immobilie1-ID: 32182029 | Anbieter-ID: 2024331
Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
165.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus ca. 1905 – gelegen in der Koloniestraße, im lebendigen und vielseitigen Stadtteil Berlin-Wedding. Die ca. 36 m² große Wohnung wurde im Jahr...
mehr lesen
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus ca. 1905 – gelegen in der Koloniestraße, im lebendigen und vielseitigen Stadtteil Berlin-Wedding. Die ca. 36 m² große Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und überzeugt durch einen gemütlichen Schnitt mit praktischer Raumaufteilung.
Der große Wohnbereich mit Dielenboden und hohen Decken wirkt freundlich und offen. Eine kleine Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiger Rückzugsort – schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten WC. Die Dusche ist platzsparend im hinteren Küchenbereich integriert. Zahlreiche Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster, Originalbeschläge und aufgearbeitete Türen unterstreichen den klassischen Berliner Stil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als unkomplizierte Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der große Wohnbereich mit Dielenboden und hohen Decken wirkt freundlich und offen. Eine kleine Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiger Rückzugsort – schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten WC. Die Dusche ist platzsparend im hinteren Küchenbereich integriert. Zahlreiche Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster, Originalbeschläge und aufgearbeitete Türen unterstreichen den klassischen Berliner Stil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als unkomplizierte Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus ca. 1905 – gelegen in der Koloniestraße, im lebendigen und vielseitigen Stadtteil Berlin-Wedding. Die ca. 36 m² große Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und überzeugt durch einen gemütlichen Schnitt mit praktischer Raumaufteilung.
Der große Wohnbereich mit Dielenboden und hohen Decken wirkt freundlich und offen. Eine kleine Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiger Rückzugsort – schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten WC. Die Dusche ist platzsparend im hinteren Küchenbereich integriert. Zahlreiche Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster, Originalbeschläge und aufgearbeitete Türen unterstreichen den klassischen Berliner Stil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als unkomplizierte Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der große Wohnbereich mit Dielenboden und hohen Decken wirkt freundlich und offen. Eine kleine Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiger Rückzugsort – schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem separaten WC. Die Dusche ist platzsparend im hinteren Küchenbereich integriert. Zahlreiche Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster, Originalbeschläge und aufgearbeitete Türen unterstreichen den klassischen Berliner Stil.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als unkomplizierte Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Umfeld. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1905
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis05.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
++ Ca. 36 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern und gemütlichem Grundriss
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC... mehr lesen
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC... mehr lesen
++ Ca. 36 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern und gemütlichem Grundriss
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC und und integrierte Dusche im Küchenbereich
++ Altbaudetails: Originaltüren, Doppelkastenfenster, historische Beschläge
++ 2016 umfassend modernisiert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Heizung
++ Neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016)
++ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
++ Bezugsfrei – sofort selbst nutzbar oder vermietbar
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC und und integrierte Dusche im Küchenbereich
++ Altbaudetails: Originaltüren, Doppelkastenfenster, historische Beschläge
++ 2016 umfassend modernisiert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Heizung
++ Neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016)
++ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
++ Bezugsfrei – sofort selbst nutzbar oder vermietbar
++ Ca. 36 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern und gemütlichem Grundriss
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC und und integrierte Dusche im Küchenbereich
++ Altbaudetails: Originaltüren, Doppelkastenfenster, historische Beschläge
++ 2016 umfassend modernisiert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Heizung
++ Neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016)
++ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
++ Bezugsfrei – sofort selbst nutzbar oder vermietbar
++ Großes, helles Wohnzimmer mit Dielenboden und Altbauhöhe
++ Schlafnische mit angrenzender Kammer – ideal als Ankleide oder Homeoffice
++ Kompakte Küche mit Einbauküche
++ Separates WC und und integrierte Dusche im Küchenbereich
++ Altbaudetails: Originaltüren, Doppelkastenfenster, historische Beschläge
++ 2016 umfassend modernisiert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Heizung
++ Neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016)
++ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
++ Bezugsfrei – sofort selbst nutzbar oder vermietbar
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Wedding), zentral in der Koloniestraße – in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, ruhig zum Innenhof gelegen. Die Umgebung ist multikulturell, urban und geprägt von einer lebendigen...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Wedding), zentral in der Koloniestraße – in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, ruhig zum Innenhof gelegen. Die Umgebung ist multikulturell, urban und geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit gewachsener Kiezstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U8 und U9, diverse Busverbindungen sowie die Stadtautobahn. Die Nähe zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen wie die Panke oder der nahegelegene Bürgerpark Pankow bieten Raum für Erholung im sonst dichten Stadtbild.
Die zentrale Lage, verbunden mit der guten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U8 und U9, diverse Busverbindungen sowie die Stadtautobahn. Die Nähe zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen wie die Panke oder der nahegelegene Bürgerpark Pankow bieten Raum für Erholung im sonst dichten Stadtbild.
Die zentrale Lage, verbunden mit der guten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Wedding), zentral in der Koloniestraße – in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, ruhig zum Innenhof gelegen. Die Umgebung ist multikulturell, urban und geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit gewachsener Kiezstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U8 und U9, diverse Busverbindungen sowie die Stadtautobahn. Die Nähe zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen wie die Panke oder der nahegelegene Bürgerpark Pankow bieten Raum für Erholung im sonst dichten Stadtbild.
Die zentrale Lage, verbunden mit der guten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinien U8 und U9, diverse Busverbindungen sowie die Stadtautobahn. Die Nähe zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen wie die Panke oder der nahegelegene Bürgerpark Pankow bieten Raum für Erholung im sonst dichten Stadtbild.
Die zentrale Lage, verbunden mit der guten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Berlin Berlin Deutschland (13359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
Ansprechpartner
Herr Moritz Sanders
MAGNOLIA ONE GmbH
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
+49 30 209677280
MAGNOLIA ONE GmbH
Alt Kleinziethen 1,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
+49 30 209677280
Erhalte neue Angebote per E-Mail