Hinterhof. Sie gehört zu einer WEG mit 139 Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision2,4% des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 139 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 202 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 385.000€ (Stand 31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 139 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 202 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 385.000€ (Stand 31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Wichtiges auf einen Blick:
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 139 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 202 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 385.000€ (Stand 31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 139 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 202 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 385.000€ (Stand 31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
- Keller
Lage
Die 2-Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße des grünen Ortsteils Reinickendorf im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 322 sind es wenige Schritte. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Nervenklinik bietet... mehr lesen
Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 322 sind es wenige Schritte. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Nervenklinik bietet... mehr lesen
Die 2-Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße des grünen Ortsteils Reinickendorf im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 322 sind es wenige Schritte. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Nervenklinik bietet Zugang zu S25 und U8.
Freizeit und Erholung
Als Naherholungsgebiet bietet sich der schöne Kienhorstpark mit Grünflächen, vielen Bäumen, Ententeich, Spielplatz und Sportanlagen an. Restaurants und Kneipen gibt es im näheren Umkreis.
Familie
Für tägliche Besorgungen eignen sich nahe gelegene Supermärkte wie Lidl und Edeka. Eine Apotheke, eine Arztpraxis und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in der Nähe. Im nächsten Umkreis befinden sich der Spielplatz Mellerbogen und die Hermann-Schulz-Grundschule. Auch die Max-Beckmann-Oberschule und eine Kita sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 322 sind es wenige Schritte. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Nervenklinik bietet Zugang zu S25 und U8.
Freizeit und Erholung
Als Naherholungsgebiet bietet sich der schöne Kienhorstpark mit Grünflächen, vielen Bäumen, Ententeich, Spielplatz und Sportanlagen an. Restaurants und Kneipen gibt es im näheren Umkreis.
Familie
Für tägliche Besorgungen eignen sich nahe gelegene Supermärkte wie Lidl und Edeka. Eine Apotheke, eine Arztpraxis und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in der Nähe. Im nächsten Umkreis befinden sich der Spielplatz Mellerbogen und die Hermann-Schulz-Grundschule. Auch die Max-Beckmann-Oberschule und eine Kita sind schnell erreichbar.
Die 2-Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße des grünen Ortsteils Reinickendorf im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
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Berlin Deutschland (13403)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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