immobilie1-ID: 32426039 | Anbieter-ID: AS387
Wohnen auf zwei Ebenen – Stilvolles Stadtidyll mit Balkon, Gartenanteil & energieeffizientem Komfort
548.000 €
Kaufpreis
74,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem intelligenten Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Sie liegt in einem neu ausgebauten Hausteil und besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien...
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Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem intelligenten Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Sie liegt in einem neu ausgebauten Hausteil und besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offen gestaltete Wohn-Ess-Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre.
Die obere Ebene beherbergt den großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich problemlos eine Arbeitsecke integrieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell gewählt werden: Parkettböden und Badgarnituren stehen zur freien Auswahl, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Maisonette vermittelt das Gefühl eines Townhouses – privat, zeitgemäß und naturnah. Ruhig direkt am Park gelegen und gleichzeitig gut angebunden, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offen gestaltete Wohn-Ess-Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre.
Die obere Ebene beherbergt den großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich problemlos eine Arbeitsecke integrieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell gewählt werden: Parkettböden und Badgarnituren stehen zur freien Auswahl, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Maisonette vermittelt das Gefühl eines Townhouses – privat, zeitgemäß und naturnah. Ruhig direkt am Park gelegen und gleichzeitig gut angebunden, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem intelligenten Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Sie liegt in einem neu ausgebauten Hausteil und besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offen gestaltete Wohn-Ess-Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre.
Die obere Ebene beherbergt den großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich problemlos eine Arbeitsecke integrieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell gewählt werden: Parkettböden und Badgarnituren stehen zur freien Auswahl, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Maisonette vermittelt das Gefühl eines Townhouses – privat, zeitgemäß und naturnah. Ruhig direkt am Park gelegen und gleichzeitig gut angebunden, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die offen gestaltete Wohn-Ess-Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre.
Die obere Ebene beherbergt den großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich problemlos eine Arbeitsecke integrieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell gewählt werden: Parkettböden und Badgarnituren stehen zur freien Auswahl, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Maisonette vermittelt das Gefühl eines Townhouses – privat, zeitgemäß und naturnah. Ruhig direkt am Park gelegen und gleichzeitig gut angebunden, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
KäuferprovisionMaklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,06 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellp... mehr lesen
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellp... mehr lesen
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im nördlichen Teil von Berlin-Mitte – in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark sowie zur Max-Schmeling-Halle. Die Umgebung ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im nördlichen Teil von Berlin-Mitte – in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark sowie zur Max-Schmeling-Halle. Die Umgebung ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich urbanes Leben mit wohltuender Ruhe auf harmonische Weise.
In direkter Umgebung befinden sich ausgewählte Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Viertel funktional ergänzen, ohne dessen entspannte Atmosphäre zu beeinträchtigen. Kurze Wege, ein überschaubares Umfeld und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild zeichnen die Lage aus. Einen besonderen Mehrwert bietet der nahegelegene Mauerpark als großzügiger Grün- und Erholungsraum. Abseits der bekannten Veranstaltungen finden sich hier ruhige Bereiche für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – ein klarer Pluspunkt für die Freizeitqualität. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind sämtliche wichtigen Stadtbereiche schnell und komfortabel erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich ausgewählte Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Viertel funktional ergänzen, ohne dessen entspannte Atmosphäre zu beeinträchtigen. Kurze Wege, ein überschaubares Umfeld und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild zeichnen die Lage aus. Einen besonderen Mehrwert bietet der nahegelegene Mauerpark als großzügiger Grün- und Erholungsraum. Abseits der bekannten Veranstaltungen finden sich hier ruhige Bereiche für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – ein klarer Pluspunkt für die Freizeitqualität. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind sämtliche wichtigen Stadtbereiche schnell und komfortabel erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im nördlichen Teil von Berlin-Mitte – in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark sowie zur Max-Schmeling-Halle. Die Umgebung ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich urbanes Leben mit wohltuender Ruhe auf harmonische Weise.
In direkter Umgebung befinden sich ausgewählte Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Viertel funktional ergänzen, ohne dessen entspannte Atmosphäre zu beeinträchtigen. Kurze Wege, ein überschaubares Umfeld und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild zeichnen die Lage aus. Einen besonderen Mehrwert bietet der nahegelegene Mauerpark als großzügiger Grün- und Erholungsraum. Abseits der bekannten Veranstaltungen finden sich hier ruhige Bereiche für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – ein klarer Pluspunkt für die Freizeitqualität. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind sämtliche wichtigen Stadtbereiche schnell und komfortabel erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich ausgewählte Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die das Viertel funktional ergänzen, ohne dessen entspannte Atmosphäre zu beeinträchtigen. Kurze Wege, ein überschaubares Umfeld und ein insgesamt hochwertiges Erscheinungsbild zeichnen die Lage aus. Einen besonderen Mehrwert bietet der nahegelegene Mauerpark als großzügiger Grün- und Erholungsraum. Abseits der bekannten Veranstaltungen finden sich hier ruhige Bereiche für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – ein klarer Pluspunkt für die Freizeitqualität. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind sämtliche wichtigen Stadtbereiche schnell und komfortabel erreichbar.
Berlin Gesundbrunnen Deutschland (13355)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
00491716294972
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
+49 30 76737249
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