immobilie1-ID: 32441313 | Anbieter-ID: SIB3082026
Seltene Gelegenheit: 603 m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Pankow
598.000 €
Kaufpreis
603 m²
Grundstücksfläche
In gewachsener Wohnlage von Berlin-Rosenthal präsentiert sich dieses voll erschlossene Baugrundstück als ideale Grundlage für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Eingebettet in ein ruhiges, durch Privatweg...
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In gewachsener Wohnlage von Berlin-Rosenthal präsentiert sich dieses voll erschlossene Baugrundstück als ideale Grundlage für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Eingebettet in ein ruhiges, durch Privatweg erschlossenes Umfeld, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz vor Durchgangsverkehr – eine seltene Qualität im urbanen Kontext Berlins.
Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satteldach oder modern reduziert.
Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Garten sowie für die Errichtung eines Carports. Somit lässt sich ein durchdachtes Ensemble aus Wohnhaus, Freibereich und Nebenanlagen entwickeln, das funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Privatweg: Sie gewährleistet eine verkehrsberuhigte Situation und unterstreicht den Charakter eines zurückgezogenen, familienfreundlichen Wohnortes. Der Miteigentumsanteil am Privatweg ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Berliner Lage ein individuelles Wohnkonzept mit klarer architektonischer Handschrift zu verwirklichen – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.
Das Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Das Betreten des Privatweges sowie des Grundstücks erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr.
Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satteldach oder modern reduziert.
Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Garten sowie für die Errichtung eines Carports. Somit lässt sich ein durchdachtes Ensemble aus Wohnhaus, Freibereich und Nebenanlagen entwickeln, das funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Privatweg: Sie gewährleistet eine verkehrsberuhigte Situation und unterstreicht den Charakter eines zurückgezogenen, familienfreundlichen Wohnortes. Der Miteigentumsanteil am Privatweg ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Berliner Lage ein individuelles Wohnkonzept mit klarer architektonischer Handschrift zu verwirklichen – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.
Das Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Das Betreten des Privatweges sowie des Grundstücks erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr.
In gewachsener Wohnlage von Berlin-Rosenthal präsentiert sich dieses voll erschlossene Baugrundstück als ideale Grundlage für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Eingebettet in ein ruhiges, durch Privatweg erschlossenes Umfeld, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz vor Durchgangsverkehr – eine seltene Qualität im urbanen Kontext Berlins.
Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satteldach oder modern reduziert.
Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Garten sowie für die Errichtung eines Carports. Somit lässt sich ein durchdachtes Ensemble aus Wohnhaus, Freibereich und Nebenanlagen entwickeln, das funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Privatweg: Sie gewährleistet eine verkehrsberuhigte Situation und unterstreicht den Charakter eines zurückgezogenen, familienfreundlichen Wohnortes. Der Miteigentumsanteil am Privatweg ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Berliner Lage ein individuelles Wohnkonzept mit klarer architektonischer Handschrift zu verwirklichen – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.
Das Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Das Betreten des Privatweges sowie des Grundstücks erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr.
Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satteldach oder modern reduziert.
Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Garten sowie für die Errichtung eines Carports. Somit lässt sich ein durchdachtes Ensemble aus Wohnhaus, Freibereich und Nebenanlagen entwickeln, das funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Privatweg: Sie gewährleistet eine verkehrsberuhigte Situation und unterstreicht den Charakter eines zurückgezogenen, familienfreundlichen Wohnortes. Der Miteigentumsanteil am Privatweg ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Berliner Lage ein individuelles Wohnkonzept mit klarer architektonischer Handschrift zu verwirklichen – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden.
