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immobilie1-ID: 32021537 | Anbieter-ID: WE36
BEZUGSFREI | 1-Zimmer Whg im GESUNDBRUNNEN + Ost-Loggia + Lift + Keller
169.500 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² die sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer ruhigen Sackgasse befindet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang besonders bequem macht.
In bevorzugter City-Lage im... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² die sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer ruhigen Sackgasse befindet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang besonders bequem macht.
In bevorzugter City-Lage im lebendigen Ortsteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer angrenzenden, östlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer separaten Küche mit Fenster, einem Wannenbad mit Oberilicht und einem Flur mit integriertem Einbauschrank.
Praktische Abstellflächen im Flur, ein komfortabler Lift, Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
In bevorzugter City-Lage im lebendigen Ortsteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer angrenzenden, östlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer separaten Küche mit Fenster, einem Wannenbad mit Oberilicht und einem Flur mit integriertem Einbauschrank.
Praktische Abstellflächen im Flur, ein komfortabler Lift, Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² die sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer ruhigen Sackgasse befindet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang besonders bequem macht.
In bevorzugter City-Lage im lebendigen Ortsteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer angrenzenden, östlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer separaten Küche mit Fenster, einem Wannenbad mit Oberilicht und einem Flur mit integriertem Einbauschrank.
Praktische Abstellflächen im Flur, ein komfortabler Lift, Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
In bevorzugter City-Lage im lebendigen Ortsteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer angrenzenden, östlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer separaten Küche mit Fenster, einem Wannenbad mit Oberilicht und einem Flur mit integriertem Einbauschrank.
Praktische Abstellflächen im Flur, ein komfortabler Lift, Fahrradabstellplätze im Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis169.500 €
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Hausgeld pro Monat224,19 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ÜBERBLICK:
+ bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m²
+ bevorzugte City-Lage im GESUNDBRUNNEN - dennoch sehr ruhig durch Ausrichtung zum Innenhof
+ großzügige Ost-Loggia mit ca. 5m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
+... mehr lesen
+ bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m²
+ bevorzugte City-Lage im GESUNDBRUNNEN - dennoch sehr ruhig durch Ausrichtung zum Innenhof
+ großzügige Ost-Loggia mit ca. 5m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
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ÜBERBLICK:
+ bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m²
+ bevorzugte City-Lage im GESUNDBRUNNEN - dennoch sehr ruhig durch Ausrichtung zum Innenhof
+ großzügige Ost-Loggia mit ca. 5m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
+ Elektrik aus ca. 1995
+ Sanierung der Sanitärstränge ist geplant
+ Abstellfläche im Flur
+ komfortabler Lift
+ Fahrradplätze im Innenhof
+ Kellerabteil
+ bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m²
+ bevorzugte City-Lage im GESUNDBRUNNEN - dennoch sehr ruhig durch Ausrichtung zum Innenhof
+ großzügige Ost-Loggia mit ca. 5m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
+ Elektrik aus ca. 1995
+ Sanierung der Sanitärstränge ist geplant
+ Abstellfläche im Flur
+ komfortabler Lift
+ Fahrradplätze im Innenhof
+ Kellerabteil
ÜBERBLICK:
+ bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m²
+ bevorzugte City-Lage im GESUNDBRUNNEN - dennoch sehr ruhig durch Ausrichtung zum Innenhof
+ großzügige Ost-Loggia mit ca. 5m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
+ Elektrik aus ca. 1995
+ Sanierung der Sanitärstränge ist geplant
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+ komfortabler Lift
+ Fahrradplätze im Innenhof
+ Kellerabteil
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+ Badezimmer mit Wanne
+ baujahrstypisch doppelverglaste Holzfenster
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+ Sanierung der Sanitärstränge ist geplant
+ Abstellfläche im Flur
+ komfortabler Lift
+ Fahrradplätze im Innenhof
+ Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wriezenstraße im aufstrebenden und lebendigen Berliner Ortsteil Gesundbrunnen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus....
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wriezenstraße im aufstrebenden und lebendigen Berliner Ortsteil Gesundbrunnen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen Berlins ermöglichen.
Die Wriezenstraße ist eingebettet in ein urbanes Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spielplätze und das Sommerbad Humboldthain.
Etwas weiter in der gleichen Straße befindet sich zum Beispiel das Ballhaus Wedding (ballhauswedding.de). Von der Straße aus ahnt man kaum, dass sich im Hinterhof ein so besonderer Kulturort verbirgt. In der Parallelstraße befindet sich der angesagte "Kulturpalast Wedding". Er dient es als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Der Kulturpalast trägt zur lebendigen Atmosphäre des Kiezes bei und ist ein wichtiger Treffpunkt für kreative Menschen und Kunstliebhaber.
Zudem befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die zentrale Lage im Gesundbrunnen kombiniert das pulsierende Stadtleben mit grünen Rückzugsorten, was die Wriezenstraße zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität in perfekter Weise.
Die Wriezenstraße ist eingebettet in ein urbanes Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spielplätze und das Sommerbad Humboldthain.
Etwas weiter in der gleichen Straße befindet sich zum Beispiel das Ballhaus Wedding (ballhauswedding.de). Von der Straße aus ahnt man kaum, dass sich im Hinterhof ein so besonderer Kulturort verbirgt. In der Parallelstraße befindet sich der angesagte "Kulturpalast Wedding". Er dient es als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Der Kulturpalast trägt zur lebendigen Atmosphäre des Kiezes bei und ist ein wichtiger Treffpunkt für kreative Menschen und Kunstliebhaber.
Zudem befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wriezenstraße im aufstrebenden und lebendigen Berliner Ortsteil Gesundbrunnen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen Berlins ermöglichen.
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Zudem befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (13359)
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Sonstiges
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Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de
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Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
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