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immobilie1-ID: 32018807 | Anbieter-ID: 5501286#HV5KxO
! Verkauf ! Vermietete ETW, hell mit unverbautem Blick - Berlin Pankow !
350.000 €
Kaufpreis
73,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
! Zur Beachtung !
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
Das um 1910 erbaute... mehr lesen
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
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! Zur Beachtung !
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es präsentiert sich als klassischer Altbau im Pankower Zentrum. Das Objekt verfügt über zehn Wohnungen und ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosseinheit rechts bietet allen Wohnungen einen alternativen Abstellraum, siehe auch Teilungserklärung. Im Eingangsbereich finden sich originale Stuckelemente und liebevoll erhaltene Fliesendetails. Das Treppenhaus besticht durch alte Handläufe mit schmückenden Schnitzereien.
Jede der Etagenwohnungen wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und besitzt einen einheitlichen Standard. Wie z. B. abgezogene Dielen, geflieste Wannenbäder und eine Gasetagenheizung. Zusätzlich wurden 2004/2006 neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Aufarbeitung der Balkone, die Sanierung des Treppenhauses und weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2016/2017. Die Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Ergänzt wurden die Etagenwohnungen durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2017. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten die laut Teilungserklärung eine Einheit darstellen. Das Objekt liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Die Immobilie wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Fahrradstellplätze im Hof.
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es präsentiert sich als klassischer Altbau im Pankower Zentrum. Das Objekt verfügt über zehn Wohnungen und ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosseinheit rechts bietet allen Wohnungen einen alternativen Abstellraum, siehe auch Teilungserklärung. Im Eingangsbereich finden sich originale Stuckelemente und liebevoll erhaltene Fliesendetails. Das Treppenhaus besticht durch alte Handläufe mit schmückenden Schnitzereien.
Jede der Etagenwohnungen wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und besitzt einen einheitlichen Standard. Wie z. B. abgezogene Dielen, geflieste Wannenbäder und eine Gasetagenheizung. Zusätzlich wurden 2004/2006 neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Aufarbeitung der Balkone, die Sanierung des Treppenhauses und weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2016/2017. Die Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Ergänzt wurden die Etagenwohnungen durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2017. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten die laut Teilungserklärung eine Einheit darstellen. Das Objekt liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Die Immobilie wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Fahrradstellplätze im Hof.
! Zur Beachtung !
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es präsentiert sich als klassischer Altbau im Pankower Zentrum. Das Objekt verfügt über zehn Wohnungen und ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosseinheit rechts bietet allen Wohnungen einen alternativen Abstellraum, siehe auch Teilungserklärung. Im Eingangsbereich finden sich originale Stuckelemente und liebevoll erhaltene Fliesendetails. Das Treppenhaus besticht durch alte Handläufe mit schmückenden Schnitzereien.
Jede der Etagenwohnungen wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und besitzt einen einheitlichen Standard. Wie z. B. abgezogene Dielen, geflieste Wannenbäder und eine Gasetagenheizung. Zusätzlich wurden 2004/2006 neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Aufarbeitung der Balkone, die Sanierung des Treppenhauses und weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2016/2017. Die Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Ergänzt wurden die Etagenwohnungen durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2017. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten die laut Teilungserklärung eine Einheit darstellen. Das Objekt liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Die Immobilie wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Fahrradstellplätze im Hof.
Es handelt sich hier um ein Verkaufsexposé für eine vermietete Wohnung. Die Mieterin beabsichtigt aktuell nicht auszuziehen. Eine Besichtigung ist nur in Abstimmung mit der Mieterin und bei ernsthaften Interesse.
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es präsentiert sich als klassischer Altbau im Pankower Zentrum. Das Objekt verfügt über zehn Wohnungen und ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosseinheit rechts bietet allen Wohnungen einen alternativen Abstellraum, siehe auch Teilungserklärung. Im Eingangsbereich finden sich originale Stuckelemente und liebevoll erhaltene Fliesendetails. Das Treppenhaus besticht durch alte Handläufe mit schmückenden Schnitzereien.
Jede der Etagenwohnungen wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und besitzt einen einheitlichen Standard. Wie z. B. abgezogene Dielen, geflieste Wannenbäder und eine Gasetagenheizung. Zusätzlich wurden 2004/2006 neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Aufarbeitung der Balkone, die Sanierung des Treppenhauses und weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2016/2017. Die Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Ergänzt wurden die Etagenwohnungen durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2017. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten die laut Teilungserklärung eine Einheit darstellen. Das Objekt liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Die Immobilie wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Fahrradstellplätze im Hof.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat230,4 €
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Käuferprovision11.995 €
Die vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlende Provision beträgt 11.995 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Der Verkäufer zahlt an uns eine Provision in Höhe von 11.850 €!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)73,8 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis11.06.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist effektiv ohne unnötige Platzverluste geschnitten, heller wie moderner Grundriss mit separater Küche, Bad mit Wanne und Fenster, zeitgemäß modernisiert. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 929 € = 12,59 €/qm die...