Das Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Das Betreten des Privatweges sowie des Grundstücks erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovisionder Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)603 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Voll erschlossenes Baugrundstück
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ)... mehr lesen
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ)... mehr lesen
- Voll erschlossenes Baugrundstück
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
- Bebaubare Grundfläche Hauptgebäude: ca. 120 m²
- Zusätzliche Realisierungsmöglichkeit für Terrasse
- Errichtung eines Carports zulässig
- Gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum
Das Grundstück bietet eine klare planungsrechtliche Grundlage und ermöglicht eine architektonisch hochwertige Neubebauung mit effizienter Grundrissgestaltung. Die Parameter eröffnen sowohl klassische als auch moderne Entwurfsansätze – von der kompakten Stadtvilla im 1,5-geschossigen Stil bis hin zum zeitgemäß interpretierten Satteldachhaus mit großzügigen Fensteröffnungen zum Garten.
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
- Bebaubare Grundfläche Hauptgebäude: ca. 120 m²
- Zusätzliche Realisierungsmöglichkeit für Terrasse
- Errichtung eines Carports zulässig
- Gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum
Das Grundstück bietet eine klare planungsrechtliche Grundlage und ermöglicht eine architektonisch hochwertige Neubebauung mit effizienter Grundrissgestaltung. Die Parameter eröffnen sowohl klassische als auch moderne Entwurfsansätze – von der kompakten Stadtvilla im 1,5-geschossigen Stil bis hin zum zeitgemäß interpretierten Satteldachhaus mit großzügigen Fensteröffnungen zum Garten.
- Voll erschlossenes Baugrundstück
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
- Bebaubare Grundfläche Hauptgebäude: ca. 120 m²
- Zusätzliche Realisierungsmöglichkeit für Terrasse
- Errichtung eines Carports zulässig
- Gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum
Das Grundstück bietet eine klare planungsrechtliche Grundlage und ermöglicht eine architektonisch hochwertige Neubebauung mit effizienter Grundrissgestaltung. Die Parameter eröffnen sowohl klassische als auch moderne Entwurfsansätze – von der kompakten Stadtvilla im 1,5-geschossigen Stil bis hin zum zeitgemäß interpretierten Satteldachhaus mit großzügigen Fensteröffnungen zum Garten.
- Ruhige Lage an einem Privatweg
- Miteigentumsanteil am Privatweg im Kaufpreis enthalten
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen
- Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
- Bebaubare Grundfläche Hauptgebäude: ca. 120 m²
- Zusätzliche Realisierungsmöglichkeit für Terrasse
- Errichtung eines Carports zulässig
- Gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Stadtzentrum
Das Grundstück bietet eine klare planungsrechtliche Grundlage und ermöglicht eine architektonisch hochwertige Neubebauung mit effizienter Grundrissgestaltung. Die Parameter eröffnen sowohl klassische als auch moderne Entwurfsansätze – von der kompakten Stadtvilla im 1,5-geschossigen Stil bis hin zum zeitgemäß interpretierten Satteldachhaus mit großzügigen Fensteröffnungen zum Garten.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Rosenthal – einer Wohnlage, die durch ihre ruhige, grüne Struktur und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt.
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet... mehr lesen
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Rosenthal – einer Wohnlage, die durch ihre ruhige, grüne Struktur und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt.
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
Großzügige Grün- und Erholungsflächen wie der Botanische Volkspark, der Freizeitpark Lübars, der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark Pankow prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn zügig erreichbar. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
Großzügige Grün- und Erholungsflächen wie der Botanische Volkspark, der Freizeitpark Lübars, der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark Pankow prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn zügig erreichbar. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Rosenthal – einer Wohnlage, die durch ihre ruhige, grüne Struktur und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt.
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
Großzügige Grün- und Erholungsflächen wie der Botanische Volkspark, der Freizeitpark Lübars, der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark Pankow prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn zügig erreichbar. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.
Die Nähe zum Szenebezirk Prenzlauer Berg verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.
Großzügige Grün- und Erholungsflächen wie der Botanische Volkspark, der Freizeitpark Lübars, der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark Pankow prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn zügig erreichbar. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die in Berlin zunehmend gefragt ist.
Berlin Deutschland (13158)
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Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter – sie sind Lebensraum, Wertanlage und Zukunft zugleich.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und beantworten alle offenen Fragen ausführlich... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir begleiten Sie professionell und engagiert auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.
E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de
Tele.: 030 34624037
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Ansprechpartner
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