immobilie1-ID: 32391647 | Anbieter-ID: # CF-25774
410.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort und zeitlose Beständigkeit harmonisch vereint. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1968 empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Dank einer...
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort und zeitlose Beständigkeit harmonisch vereint. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1968 empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr ca. 2016 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, sehr gepflegten Zustand, der klassischen Charme mit heutigen Standards verknüpft. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume spüren Sie sofort die Leichtigkeit, die jeden der 74 Quadratmeter durchzieht und ein wunderbares Gefühl von Weite vermittelt.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch hochwertiges Laminat eine edle Note erhält. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen. Kulinarische Liebhaber werden von der modernen Marken-Einbauküche begeistert sein, die mit einem praktischen Gasherd ausgestattet ist, ein echtes Highlight für Genießer. Ein besonderes Merkmal ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Details wie die praktische Einbaunische im Flur maximieren den Stauraum, während der sonnige Balkon private Stunden im Freien ermöglicht.
Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2024, der 2021 von Öl auf Gas umgestellten Zentralheizung sowie der Gastherme zur Warmwasserbereitung wohnen Sie sicher und effizient. Die geplante Photovoltaik-Anlage für 2026/2027 verspricht zudem eine hervorragende energetische Zukunft. Ob für Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für weitsichtige Kapitalanleger – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz und eine sichere Wohnungseingangstür runden das Paket ab. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch hochwertiges Laminat eine edle Note erhält. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen. Kulinarische Liebhaber werden von der modernen Marken-Einbauküche begeistert sein, die mit einem praktischen Gasherd ausgestattet ist, ein echtes Highlight für Genießer. Ein besonderes Merkmal ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Details wie die praktische Einbaunische im Flur maximieren den Stauraum, während der sonnige Balkon private Stunden im Freien ermöglicht.
Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2024, der 2021 von Öl auf Gas umgestellten Zentralheizung sowie der Gastherme zur Warmwasserbereitung wohnen Sie sicher und effizient. Die geplante Photovoltaik-Anlage für 2026/2027 verspricht zudem eine hervorragende energetische Zukunft. Ob für Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für weitsichtige Kapitalanleger – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz und eine sichere Wohnungseingangstür runden das Paket ab. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort und zeitlose Beständigkeit harmonisch vereint. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1968 empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr ca. 2016 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, sehr gepflegten Zustand, der klassischen Charme mit heutigen Standards verknüpft. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume spüren Sie sofort die Leichtigkeit, die jeden der 74 Quadratmeter durchzieht und ein wunderbares Gefühl von Weite vermittelt.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch hochwertiges Laminat eine edle Note erhält. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen. Kulinarische Liebhaber werden von der modernen Marken-Einbauküche begeistert sein, die mit einem praktischen Gasherd ausgestattet ist, ein echtes Highlight für Genießer. Ein besonderes Merkmal ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Details wie die praktische Einbaunische im Flur maximieren den Stauraum, während der sonnige Balkon private Stunden im Freien ermöglicht.
Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2024, der 2021 von Öl auf Gas umgestellten Zentralheizung sowie der Gastherme zur Warmwasserbereitung wohnen Sie sicher und effizient. Die geplante Photovoltaik-Anlage für 2026/2027 verspricht zudem eine hervorragende energetische Zukunft. Ob für Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für weitsichtige Kapitalanleger – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz und eine sichere Wohnungseingangstür runden das Paket ab. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch hochwertiges Laminat eine edle Note erhält. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen. Kulinarische Liebhaber werden von der modernen Marken-Einbauküche begeistert sein, die mit einem praktischen Gasherd ausgestattet ist, ein echtes Highlight für Genießer. Ein besonderes Merkmal ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Details wie die praktische Einbaunische im Flur maximieren den Stauraum, während der sonnige Balkon private Stunden im Freien ermöglicht.
Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2024, der 2021 von Öl auf Gas umgestellten Zentralheizung sowie der Gastherme zur Warmwasserbereitung wohnen Sie sicher und effizient. Die geplante Photovoltaik-Anlage für 2026/2027 verspricht zudem eine hervorragende energetische Zukunft. Ob für Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für weitsichtige Kapitalanleger – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz und eine sichere Wohnungseingangstür runden das Paket ab. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Hausgeld pro Monat427 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1968
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✅ moderne Marken-Einbauküche
✅ sehr... mehr lesen
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✅ moderne Marken-Einbauküche
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✅ moderne Marken-Einbauküche
✅ sehr gepflegter Gesamtzustand
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Laminat
✅ hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
✅ praktische Einbaunische im Flur
✅ behagliche Fußbodenheizung im Bad
✅ effiziente Gas-Zentralheizung seit 2021 umgestellt von Öl
✅ geplante PV-Anlage für 2026/2027
✅ isolierverglaste Kunststofffenster (2. Scheiben)
✅ großer Gemeinschaftsparkplatz
✅ sichere Wohnungseingangstür
✅ praktischer Gasherd
✅ sonniger Balkon
✅ praktische Gastherme zur Warmwasserbereitung ca. 10 Jahre
✅ großer Kellerraum
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✅ moderne Marken-Einbauküche
✅ sehr gepflegter Gesamtzustand
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Laminat
✅ hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
✅ praktische Einbaunische im Flur
✅ behagliche Fußbodenheizung im Bad
✅ effiziente Gas-Zentralheizung seit 2021 umgestellt von Öl
✅ geplante PV-Anlage für 2026/2027
✅ isolierverglaste Kunststofffenster (2. Scheiben)
✅ großer Gemeinschaftsparkplatz
✅ sichere Wohnungseingangstür
✅ praktischer Gasherd
✅ sonniger Balkon
✅ praktische Gastherme zur Warmwasserbereitung ca. 10 Jahre
✅ großer Kellerraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
✅ moderne Marken-Einbauküche
✅ sehr gepflegter Gesamtzustand
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Laminat
✅ hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
✅ praktische Einbaunische im Flur
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✅ effiziente Gas-Zentralheizung seit 2021 umgestellt von Öl
✅ geplante PV-Anlage für 2026/2027
✅ isolierverglaste Kunststofffenster (2. Scheiben)
✅ großer Gemeinschaftsparkplatz
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✅ großer Kellerraum
✅ umfassende Sanierung von Leitungen, Fenstern und Böden vor ca. 10 Jahren
✅ frisch saniertes Dach aus dem Jahr 2024
✅ lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
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✅ sehr gepflegter Gesamtzustand
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiges Laminat
✅ hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
✅ praktische Einbaunische im Flur
✅ behagliche Fußbodenheizung im Bad
✅ effiziente Gas-Zentralheizung seit 2021 umgestellt von Öl
✅ geplante PV-Anlage für 2026/2027
✅ isolierverglaste Kunststofffenster (2. Scheiben)
✅ großer Gemeinschaftsparkplatz
✅ sichere Wohnungseingangstür
✅ praktischer Gasherd
✅ sonniger Balkon
✅ praktische Gastherme zur Warmwasserbereitung ca. 10 Jahre
✅ großer Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im lebhaften Berliner Bezirk Wedding, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kurt-Schumacher-Platz. Diese attraktive Lage vereint urbanen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zahlreiche grüne Oasen. Sie...
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Das Objekt befindet sich im lebhaften Berliner Bezirk Wedding, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kurt-Schumacher-Platz. Diese attraktive Lage vereint urbanen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zahlreiche grüne Oasen. Sie besticht durch die harmonische Verbindung von städtischem Leben und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit der U6 direkte Verbindungen durch die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien entlang der Hauptstraße sichern zudem schnelle Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Müllerstraße eine ideale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz und zu den Stadtautobahnen.
Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch diverse Fachgeschäfte und Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist dank vieler Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Für Familien stehen diverse Kindergärten und Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, bequem zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe Volkspark Rehberge lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Schillerpark, mit Rosengärten und Spielplätzen, ist ein beliebtes Ziel für Familien. Kleinere Grünanlagen und Spielplätze finden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Sportstätten, Fitnessstudios und ein lokales Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit der U6 direkte Verbindungen durch die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien entlang der Hauptstraße sichern zudem schnelle Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Müllerstraße eine ideale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz und zu den Stadtautobahnen.
Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch diverse Fachgeschäfte und Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist dank vieler Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Für Familien stehen diverse Kindergärten und Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, bequem zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe Volkspark Rehberge lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Schillerpark, mit Rosengärten und Spielplätzen, ist ein beliebtes Ziel für Familien. Kleinere Grünanlagen und Spielplätze finden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Sportstätten, Fitnessstudios und ein lokales Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten.
Das Objekt befindet sich im lebhaften Berliner Bezirk Wedding, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kurt-Schumacher-Platz. Diese attraktive Lage vereint urbanen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zahlreiche grüne Oasen. Sie besticht durch die harmonische Verbindung von städtischem Leben und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit der U6 direkte Verbindungen durch die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien entlang der Hauptstraße sichern zudem schnelle Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Müllerstraße eine ideale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz und zu den Stadtautobahnen.
Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch diverse Fachgeschäfte und Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist dank vieler Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Für Familien stehen diverse Kindergärten und Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, bequem zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe Volkspark Rehberge lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Schillerpark, mit Rosengärten und Spielplätzen, ist ein beliebtes Ziel für Familien. Kleinere Grünanlagen und Spielplätze finden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Sportstätten, Fitnessstudios und ein lokales Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet mit der U6 direkte Verbindungen durch die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien entlang der Hauptstraße sichern zudem schnelle Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Müllerstraße eine ideale Anbindung an das innerstädtische Straßennetz und zu den Stadtautobahnen.
Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch diverse Fachgeschäfte und Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist dank vieler Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Für Familien stehen diverse Kindergärten und Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, bequem zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe Volkspark Rehberge lädt mit weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Schillerpark, mit Rosengärten und Spielplätzen, ist ein beliebtes Ziel für Familien. Kleinere Grünanlagen und Spielplätze finden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Sportstätten, Fitnessstudios und ein lokales Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Erholungsgebieten.
Berlin Berlin Deutschland (13349)
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