immobilie1-ID: 32413447 | Anbieter-ID: 43080104-1004212
Solide Investition in Pankow: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsruh
179.000 €
Kaufpreis
49,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, ein ruhiges Umfeld und eine angenehme...
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, ein ruhiges Umfeld und eine angenehme Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Geschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,23 m². Der durchdachte Zuschnitt mit klar getrennten Räumen bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage. Damit eignet sie sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Geschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,23 m². Der durchdachte Zuschnitt mit klar getrennten Räumen bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage. Damit eignet sie sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, ein ruhiges Umfeld und eine angenehme Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Geschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,23 m². Der durchdachte Zuschnitt mit klar getrennten Räumen bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage. Damit eignet sie sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Geschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,23 m². Der durchdachte Zuschnitt mit klar getrennten Räumen bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage. Damit eignet sie sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²3.635,99 €
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Hausgeld pro Monat229,09 €
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Nettorendite2,88 %
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Kaufpreisfaktor34,69-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)49,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow / Wilhelmsruh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer sehr guten...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow / Wilhelmsruh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die S-Bahnhöfe Wilhelmsruh (S1) sowie Pankow-Heinersdorf (S2), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile ermöglichen. Ergänzend dazu sind die Buslinien 122 und 155 fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das weitere Stadtgebiet.
Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister.
Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Mehrere grüne Oasen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Volkspark Pankow sowie weitere kleinere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die S-Bahnhöfe Wilhelmsruh (S1) sowie Pankow-Heinersdorf (S2), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile ermöglichen. Ergänzend dazu sind die Buslinien 122 und 155 fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das weitere Stadtgebiet.
Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister.
Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Mehrere grüne Oasen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Volkspark Pankow sowie weitere kleinere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow / Wilhelmsruh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die S-Bahnhöfe Wilhelmsruh (S1) sowie Pankow-Heinersdorf (S2), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile ermöglichen. Ergänzend dazu sind die Buslinien 122 und 155 fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das weitere Stadtgebiet.
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Berlin Wilhelmsruh Berlin Deutschland (13158)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.
Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
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Ansprechpartner
Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
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Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
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0176 26186419
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