immobilie1-ID: 32218707 | Anbieter-ID: 10704
Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Kissingenviertel
145.000 €
Kaufpreis
47,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.
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Diese charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Die funktionale Küche ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Gebäude wird umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 493,41 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,56 €.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in gefragter Lage suchen.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Die funktionale Küche ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Gebäude wird umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 493,41 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,56 €.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in gefragter Lage suchen.
Diese charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Die funktionale Küche ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Gebäude wird umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 493,41 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,56 €.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in gefragter Lage suchen.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Die funktionale Küche ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Gebäude wird umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 493,41 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,56 €.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in gefragter Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.083,79 €
-
Hausgeld pro Monat255,56 €
-
Käuferprovision0,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)47,02 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
-... mehr lesen
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
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- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- funktionale Küche mit Möglichkeit für kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zuverlässig vermietet
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- funktionale Küche mit Möglichkeit für kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zuverlässig vermietet
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- funktionale Küche mit Möglichkeit für kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zuverlässig vermietet
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1930
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- funktionale Küche mit Möglichkeit für kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fernwärme
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zuverlässig vermietet
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie in Berlin-Pankow beeindruckt durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Region bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In der Nähe befinden sich zahlreiche...
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Die Immobilie in Berlin-Pankow beeindruckt durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Region bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und der S-Bahn-Station Pankow in fußläufiger Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A114 schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA und Lidl, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind, optimal gewährleistet. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Nähe zu Parks und Sportstätten, wie dem Kissingen-Stadion, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist gut über die Autobahn erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die gute Infrastruktur und das breite Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten unterstrichen wird.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA und Lidl, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind, optimal gewährleistet. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Nähe zu Parks und Sportstätten, wie dem Kissingen-Stadion, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist gut über die Autobahn erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die gute Infrastruktur und das breite Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten unterstrichen wird.
Die Immobilie in Berlin-Pankow beeindruckt durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Region bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und der S-Bahn-Station Pankow in fußläufiger Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A114 schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA und Lidl, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind, optimal gewährleistet. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Nähe zu Parks und Sportstätten, wie dem Kissingen-Stadion, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist gut über die Autobahn erreichbar.
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Berlin Berlin - Pankow - Heinersdorf Berlin Deutschland (13189)
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Sonstiges
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86 98 47 60
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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