immobilie1-ID: 31907381 | Anbieter-ID: 6059
Balkonwohnung mit Renovierungspotenzial in zentralem Reinickendorf
125.000 €
Kaufpreis
50,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Beide Zimmer...
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Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Beide Zimmer sind vom Flur aus begehbar und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Kunststoff- bzw. Teppichboden ausgestattet und insgesamt renovierungsbedürftig. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 317,28 € vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Beide Zimmer sind vom Flur aus begehbar und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Kunststoff- bzw. Teppichboden ausgestattet und insgesamt renovierungsbedürftig. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 317,28 € vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Kaufpreis pro m²2.460 €
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Hausgeld pro Monat359 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)50,81 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch200,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Reinickendorf bietet die perfekte Balance aus großstädtischer Vielfalt und entspannter Vorort-Atmosphäre. Die Antonienstraße befindet sich in einem lebendigen Umfeld, das von grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Gleich...
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Reinickendorf bietet die perfekte Balance aus großstädtischer Vielfalt und entspannter Vorort-Atmosphäre. Die Antonienstraße befindet sich in einem lebendigen Umfeld, das von grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Gleich mehrere Parks – darunter der Kienhorstpark, Goethepark und Schillerpark – sorgen das ganze Jahr über für zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der idyllische Flughafensee sowie der beliebte Tegeler See sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten am Wasser ein. Familien profitieren zusätzlich von vielen Spiel- und Sportplätzen sowie einer großen Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nahegelegene Auguste-Viktoria-Allee überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, während das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Läden und gemütlichen Cafés eine unkomplizierte Shopping-Option in der Nähe darstellt. Für die perfekte Work-Life-Balance wartet nur wenige Autominuten entfernt das Freizeitareal rund um den Schäfersee – mit Bootsverleih, Minigolf-Angebot und einem charmanten Café direkt am Wasser.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Scharnweberstraße (U6) bringt Sie schnell ins Zentrum, und über die nahe A111 oder B96 erreichen Sie flexibel weitere Ziele in ganz Berlin.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nahegelegene Auguste-Viktoria-Allee überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, während das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Läden und gemütlichen Cafés eine unkomplizierte Shopping-Option in der Nähe darstellt. Für die perfekte Work-Life-Balance wartet nur wenige Autominuten entfernt das Freizeitareal rund um den Schäfersee – mit Bootsverleih, Minigolf-Angebot und einem charmanten Café direkt am Wasser.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Scharnweberstraße (U6) bringt Sie schnell ins Zentrum, und über die nahe A111 oder B96 erreichen Sie flexibel weitere Ziele in ganz Berlin.
Reinickendorf bietet die perfekte Balance aus großstädtischer Vielfalt und entspannter Vorort-Atmosphäre. Die Antonienstraße befindet sich in einem lebendigen Umfeld, das von grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Gleich mehrere Parks – darunter der Kienhorstpark, Goethepark und Schillerpark – sorgen das ganze Jahr über für zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der idyllische Flughafensee sowie der beliebte Tegeler See sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten am Wasser ein. Familien profitieren zusätzlich von vielen Spiel- und Sportplätzen sowie einer großen Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nahegelegene Auguste-Viktoria-Allee überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, während das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Läden und gemütlichen Cafés eine unkomplizierte Shopping-Option in der Nähe darstellt. Für die perfekte Work-Life-Balance wartet nur wenige Autominuten entfernt das Freizeitareal rund um den Schäfersee – mit Bootsverleih, Minigolf-Angebot und einem charmanten Café direkt am Wasser.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Scharnweberstraße (U6) bringt Sie schnell ins Zentrum, und über die nahe A111 oder B96 erreichen Sie flexibel weitere Ziele in ganz Berlin.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nahegelegene Auguste-Viktoria-Allee überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, während das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Läden und gemütlichen Cafés eine unkomplizierte Shopping-Option in der Nähe darstellt. Für die perfekte Work-Life-Balance wartet nur wenige Autominuten entfernt das Freizeitareal rund um den Schäfersee – mit Bootsverleih, Minigolf-Angebot und einem charmanten Café direkt am Wasser.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Scharnweberstraße (U6) bringt Sie schnell ins Zentrum, und über die nahe A111 oder B96 erreichen Sie flexibel weitere Ziele in ganz Berlin.
Antonienstraße · 13403 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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030 88774250
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