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immobilie1-ID: 32413667 | Anbieter-ID: AS370
Stilvolles Stadtidyll mit Balkon, Gartenanteil und direkter Parklage – energieeffizient
548.000 €
Kaufpreis
74,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem neu ausgebauten Teil des Hauses und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien...
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Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem neu ausgebauten Teil des Hauses und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz für Erholung und Privatsphäre.
Der obere Bereich verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Arbeitsecke lässt sich hier problemlos integrieren. Ergänzt wird die Ebene durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell mitgestaltet werden: Parkett und Badgarnituren sind frei wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Maisonette vermittelt den Charakter eines Townhouses – privat, modern und naturnah. Ruhig am Park gelegen und gut angebunden, bietet sie ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz für Erholung und Privatsphäre.
Der obere Bereich verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Arbeitsecke lässt sich hier problemlos integrieren. Ergänzt wird die Ebene durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell mitgestaltet werden: Parkett und Badgarnituren sind frei wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Maisonette vermittelt den Charakter eines Townhouses – privat, modern und naturnah. Ruhig am Park gelegen und gut angebunden, bietet sie ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem neu ausgebauten Teil des Hauses und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz für Erholung und Privatsphäre.
Der obere Bereich verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Arbeitsecke lässt sich hier problemlos integrieren. Ergänzt wird die Ebene durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell mitgestaltet werden: Parkett und Badgarnituren sind frei wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Maisonette vermittelt den Charakter eines Townhouses – privat, modern und naturnah. Ruhig am Park gelegen und gut angebunden, bietet sie ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, die offene Wohn-Ess-Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten und Sichtschutz. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet Platz für Erholung und Privatsphäre.
Der obere Bereich verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Arbeitsecke lässt sich hier problemlos integrieren. Ergänzt wird die Ebene durch ein modern gefliestes Duschbad.
Die Ausstattung kann individuell mitgestaltet werden: Parkett und Badgarnituren sind frei wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Terrasse, Garten und Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Maisonette vermittelt den Charakter eines Townhouses – privat, modern und naturnah. Ruhig am Park gelegen und gut angebunden, bietet sie ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
KäuferprovisionMaklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,06 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellp... mehr lesen
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellp... mehr lesen
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
Erstbezug
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
praktischer Grundriss auf zwei Ebenen
bodentiefe Fenster / 3-fach verglast
Energieeffizienz A+
niedrige Nebenkosten
hochwertiges Parkett
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügiger Balkon
große Terrassenfläche mit Sichtschutz
Kfz-Stellplatz im Carport zzgl. erwerbbar, inkl. E-Ladestation
überdachte Stellplätze
direkte Parklage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Bereich von Berlin-Mitte - in direkter Nähe zum Mauerpark und zur Max-Schmeling-Halle. Das Umfeld ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Bereich von Berlin-Mitte - in direkter Nähe zum Mauerpark und zur Max-Schmeling-Halle. Das Umfeld ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, beständigen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe und wohltuender Ruhe.
In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Standort funktional ergänzen, ohne seine ruhige Atmosphäre zu beeinflussen. Die Wege sind kurz, das Umfeld übersichtlich und hochwertig. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Mauerpark, der als großzügiger Grün- und Erholungsraum dient. Abseits der bekannten Veranstaltungen bietet der Park ruhige Bereiche für Spaziergänge, Sport oder entspannte Aufenthalte im Freien und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind alle wichtigen Stadtbereiche schnell erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Standort funktional ergänzen, ohne seine ruhige Atmosphäre zu beeinflussen. Die Wege sind kurz, das Umfeld übersichtlich und hochwertig. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Mauerpark, der als großzügiger Grün- und Erholungsraum dient. Abseits der bekannten Veranstaltungen bietet der Park ruhige Bereiche für Spaziergänge, Sport oder entspannte Aufenthalte im Freien und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind alle wichtigen Stadtbereiche schnell erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im nördlichen Bereich von Berlin-Mitte - in direkter Nähe zum Mauerpark und zur Max-Schmeling-Halle. Das Umfeld ist geprägt von zurückhaltender Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, beständigen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe und wohltuender Ruhe.
In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Standort funktional ergänzen, ohne seine ruhige Atmosphäre zu beeinflussen. Die Wege sind kurz, das Umfeld übersichtlich und hochwertig. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Mauerpark, der als großzügiger Grün- und Erholungsraum dient. Abseits der bekannten Veranstaltungen bietet der Park ruhige Bereiche für Spaziergänge, Sport oder entspannte Aufenthalte im Freien und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind alle wichtigen Stadtbereiche schnell erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Standort funktional ergänzen, ohne seine ruhige Atmosphäre zu beeinflussen. Die Wege sind kurz, das Umfeld übersichtlich und hochwertig. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Mauerpark, der als großzügiger Grün- und Erholungsraum dient. Abseits der bekannten Veranstaltungen bietet der Park ruhige Bereiche für Spaziergänge, Sport oder entspannte Aufenthalte im Freien und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Über die nahegelegenen Stationen Eberswalder Straße und Bernauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind alle wichtigen Stadtbereiche schnell erreichbar.
Berlin Gesundbrunnen Deutschland (13355)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
00491716294972
A&S Property Berlin GmbH
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
12043 Berlin
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