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immobilie1-ID: 32413687 | Anbieter-ID: AS354
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Berlin-Wedding zum Erwerb
345.000 €
Kaufpreis
70 m²
Verkaufsfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage des lebhaften Berliner Stadtteils Wedding. Die Einheit umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller. Derzeit wird die Fläche als Büro...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage des lebhaften Berliner Stadtteils Wedding. Die Einheit umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller. Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Praxis, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.
Die Immobilie verfügt über drei Räume und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass Sie die Fläche unmittelbar nutzen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ab Januar 2026 steht diese Gewerbefläche frei zur Verfügung und kann vom Erwerber flexibel genutzt werden.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Passantenfrequenz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung oder Investition.
Ihre Chance auf eine flexible Gewerbefläche in einem dynamisch wachsenden Umfeld!
*AFA-Abschreibung von 2,5 % möglich
Die Immobilie verfügt über drei Räume und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass Sie die Fläche unmittelbar nutzen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ab Januar 2026 steht diese Gewerbefläche frei zur Verfügung und kann vom Erwerber flexibel genutzt werden.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Passantenfrequenz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung oder Investition.
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*AFA-Abschreibung von 2,5 % möglich
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage des lebhaften Berliner Stadtteils Wedding. Die Einheit umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller. Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Praxis, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.
Die Immobilie verfügt über drei Räume und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass Sie die Fläche unmittelbar nutzen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ab Januar 2026 steht diese Gewerbefläche frei zur Verfügung und kann vom Erwerber flexibel genutzt werden.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Passantenfrequenz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung oder Investition.
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*AFA-Abschreibung von 2,5 % möglich
Die Immobilie verfügt über drei Räume und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass Sie die Fläche unmittelbar nutzen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ab Januar 2026 steht diese Gewerbefläche frei zur Verfügung und kann vom Erwerber flexibel genutzt werden.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Passantenfrequenz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung oder Investition.
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*AFA-Abschreibung von 2,5 % möglich
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
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KäuferprovisionMaklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)70 m²
-
Ladenfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis31.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Berlin-Wedding. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, wobei die nahegelegene Autobahn in nur 1,4 Kilometern Entfernung liegt.
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Berlin-Wedding. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, wobei die nahegelegene Autobahn in nur 1,4 Kilometern Entfernung liegt.
Ausgezeichnete Infrastruktur und die U-Bahn Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein freundliches Umfeld legen.
Dank der günstigen Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet dieser Standort ein ideales Umfeld für Ihr Business.
Bus: Haltestelle Otawistr. direkt vor der Tür (u. a. Bus 221), weitere Buslinien in Gehweite
U-Bahn: U Rehberge (U6) ca. 7–8 Minuten zu Fuß
Anbindung: Gute Verbindung Richtung Leopoldplatz, Innenstadt und Süden Berlins
Nachtverkehr: Nachtbusse in der Umgebung verfügbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, alles Wichtige fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur und die U-Bahn Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein freundliches Umfeld legen.
Dank der günstigen Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet dieser Standort ein ideales Umfeld für Ihr Business.
Bus: Haltestelle Otawistr. direkt vor der Tür (u. a. Bus 221), weitere Buslinien in Gehweite
U-Bahn: U Rehberge (U6) ca. 7–8 Minuten zu Fuß
Anbindung: Gute Verbindung Richtung Leopoldplatz, Innenstadt und Süden Berlins
Nachtverkehr: Nachtbusse in der Umgebung verfügbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, alles Wichtige fußläufig erreichbar.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Berlin-Wedding. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, wobei die nahegelegene Autobahn in nur 1,4 Kilometern Entfernung liegt.
Ausgezeichnete Infrastruktur und die U-Bahn Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein freundliches Umfeld legen.
Dank der günstigen Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet dieser Standort ein ideales Umfeld für Ihr Business.
Bus: Haltestelle Otawistr. direkt vor der Tür (u. a. Bus 221), weitere Buslinien in Gehweite
U-Bahn: U Rehberge (U6) ca. 7–8 Minuten zu Fuß
Anbindung: Gute Verbindung Richtung Leopoldplatz, Innenstadt und Süden Berlins
Nachtverkehr: Nachtbusse in der Umgebung verfügbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, alles Wichtige fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur und die U-Bahn Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein freundliches Umfeld legen.
Dank der günstigen Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet dieser Standort ein ideales Umfeld für Ihr Business.
Bus: Haltestelle Otawistr. direkt vor der Tür (u. a. Bus 221), weitere Buslinien in Gehweite
U-Bahn: U Rehberge (U6) ca. 7–8 Minuten zu Fuß
Anbindung: Gute Verbindung Richtung Leopoldplatz, Innenstadt und Süden Berlins
Nachtverkehr: Nachtbusse in der Umgebung verfügbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindung, alles Wichtige fußläufig erreichbar.
Berlin Wedding Deutschland (13351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tetyana Stammo
A&S Property Berlin GmbH
Karl-Marx-Straße 26,
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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00493022068827
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Uthmannstr. 13,
12043 Berlin
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