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Die Wohnung ist effektiv ohne unnötige Platzverluste geschnitten, heller wie moderner Grundriss mit separater Küche, Bad mit Wanne und Fenster, zeitgemäß modernisiert. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 929 € = 12,59 €/qm die Nebenkosten betragen 105,33 €.
Installationen wie z. B. Elektro, Sanitär-, wie Heizung wurden modernisiert. Isolierglasfenster, abgezogene Dielen, aufgearbeitete Altbautüren, Stuckelemente im Wohn-, wie Flurbereich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Installationen wie z. B. Elektro, Sanitär-, wie Heizung wurden modernisiert. Isolierglasfenster, abgezogene Dielen, aufgearbeitete Altbautüren, Stuckelemente im Wohn-, wie Flurbereich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist effektiv ohne unnötige Platzverluste geschnitten, heller wie moderner Grundriss mit separater Küche, Bad mit Wanne und Fenster, zeitgemäß modernisiert. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 929 € = 12,59 €/qm die Nebenkosten betragen 105,33 €.
Installationen wie z. B. Elektro, Sanitär-, wie Heizung wurden modernisiert. Isolierglasfenster, abgezogene Dielen, aufgearbeitete Altbautüren, Stuckelemente im Wohn-, wie Flurbereich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Installationen wie z. B. Elektro, Sanitär-, wie Heizung wurden modernisiert. Isolierglasfenster, abgezogene Dielen, aufgearbeitete Altbautüren, Stuckelemente im Wohn-, wie Flurbereich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pankows hervorragenden Ruf als Wohnbezirk begründen gewachsene gutbürgerliche Strukturen, vielfältige Park- und Waldareale sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner City. Prägend für den Stadtteil sind seine repräsentativen Bürgerhäuser, von...
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Pankows hervorragenden Ruf als Wohnbezirk begründen gewachsene gutbürgerliche Strukturen, vielfältige Park- und Waldareale sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner City. Prägend für den Stadtteil sind seine repräsentativen Bürgerhäuser, von denen bereits ein hoher Anteil originalgetreu restauriert wurde. Pankow zählt mit seinen Wald- und Parkflächen zu den führenden Gegenden Berlins bei innerstädtischen Erholungsgebieten. Zu den attraktivsten Parkanlagen gehören der Volkspark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark sowie der Schlosspark Niederschönhausen. Das viele Grün und die gute Infrastruktur zieht besonders jungen Familien nach Pankow.
Über das bekannte Baudenkmal von Otto March, den Amalienpark, erreicht man die Breite Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zum S- und U-Bahnhof „Pankow“ sowie dem S-Bahnhof „Pankow-Heinersdorf“ aus.
Über das bekannte Baudenkmal von Otto March, den Amalienpark, erreicht man die Breite Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zum S- und U-Bahnhof „Pankow“ sowie dem S-Bahnhof „Pankow-Heinersdorf“ aus.
Pankows hervorragenden Ruf als Wohnbezirk begründen gewachsene gutbürgerliche Strukturen, vielfältige Park- und Waldareale sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner City. Prägend für den Stadtteil sind seine repräsentativen Bürgerhäuser, von denen bereits ein hoher Anteil originalgetreu restauriert wurde. Pankow zählt mit seinen Wald- und Parkflächen zu den führenden Gegenden Berlins bei innerstädtischen Erholungsgebieten. Zu den attraktivsten Parkanlagen gehören der Volkspark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark sowie der Schlosspark Niederschönhausen. Das viele Grün und die gute Infrastruktur zieht besonders jungen Familien nach Pankow.
Über das bekannte Baudenkmal von Otto March, den Amalienpark, erreicht man die Breite Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zum S- und U-Bahnhof „Pankow“ sowie dem S-Bahnhof „Pankow-Heinersdorf“ aus.
Über das bekannte Baudenkmal von Otto March, den Amalienpark, erreicht man die Breite Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zum S- und U-Bahnhof „Pankow“ sowie dem S-Bahnhof „Pankow-Heinersdorf“ aus.
Berlin Deutschland (13187)
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Sonstiges
Interessant für Anleger, natürlich aber zur Selbstnutzung. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen,... mehr lesen
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen,... mehr lesen
Interessant für Anleger, natürlich aber zur Selbstnutzung. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Interessant für Anleger, natürlich aber zur Selbstnutzung. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
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Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
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Ansprechpartner
André Krüger
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
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12681 Berlin
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+49 30 54702022
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
12681 Berlin
03054702022
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