immobilie1-ID: 31883221 | Anbieter-ID: 6072
Altbauwohnung mit Gartenanteil in Szene-Kiez Wedding
325.000 €
Kaufpreis
80,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im ruhigen Hinterhaus eines sorgfältig instand gehaltenen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1904 befindet sich diese rund 81 m² große Erdgeschosswohnung. Der Grundriss gliedert sich in drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie...
mehr lesen
Im ruhigen Hinterhaus eines sorgfältig instand gehaltenen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1904 befindet sich diese rund 81 m² große Erdgeschosswohnung. Der Grundriss gliedert sich in drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Der teilweise erhaltene Dielenboden verleiht den Wohnräumen Charakter, während Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Merkmal ist das alleinige Nutzungsrecht an der angrenzenden Hoffläche. Die aktuell betonierte Fläche bietet die Möglichkeit, nach eigenem Entwurf eine Terrasse, Hochbeete oder begrünte Sitzbereiche anzulegen und den Wohnraum nach außen zu erweitern. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Im ruhigen Hinterhaus eines sorgfältig instand gehaltenen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1904 befindet sich diese rund 81 m² große Erdgeschosswohnung. Der Grundriss gliedert sich in drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Der teilweise erhaltene Dielenboden verleiht den Wohnräumen Charakter, während Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Merkmal ist das alleinige Nutzungsrecht an der angrenzenden Hoffläche. Die aktuell betonierte Fläche bietet die Möglichkeit, nach eigenem Entwurf eine Terrasse, Hochbeete oder begrünte Sitzbereiche anzulegen und den Wohnraum nach außen zu erweitern. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.036 €
-
Hausgeld pro Monat432,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Der Ortsteil Wedding hat sich längst zu einem dynamischen und international beachteten Wohnstandort entwickelt. So wurde er vom Magazin „Time Out“ erst kürzlich zum „viertcoolsten Stadtviertel der Welt“ erklärt. Inmitten dieses gefragten Quartiers...
mehr lesen
Der Ortsteil Wedding hat sich längst zu einem dynamischen und international beachteten Wohnstandort entwickelt. So wurde er vom Magazin „Time Out“ erst kürzlich zum „viertcoolsten Stadtviertel der Welt“ erklärt. Inmitten dieses gefragten Quartiers liegt die Malplaquetstraße, nur wenige Schritte vom lebendigen Sprengelkiez entfernt. Das hier angebotene Objekt profitiert von einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu Drogerien – sind fußläufig erreichbar. Hinzu kommen ausgewählte gastronomische Adressen wie das Café Motte sowie der italienische Feinkostladen Parma, die als kulinarische Empfehlungen gelten. Ein breites Angebot an weiteren Cafés, Bars und Restaurants sowie die Nähe zur Beuth Hochschule für Technik erhöhen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Studierende und junge Familien. Erholungsflächen bieten der nur wenige Gehminuten entfernte Schillerpark sowie der Volkspark Humboldthain, welcher binnen eines rund 20-minütigen Spaziergangs erreichbar ist. Für kulturelle und freizeitbezogene Abwechslung sorgen das Prime Time Theater sowie die Veranstaltungsstätte Fabrik 23, die ein vielfältiges Programm aus Lesungen, Konzerten und weiteren Events bereithalten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Leopoldplatz und Nauener Platz sowie der S-Bahnhof Wedding gewährleisten eine schnelle Verbindung an das Berliner ÖPNV-Netz. Über die nahegelegene Stadtautobahn ist der Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Ortsteil Wedding hat sich längst zu einem dynamischen und international beachteten Wohnstandort entwickelt. So wurde er vom Magazin „Time Out“ erst kürzlich zum „viertcoolsten Stadtviertel der Welt“ erklärt. Inmitten dieses gefragten Quartiers liegt die Malplaquetstraße, nur wenige Schritte vom lebendigen Sprengelkiez entfernt. Das hier angebotene Objekt profitiert von einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bioläden bis hin zu Drogerien – sind fußläufig erreichbar. Hinzu kommen ausgewählte gastronomische Adressen wie das Café Motte sowie der italienische Feinkostladen Parma, die als kulinarische Empfehlungen gelten. Ein breites Angebot an weiteren Cafés, Bars und Restaurants sowie die Nähe zur Beuth Hochschule für Technik erhöhen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Studierende und junge Familien. Erholungsflächen bieten der nur wenige Gehminuten entfernte Schillerpark sowie der Volkspark Humboldthain, welcher binnen eines rund 20-minütigen Spaziergangs erreichbar ist. Für kulturelle und freizeitbezogene Abwechslung sorgen das Prime Time Theater sowie die Veranstaltungsstätte Fabrik 23, die ein vielfältiges Programm aus Lesungen, Konzerten und weiteren Events bereithalten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Leopoldplatz und Nauener Platz sowie der S-Bahnhof Wedding gewährleisten eine schnelle Verbindung an das Berliner ÖPNV-Netz. Über die nahegelegene Stadtautobahn ist der Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Malplaquetstraße · 13347 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail