immobilie1-ID: 32101831 | Anbieter-ID: 19027
Exklusive Bürolofts in absoluter Top-Lage von Berlin-Mitte
Auf Anfrage
Preis
32.630 m²
Büro-/Praxisfläche
12.000 m²
Grundstücksfläche
Die Projektentwicklung "Thirty Eight Berlin" ist, im Sinne der Nachhaltigkeit, als Green Building mit LEED-Zertifizierung geplant und verfügt über modernste Ausbaustandards inklusive Highspeed-Internet, E-Ladesäulen, intelligenter Gebäudeautomation...
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Die Projektentwicklung "Thirty Eight Berlin" ist, im Sinne der Nachhaltigkeit, als Green Building mit LEED-Zertifizierung geplant und verfügt über modernste Ausbaustandards inklusive Highspeed-Internet, E-Ladesäulen, intelligenter Gebäudeautomation und einer Schallschutzfassade. Auf 14 Etagen werden rd. 1.100 Arbeitsplätze in Zellenbüros geschaffen, wobei bei der Realisierung als Open-Space-Fläche das Potenzial für 1.400 Arbeitsplätze besteht. Zudem sind zahlreiche Dachterassen mit einer Gesamtfläche von rd. 2.300 m² und einer differenzierte Bepflanzung mit Stauden und Gehölzern geplant. An der Westseite entfaltet ein über 4.000 m² großes Waldbiotop seine ökologisch-klimatische Wirkungskraft, wobei im Norden die Promenade des Friedrich-Krause-Ufers zum Entspannen einlädt.
Die Projektentwicklung "Thirty Eight Berlin" ist, im Sinne der Nachhaltigkeit, als Green Building mit LEED-Zertifizierung geplant und verfügt über modernste Ausbaustandards inklusive Highspeed-Internet, E-Ladesäulen, intelligenter Gebäudeautomation und einer Schallschutzfassade. Auf 14 Etagen werden rd. 1.100 Arbeitsplätze in Zellenbüros geschaffen, wobei bei der Realisierung als Open-Space-Fläche das Potenzial für 1.400 Arbeitsplätze besteht. Zudem sind zahlreiche Dachterassen mit einer Gesamtfläche von rd. 2.300 m² und einer differenzierte Bepflanzung mit Stauden und Gehölzern geplant. An der Westseite entfaltet ein über 4.000 m² großes Waldbiotop seine ökologisch-klimatische Wirkungskraft, wobei im Norden die Promenade des Friedrich-Krause-Ufers zum Entspannen einlädt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreisfaktor12,5-fach
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MieterprovisionNein
Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Gesamtfläche (ca.)32.200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)32.630 m²
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Fläche teilbar ab890 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen14
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FußbodenKunststoff
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
In dem modernen Gebäude mit Highspeed-Internetzugang durch Glasfaserinfrastruktur ist die Implementierung eines geplanten Wired Score vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Lobby des Gebäudes eine ansprechende Galerie für Ausstellungen und...
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In dem modernen Gebäude mit Highspeed-Internetzugang durch Glasfaserinfrastruktur ist die Implementierung eines geplanten Wired Score vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Lobby des Gebäudes eine ansprechende Galerie für Ausstellungen und Networking-Möglichkeiten.
In dem modernen Gebäude mit Highspeed-Internetzugang durch Glasfaserinfrastruktur ist die Implementierung eines geplanten Wired Score vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Lobby des Gebäudes eine ansprechende Galerie für Ausstellungen und Networking-Möglichkeiten.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
In zentraler Lage, an der Nordspitze der Europacity, bietet das "Thirty Eight Berlin" eine ideale Anbindung an das Regierungsviertel sowie an den Hauptbahnhof und damit an den Rest Berlins und Deutschlands. In den oberen Geschossen bietet sich ein...
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In zentraler Lage, an der Nordspitze der Europacity, bietet das "Thirty Eight Berlin" eine ideale Anbindung an das Regierungsviertel sowie an den Hauptbahnhof und damit an den Rest Berlins und Deutschlands. In den oberen Geschossen bietet sich ein Panorama mit Wasserblick auf den Nordhafen sowie den Hohenzollernkanal, wobei die unteren Geschosse von Themengärten auf den Dachterrassen und Freiflächen geprägt sind. Zahlreiche gastronomische Möglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Andere namhafte Mieter der Europacity sind unter anderem SAP, die Deutsche Bahn AG, Scout 24 und Expedia.
In zentraler Lage, an der Nordspitze der Europacity, bietet das "Thirty Eight Berlin" eine ideale Anbindung an das Regierungsviertel sowie an den Hauptbahnhof und damit an den Rest Berlins und Deutschlands. In den oberen Geschossen bietet sich ein Panorama mit Wasserblick auf den Nordhafen sowie den Hohenzollernkanal, wobei die unteren Geschosse von Themengärten auf den Dachterrassen und Freiflächen geprägt sind. Zahlreiche gastronomische Möglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Andere namhafte Mieter der Europacity sind unter anderem SAP, die Deutsche Bahn AG, Scout 24 und Expedia.
Berlin Deutschland (13353)
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Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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+49(211)83910
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