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immobilie1-ID: 31781913 | Anbieter-ID: W11

MITTE - Attraktive 120M2 Neubaufläche für Ihre moderne Erfolgspraxis

Berlin Berlin - Mitte - Wedding Berlin Deutschland (13357)

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Auf Anfrage
Preis
120 m²
Büro-/Praxisfläche
In attraktiver Lage von Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding, bieten wir Ihnen hochwertige Gewerbeflächen in einem modernen Neubau an.
Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig durch den Vermieter bis Ende 2025.

Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen... mehr lesen
In attraktiver Lage von Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding, bieten wir Ihnen hochwertige Gewerbeflächen in einem modernen Neubau an.
Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig durch den Vermieter bis Ende 2025.

Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich ideal für eine zeitgemäße Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Einrichtungen.

Flächenaufteilung
Gesamtfläche bis zu 240 m² bestehend aus
- Erdgeschoss: 120 m² (siehe Musterplanung EG) mit 3 Behandlungsräumen
- 1. Obergeschoss (siehe Musterplanung 1. OG): mit 2 Behandlungsräume in der Einheit 1 auf ca. 75 m².

Eine weitere Eiheit mit ca. 40 m² steht Ihnen sowohl zum Ausbau als Dienstwohnung als auch als Praxis- oder Therapieräume zur Verfügung.

*Die 3 Flächen können zusammen oder getrennt angemietet werden.*

Optimale Voraussetzungen für Ihre moderne Arztpraxis

Durchdachte Raumaufteilung :
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- 3 Behandlungsräume
- Laborbereich
- Personalraum
- Teeküche
- Behindertengerechte PatientenWC
-Server/Lager/Umkleide

- Flexible Flächengestaltung nach Mieterwunsch
- Separate oder kombinierte Anmietung der 3 verfügbaren Flächen möglich
- Langfristige Mietverträge (10 Jahre, mit Option auf Verlängerung)
- Ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Praxiskonzepte

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Nebenkosten
    5 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mietpreis pro m²
    30 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausgestellt
    bei_besichtigung

Ausstattung

- Veredelter Rohbau für individuelle Raumgestaltung
- Stufenloser Zugang zu allen Etagen
- Behindertengerechtes WC
- Flexible Grundrissgestaltung
- Moderne Haustechnik
- Energieeffiziente Bauweise
- Hohe Decken
- Große Fensterfronten sorgen für... mehr lesen
- Veredelter Rohbau für individuelle Raumgestaltung
- Stufenloser Zugang zu allen Etagen
- Behindertengerechtes WC
- Flexible Grundrissgestaltung
- Moderne Haustechnik
- Energieeffiziente Bauweise
- Hohe Decken
- Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume auch im EG
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Lage

- Zentrale Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPVN
- S-Bahnhof Humboldthain fussläufig erreichbar (270m)
- Zahlreiche Geschäfte und Restaurants in naher Umgebung

Sonstiges

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder... mehr lesen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ansprechpartner

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Frau Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 , 16562 Hohen Neuendorf

nadine.capoen@immoaddict.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Gewerbestraße 23-24
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Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
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Abschließend ist es erforderlich, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen, damit wir Sie im Falle von Rückfragen zu Ihren Angaben bezüglich der Immobilie kontaktieren und Ihnen die Bewertung zukommen lassen können. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt dabei in unserem Auftrag und auf Basis des Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe b) DSGVO, um Ihnen die Inhalte zur Verfügung zu stellen und das damit verbundene Vertragsverhältnis mit Ihnen durchführen zu können, sowie aufgrund Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe f) DSGVO. 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(“Netlify”), 2325 3rd Street, Suite 215, San Francisco, 94107 CA, USA. Netlify verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung der Webseite durch Sie werden in der Regel an einen Server von Netlify in den USA übertragen und dort gespeichert. Etwaige Datentransfers in die USA unterliegen den mit Netlify abgeschlossenen EU-Standardvertragsklauseln.In unserem Auftrag wird Netlify diese Informationen dazu verwenden, um die Qualität der Webseite und die angebotenen Dienste effektiver nutzen zu können, diese kontinuierlich zu verbessern sowie um die Beliebtheit und Wirksamkeit verschiedener Optionen der angebotenen Dienste bei den Nutzern messen zu können. Aus den verarbeiteten Daten können pseudonyme Nutzungsprofile erstellt werden.Die Daten werden gelöscht, sobald sie für unsere Aufzeichnungszwecke nicht mehr benötigt werden. 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Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.b) Facebook PixelWeiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. 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