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immobilie1-ID: 31827449 | Anbieter-ID: 5941/WE01
Lichtdurchflutete Räume und separate Küche – Eigentumswohnung mit Altbauflair In Berlin-Pankow
374.000 €
Kaufpreis
84,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1907 vereint stilvolle Altbau-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage gelegen, bietet es ein attraktives Wohnumfeld.
Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit... mehr lesen
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Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1907 vereint stilvolle Altbau-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage gelegen, bietet es ein attraktives Wohnumfeld.
Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit allesamt vermietet sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert – ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1000,48 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit allesamt vermietet sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert – ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1000,48 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1907 vereint stilvolle Altbau-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage gelegen, bietet es ein attraktives Wohnumfeld.
Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit allesamt vermietet sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert – ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1000,48 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Zum Verkauf stehen 14 Eigentumswohnungen, die derzeit allesamt vermietet sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 120 m². Großzügige Balkone und Loggien schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden zuhause.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht gemeinsam mit dem geschmackvoll mit Sisalboden ausgestatteten Treppenhaus die Qualität und Wertbeständigkeit der Immobilie. Ein begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre bietet zusätzlich Raum zur Erholung.
Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung grundlegend modernisiert – ohne dabei den historischen Charakter des Altbaus zu verlieren.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1000,48 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
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Kaufpreis374.000 €
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Kaufpreis pro m²4.401 €
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Käuferprovision3,57 % inkls. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)84,99 m²
-
Gesamtfläche (ca.)84,99 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis11.10.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Altbau aus dem Jahr 1907
letzte Renovierung 2002
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
lichtdurchflutet
gepflegt
gut geschnitten
hohe Decken
Tageslichtbad
grüner Innenhof
Kellerabteil
Milieuschutz
letzte Renovierung 2002
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
lichtdurchflutet
gepflegt
gut geschnitten
hohe Decken
Tageslichtbad
grüner Innenhof
Kellerabteil
Milieuschutz
Altbau aus dem Jahr 1907
letzte Renovierung 2002
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
lichtdurchflutet
gepflegt
gut geschnitten
hohe Decken
Tageslichtbad
grüner Innenhof
Kellerabteil
Milieuschutz
letzte Renovierung 2002
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
lichtdurchflutet
gepflegt
gut geschnitten
hohe Decken
Tageslichtbad
grüner Innenhof
Kellerabteil
Milieuschutz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Herzen von Berlin-Pankow gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer familienfreundlichen, grünen Nachbarschaft, nur einen Katzensprung vom beliebten Schlosspark entfernt. Das prachtvolle Naherholungsgebiet rund um das imposante Schloss...
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Im Herzen von Berlin-Pankow gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer familienfreundlichen, grünen Nachbarschaft, nur einen Katzensprung vom beliebten Schlosspark entfernt. Das prachtvolle Naherholungsgebiet rund um das imposante Schloss Schönhausen bietet die perfekte Kulisse für lange Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Die durch das gesamte Wohnviertel laufende Panke, ein schmaler Nebenfluss der Spree, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Das Sommerbad Pankow sowie diverse Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch eine Vielzahl an Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Bars ist die Wohngegend gastronomisch sehr gut erschlossen. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Drogerien, lädt das unweit entfernte Rathaus Center – ein Einkaufszentrum mit über 80 Fachgeschäften – zum Shoppen ein. Darüber hinaus erfreut sich die Wohngegend einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr: So befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Pankow Kirche nur 6 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Auch der S + U-Bahnhof Pankow ist in wenigen Minuten erreicht und bietet einen hervorragenden Anschluss an das Berliner Stadtzentrum.
Im Herzen von Berlin-Pankow gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer familienfreundlichen, grünen Nachbarschaft, nur einen Katzensprung vom beliebten Schlosspark entfernt. Das prachtvolle Naherholungsgebiet rund um das imposante Schloss Schönhausen bietet die perfekte Kulisse für lange Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Die durch das gesamte Wohnviertel laufende Panke, ein schmaler Nebenfluss der Spree, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Das Sommerbad Pankow sowie diverse Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch eine Vielzahl an Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Bars ist die Wohngegend gastronomisch sehr gut erschlossen. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Drogerien, lädt das unweit entfernte Rathaus Center – ein Einkaufszentrum mit über 80 Fachgeschäften – zum Shoppen ein. Darüber hinaus erfreut sich die Wohngegend einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr: So befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle Pankow Kirche nur 6 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Auch der S + U-Bahnhof Pankow ist in wenigen Minuten erreicht und bietet einen hervorragenden Anschluss an das Berliner Stadtzentrum.
Pestalozzistraße · 13187 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
reuter@david-borck.de
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