immobilie1-ID: 32228625 | Anbieter-ID: MP23-WE 4.5 / SE 28
Kapitalanlage im Wedding - Zweizimmerwohnung
159.000 €
Kaufpreis
46,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung mit 46,49 m², gelegen im 4. Obergeschoss des Gartenhaus der Liegenschaft Malplaquestraße 23. Die Wohnung befindet sich im lebendigen Ortsteil Wedding, gehöhrend zum Bezirk Mitte.
Das Objekt wurde 1910... mehr lesen
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Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung mit 46,49 m², gelegen im 4. Obergeschoss des Gartenhaus der Liegenschaft Malplaquestraße 23. Die Wohnung befindet sich im lebendigen Ortsteil Wedding, gehöhrend zum Bezirk Mitte.
Das Objekt wurde 1910 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenahaus und beherbergt insgesamt 31 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde 1910 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenahaus und beherbergt insgesamt 31 Wohneinheiten.
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung mit 46,49 m², gelegen im 4. Obergeschoss des Gartenhaus der Liegenschaft Malplaquestraße 23. Die Wohnung befindet sich im lebendigen Ortsteil Wedding, gehöhrend zum Bezirk Mitte.
Das Objekt wurde 1910 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenahaus und beherbergt insgesamt 31 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde 1910 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenahaus und beherbergt insgesamt 31 Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat225,83 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)46,49 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis22.04.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,49 m². Sie erstreckt sich auf einen Flur mit einer kleinen Abstellnische, ein helles Wohnzimmer, ein kleines...
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Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,49 m². Sie erstreckt sich auf einen Flur mit einer kleinen Abstellnische, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und sowie ein beige gefliestes, innenliegendes Duschbad.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein heller Laminatboden verlegt. Die gepflegte und helle Wohnung liegt zum ruhig gelegenen, nach Westen ausgerichteten zweiten Innenhof.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.05.2021 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 361,41 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 40,00 und für die Heizkosten € 113,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 514,41 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Weiterhin steht der Wohnung ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein heller Laminatboden verlegt. Die gepflegte und helle Wohnung liegt zum ruhig gelegenen, nach Westen ausgerichteten zweiten Innenhof.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.05.2021 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 361,41 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 40,00 und für die Heizkosten € 113,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 514,41 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Weiterhin steht der Wohnung ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,49 m². Sie erstreckt sich auf einen Flur mit einer kleinen Abstellnische, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und sowie ein beige gefliestes, innenliegendes Duschbad.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein heller Laminatboden verlegt. Die gepflegte und helle Wohnung liegt zum ruhig gelegenen, nach Westen ausgerichteten zweiten Innenhof.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.05.2021 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 361,41 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 40,00 und für die Heizkosten € 113,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 514,41 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Weiterhin steht der Wohnung ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein heller Laminatboden verlegt. Die gepflegte und helle Wohnung liegt zum ruhig gelegenen, nach Westen ausgerichteten zweiten Innenhof.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.05.2021 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 361,41 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 40,00 und für die Heizkosten € 113,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 514,41 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Weiterhin steht der Wohnung ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt Malplaquetstraße 23 befindet sich in der mittlerweile sehr beliebten und aufstrebenden Lage des Berliner Ortsteils Wedding. Die rund 500 Meter lange Straße verläuft in Südost-Nordwest-Richtung zwischen der Seestraße und der...
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Das Objekt Malplaquetstraße 23 befindet sich in der mittlerweile sehr beliebten und aufstrebenden Lage des Berliner Ortsteils Wedding. Die rund 500 Meter lange Straße verläuft in Südost-Nordwest-Richtung zwischen der Seestraße und der Nazarethkirchstraße und bildet das Zentrum des lebendigen Malplaquetkiezes. Die U-Bahn-Station Seestraße ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen Rathaus Wedding und der U-Bahnhof Leopoldplatz, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur mit U-Bahn, Bus und Tram lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile in kurzer Zeit erreichen. Auch die nahegelegene Stadtautobahn sorgt für eine optimale Verbindung in das Zentrum Mitte oder Moabit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Müllerstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten alles für den täglichen Bedarf bietet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung: Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Plötzensee im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Auch die medizinische und akademische Infrastruktur ist ausgezeichnet – das Virchow-Klinikum der Charité sowie die Technische Hochschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Müllerstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten alles für den täglichen Bedarf bietet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung: Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Plötzensee im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Auch die medizinische und akademische Infrastruktur ist ausgezeichnet – das Virchow-Klinikum der Charité sowie die Technische Hochschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Das Objekt Malplaquetstraße 23 befindet sich in der mittlerweile sehr beliebten und aufstrebenden Lage des Berliner Ortsteils Wedding. Die rund 500 Meter lange Straße verläuft in Südost-Nordwest-Richtung zwischen der Seestraße und der Nazarethkirchstraße und bildet das Zentrum des lebendigen Malplaquetkiezes. Die U-Bahn-Station Seestraße ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen Rathaus Wedding und der U-Bahnhof Leopoldplatz, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur mit U-Bahn, Bus und Tram lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile in kurzer Zeit erreichen. Auch die nahegelegene Stadtautobahn sorgt für eine optimale Verbindung in das Zentrum Mitte oder Moabit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Müllerstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten alles für den täglichen Bedarf bietet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung: Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Plötzensee im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Auch die medizinische und akademische Infrastruktur ist ausgezeichnet – das Virchow-Klinikum der Charité sowie die Technische Hochschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Müllerstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten alles für den täglichen Bedarf bietet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen mehrere Grünflächen zur Verfügung: Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Plötzensee im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Auch die medizinische und akademische Infrastruktur ist ausgezeichnet – das Virchow-Klinikum der Charité sowie die Technische Hochschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Malplaquetstraße · 13347 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Malplaquetstraße 23 liegt im Milieuschutzgebiet Leopoldplatz.
Die Malplaquetstraße 23 liegt im Milieuschutzgebiet Leopoldplatz.
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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+49(0)30 . 25485 - 164
Anton Schmittlein Construction GmbH
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030 25485173
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