immobilie1-ID: 32454251 | Anbieter-ID: # SN-25886
179.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Brüsseler Kiez, unweit der Charité. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes...
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Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Brüsseler Kiez, unweit der Charité. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof im Seitenflügel sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die separate Wohnküche überzeugt mit einer klaren Sichtachse und ausreichend Platz für Kochen und Wohnen im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern, die ein luftiges Raumgefühl schafft und den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Dusche sowie einen neuen Boiler und Waschtisch.
Praktischen Stauraum bietet eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Das Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem repräsentativen Hauseingang und einem gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Eine kompakte, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in gefragter Lage – ruhig, hell und sofort überzeugend.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof im Seitenflügel sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die separate Wohnküche überzeugt mit einer klaren Sichtachse und ausreichend Platz für Kochen und Wohnen im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern, die ein luftiges Raumgefühl schafft und den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Dusche sowie einen neuen Boiler und Waschtisch.
Praktischen Stauraum bietet eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Das Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem repräsentativen Hauseingang und einem gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Eine kompakte, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in gefragter Lage – ruhig, hell und sofort überzeugend.
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Brüsseler Kiez, unweit der Charité. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof im Seitenflügel sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die separate Wohnküche überzeugt mit einer klaren Sichtachse und ausreichend Platz für Kochen und Wohnen im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern, die ein luftiges Raumgefühl schafft und den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Dusche sowie einen neuen Boiler und Waschtisch.
Praktischen Stauraum bietet eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Das Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem repräsentativen Hauseingang und einem gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Eine kompakte, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in gefragter Lage – ruhig, hell und sofort überzeugend.
Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof im Seitenflügel sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die separate Wohnküche überzeugt mit einer klaren Sichtachse und ausreichend Platz für Kochen und Wohnen im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern, die ein luftiges Raumgefühl schafft und den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist klassisch weiß gefliest, verfügt über eine Dusche sowie einen neuen Boiler und Waschtisch.
Praktischen Stauraum bietet eine hochgesetzte Abstellfläche im Flur sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Das Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem repräsentativen Hauseingang und einem gepflegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Eine kompakte, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in gefragter Lage – ruhig, hell und sofort überzeugend.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat173 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis20.01.2030
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt... mehr lesen
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische, separate Wohnküche mit klarer Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017 mit moderner 2-fach-Isolierverglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer klassisch weiß gefliest und mit Dusche ausgestattet
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur für zusätzlichen Stauraum
✅ Eigenes, geräumiges Kellerabteil
✅ Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2006
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Altbaucharme
✅ Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische, separate Wohnküche mit klarer Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017 mit moderner 2-fach-Isolierverglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer klassisch weiß gefliest und mit Dusche ausgestattet
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur für zusätzlichen Stauraum
✅ Eigenes, geräumiges Kellerabteil
✅ Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2006
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Altbaucharme
✅ Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische, separate Wohnküche mit klarer Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017 mit moderner 2-fach-Isolierverglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer klassisch weiß gefliest und mit Dusche ausgestattet
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur für zusätzlichen Stauraum
✅ Eigenes, geräumiges Kellerabteil
✅ Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2006
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Altbaucharme
✅ Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
✅ Ruhige Lage im Brüsseler Kiet nahe der Charité
✅ Viel Tageslicht dank optimaler Südwest-Ausrichtung
✅ Durchdachter Grundriss mit perfekter Aufteilung für eine 1-Zimmer-Wohnung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof
✅ Praktische, separate Wohnküche mit klarer Sichtachse
✅ Neue Fenster aus 2017 mit moderner 2-fach-Isolierverglasung
✅ Luftiges Raumgefühl dank ca. 3,0 m Deckenhöhe
✅ Modernisiertes Badezimmer mit neuem Boiler & Waschtisch
✅ Badezimmer klassisch weiß gefliest und mit Dusche ausgestattet
✅ Nützliche hochgesetzte Abstellfläche im Flur für zusätzlichen Stauraum
✅ Eigenes, geräumiges Kellerabteil
✅ Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2006
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Altbaucharme
✅ Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im angesagten Brüsseler Kiez im Berlin Wedding – einem Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot für junge Singles entwickelt hat. Der Kiez steht für Vielfalt, Authentizität und ein lebendiges...
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Die Wohnung befindet sich im angesagten Brüsseler Kiez im Berlin Wedding – einem Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot für junge Singles entwickelt hat. Der Kiez steht für Vielfalt, Authentizität und ein lebendiges Stadtleben, ohne dabei an Ruhe zu verlieren.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden zu spontanen Treffen oder entspannten Wochenenden ein. Rund um den Leopoldplatz sowie entlang der Müllerstraße findet sich ein breites Angebot von Streetfood bis Szene-Gastronomie. Gleichzeitig bieten die ruhigen Seitenstraßen ideale Rückzugsorte.
Auch beruflich ist die Lage attraktiv: Die Charité – Universitätsmedizin Berlin sowie die Berliner Innenstadt sind dank sehr guter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Für Sport und Ausgleich sind grüne Parkanlagen, Laufstrecken und der nahegelegene Plötzensee schnell erreichbar – perfekt für Fitness, Erholung oder Sommerabende am Wasser.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden zu spontanen Treffen oder entspannten Wochenenden ein. Rund um den Leopoldplatz sowie entlang der Müllerstraße findet sich ein breites Angebot von Streetfood bis Szene-Gastronomie. Gleichzeitig bieten die ruhigen Seitenstraßen ideale Rückzugsorte.
Auch beruflich ist die Lage attraktiv: Die Charité – Universitätsmedizin Berlin sowie die Berliner Innenstadt sind dank sehr guter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
Für Sport und Ausgleich sind grüne Parkanlagen, Laufstrecken und der nahegelegene Plötzensee schnell erreichbar – perfekt für Fitness, Erholung oder Sommerabende am Wasser.
Die Wohnung befindet sich im angesagten Brüsseler Kiez im Berlin Wedding – einem Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot für junge Singles entwickelt hat. Der Kiez steht für Vielfalt, Authentizität und ein lebendiges Stadtleben, ohne dabei an Ruhe zu verlieren.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden zu spontanen Treffen oder entspannten Wochenenden ein. Rund um den Leopoldplatz sowie entlang der Müllerstraße findet sich ein breites Angebot von Streetfood bis Szene-Gastronomie. Gleichzeitig bieten die ruhigen Seitenstraßen ideale Rückzugsorte.
Auch beruflich ist die Lage attraktiv: Die Charité – Universitätsmedizin Berlin sowie die Berliner Innenstadt sind dank sehr guter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
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Auch beruflich ist die Lage attraktiv: Die Charité – Universitätsmedizin Berlin sowie die Berliner Innenstadt sind dank sehr guter ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (13353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sandro Nack
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