immobilie1-ID: 32351427 | Anbieter-ID: # SM-25667
⭐️ Zentrale Familienwohnung - Moderne 3- Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK, Aufzug und Gäste-WC
585.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie und sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung. Dank des geringen Fluranteils wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und bietet...
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Diese bezugsfreie und sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung. Dank des geringen Fluranteils wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser liegt ruhig zur Seitenstraße und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fertigparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2015 wurde auch die Wohnung modernisiert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser liegt ruhig zur Seitenstraße und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fertigparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2015 wurde auch die Wohnung modernisiert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese bezugsfreie und sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gehobene Ausstattung. Dank des geringen Fluranteils wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser liegt ruhig zur Seitenstraße und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fertigparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2015 wurde auch die Wohnung modernisiert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser liegt ruhig zur Seitenstraße und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fertigparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modern geflieste Bäder unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2015 wurde auch die Wohnung modernisiert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1982
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBadewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und... mehr lesen
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und HWR-Raum
✅ Großes Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC
✅ Umfassend saniertes Haus und modernisierte Wohnung (2015)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und HWR-Raum
✅ Großes Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC
✅ Umfassend saniertes Haus und modernisierte Wohnung (2015)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und HWR-Raum
✅ Großes Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC
✅ Umfassend saniertes Haus und modernisierte Wohnung (2015)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Bezugsfreie, sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Großer Balkon in ruhiger Seitenstraßenlage
✅ Separate Küche mit moderner Einbauküche und HWR-Raum
✅ Großes Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC
✅ Umfassend saniertes Haus und modernisierte Wohnung (2015)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ ISO-Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
✅ Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding, der sich durch seine urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus gewachsener...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding, der sich durch seine urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, moderner Stadtentwicklung und multikulturellem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
In unmittelbarer Nähe laden verschiedene Cafés, Restaurants und Bars zu abwechslungsreichen Freizeit- und Genussmomenten ein. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und ruhige Grünanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie nahegelegene S- und Regionalbahnhöfe gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Wedding überzeugt zudem durch sein stetig wachsendes kulturelles Angebot, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Alltagskomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
In unmittelbarer Nähe laden verschiedene Cafés, Restaurants und Bars zu abwechslungsreichen Freizeit- und Genussmomenten ein. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und ruhige Grünanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie nahegelegene S- und Regionalbahnhöfe gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Wedding überzeugt zudem durch sein stetig wachsendes kulturelles Angebot, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Alltagskomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding, der sich durch seine urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, moderner Stadtentwicklung und multikulturellem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
In unmittelbarer Nähe laden verschiedene Cafés, Restaurants und Bars zu abwechslungsreichen Freizeit- und Genussmomenten ein. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und ruhige Grünanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
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Berlin Berlin Deutschland (13357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO Berlin
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
10777 Berlin-Schöneberg
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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