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immobilie1-ID: 31814489 | Anbieter-ID: # SM-25224
✨ Charmanter Altbau-Traum mit Balkon & Erker – 2-Zi-Whg mit Aufzug, Dielen & EBK am Rehberge
390.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 68qm Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hohe Decken mit originalem Stuck und edle Dielenböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch viel Licht und...
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Diese charmante 68qm Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hohe Decken mit originalem Stuck und edle Dielenböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung perfekt ergänzt wird.
Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet entspannte Stunden im Freien – mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Praktisch: Eine große Garderobennische oder Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der charmante Hauseingang unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sorgt für Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld, solide Rücklagen sowie ein großer Keller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder junge Familien.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet entspannte Stunden im Freien – mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Praktisch: Eine große Garderobennische oder Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der charmante Hauseingang unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sorgt für Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld, solide Rücklagen sowie ein großer Keller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder junge Familien.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Diese charmante 68qm Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Hohe Decken mit originalem Stuck und edle Dielenböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung perfekt ergänzt wird.
Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet entspannte Stunden im Freien – mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Praktisch: Eine große Garderobennische oder Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der charmante Hauseingang unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sorgt für Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld, solide Rücklagen sowie ein großer Keller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder junge Familien.
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Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet entspannte Stunden im Freien – mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Praktisch: Eine große Garderobennische oder Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der charmante Hauseingang unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung sorgt für Komfort im Alltag.
Ein großzügiger Grundriss, ein ruhiges Wohnumfeld, solide Rücklagen sowie ein großer Keller runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder junge Familien.
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Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis09.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
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✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
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Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
✅ Vielseitig nutzbare Nische – ideal als Garderobe oder Vorratskammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderoben- oder Vorratsnische
✅ Gepflegter und einladender Hauseingangsbereich
✅ Komfortabler, innenliegender Aufzug
✅ Original erhaltene Echtholzdielen
✅ Tageslichtbad mit Dusche und Stauraum für Pflegeprodukte
✅ Helle, gut belichtete Räume
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss mit Altbauflair
✅ Ruhige, angenehme Wohnlage
✅ Solide Rücklagenbildung der Gemeinschaft
✅ Großer, trockener Kellerraum
✅ Ruhiges Umfeld mit gepflegtem Gesamteindruck
✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
✅ Vielseitig nutzbare Nische – ideal als Garderobe oder Vorratskammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderoben- oder Vorratsnische
✅ Gepflegter und einladender Hauseingangsbereich
✅ Komfortabler, innenliegender Aufzug
✅ Original erhaltene Echtholzdielen
✅ Tageslichtbad mit Dusche und Stauraum für Pflegeprodukte
✅ Helle, gut belichtete Räume
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss mit Altbauflair
✅ Ruhige, angenehme Wohnlage
✅ Solide Rücklagenbildung der Gemeinschaft
✅ Großer, trockener Kellerraum
✅ Ruhiges Umfeld mit gepflegtem Gesamteindruck
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
✅ Zeitgemäße Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
✅ Vielseitig nutzbare Nische – ideal als Garderobe oder Vorratskammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderoben- oder Vorratsnische
✅ Gepflegter und einladender Hauseingangsbereich
✅ Komfortabler, innenliegender Aufzug
✅ Original erhaltene Echtholzdielen
✅ Tageslichtbad mit Dusche und Stauraum für Pflegeprodukte
✅ Helle, gut belichtete Räume
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss mit Altbauflair
✅ Ruhige, angenehme Wohnlage
✅ Solide Rücklagenbildung der Gemeinschaft
✅ Großer, trockener Kellerraum
✅ Ruhiges Umfeld mit gepflegtem Gesamteindruck
✅ Großzügige Deckenhöhe mit Stuck & gepflegten Dielen
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✅ Sonniger Westbalkon mit grünem Ausblick
✅ Bequemer, innenliegender Aufzug
✅ Vielseitig nutzbare Nische – ideal als Garderobe oder Vorratskammer
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderoben- oder Vorratsnische
✅ Gepflegter und einladender Hauseingangsbereich
✅ Komfortabler, innenliegender Aufzug
✅ Original erhaltene Echtholzdielen
✅ Tageslichtbad mit Dusche und Stauraum für Pflegeprodukte
✅ Helle, gut belichtete Räume
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss mit Altbauflair
✅ Ruhige, angenehme Wohnlage
✅ Solide Rücklagenbildung der Gemeinschaft
✅ Großer, trockener Kellerraum
✅ Ruhiges Umfeld mit gepflegtem Gesamteindruck
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die beides schätzen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks...
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Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die beides schätzen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, eine Runde Basketball oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Läden sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – in wenigen Minuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station, von der aus es eine direkte Verbindung ins Zentrum gibt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Innenhöfen und charmanten Altbauten. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht immer mehr junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Wer in Berlin ein Zuhause sucht, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für das Leben in der Hauptstadt ist, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Läden sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – in wenigen Minuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station, von der aus es eine direkte Verbindung ins Zentrum gibt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, grünen Innenhöfen und charmanten Altbauten. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht immer mehr junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Wer in Berlin ein Zuhause sucht, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für das Leben in der Hauptstadt ist, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die beides schätzen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, eine Runde Basketball oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Läden sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – in wenigen Minuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station, von der aus es eine direkte Verbindung ins Zentrum gibt.
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Kurzum: Wer in Berlin ein Zuhause sucht, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für das Leben in der Hauptstadt ist, wird sich hier sofort wohlfühlen.
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Berlin Berlin Deutschland (13351)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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10777 Berlin-Schöneberg
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Eisenacher Straße 6,
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