immobilie1-ID: 31982017 | Anbieter-ID: 6087/WE18
Neubau-Highlight: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung für 4.975 €/m²
558.550 €
Kaufpreis
112,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten im grünen Norden Pankows warten in Wilhelmsruh fünf modern ausgestattete Neubauwohnungen auf ihren Erstbezug. Als Erweiterung eines historischen Wohngebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert erhält das Haus im dritten und vierten Obergeschoss...
mehr lesen
Mitten im grünen Norden Pankows warten in Wilhelmsruh fünf modern ausgestattete Neubauwohnungen auf ihren Erstbezug. Als Erweiterung eines historischen Wohngebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert erhält das Haus im dritten und vierten Obergeschoss zwei stilvoll ergänzte zusätzliche Etagen. Die klassisch gegliederte Fassade mit Erkern, Balkonen und dekorativen Elementen bleibt dabei erhalten und verbindet traditionellen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 93 bis 156 Quadratmetern. Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit maßgeschneiderten Einbauküchen sowie große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei bis drei Schlafzimmer, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und freistehender Wanne, zum Teil ergänzende Gäste-WCs oder zusätzliche Duschbäder, praktische Abstellräume und Ankleiden schaffen höchsten Wohnkomfort.
Sonnige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und sorgfältige Ausführungsdetails erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche und machen jede Wohnung zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Flair.
Die großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 93 bis 156 Quadratmetern. Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit maßgeschneiderten Einbauküchen sowie große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei bis drei Schlafzimmer, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und freistehender Wanne, zum Teil ergänzende Gäste-WCs oder zusätzliche Duschbäder, praktische Abstellräume und Ankleiden schaffen höchsten Wohnkomfort.
Sonnige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und sorgfältige Ausführungsdetails erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche und machen jede Wohnung zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Flair.
Mitten im grünen Norden Pankows warten in Wilhelmsruh fünf modern ausgestattete Neubauwohnungen auf ihren Erstbezug. Als Erweiterung eines historischen Wohngebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert erhält das Haus im dritten und vierten Obergeschoss zwei stilvoll ergänzte zusätzliche Etagen. Die klassisch gegliederte Fassade mit Erkern, Balkonen und dekorativen Elementen bleibt dabei erhalten und verbindet traditionellen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 93 bis 156 Quadratmetern. Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit maßgeschneiderten Einbauküchen sowie große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei bis drei Schlafzimmer, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und freistehender Wanne, zum Teil ergänzende Gäste-WCs oder zusätzliche Duschbäder, praktische Abstellräume und Ankleiden schaffen höchsten Wohnkomfort.
Sonnige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und sorgfältige Ausführungsdetails erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche und machen jede Wohnung zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Flair.
Die großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 93 bis 156 Quadratmetern. Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit maßgeschneiderten Einbauküchen sowie große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei bis drei Schlafzimmer, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und freistehender Wanne, zum Teil ergänzende Gäste-WCs oder zusätzliche Duschbäder, praktische Abstellräume und Ankleiden schaffen höchsten Wohnkomfort.
Sonnige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und sorgfältige Ausführungsdetails erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche und machen jede Wohnung zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Flair.
Kosten
-
Kaufpreis558.550 €
-
Kaufpreis pro m²4.975 €
-
Hausgeld pro Monat246 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)112,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Neubau aus 2024
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad... mehr lesen
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad... mehr lesen
Neubau aus 2024
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
Neubau aus 2024
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Austritt und Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen...
mehr lesen
Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen prägen das Bild und vermitteln einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter. Naturliebhaber finden rundum ideale Rückzugsorte: Der Wilhelmsruher See, der Nordgraben, die weiträumige Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark Pankow laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen sind fußläufig zu erreichen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, der Grundschule Wilhelmsruh sowie weiterführenden Schulen und vielseitigen Sport- und Kulturvereinen in den umliegenden Ortsteilen. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre ist das Berliner Zentrum schnell erreichbar. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Linien S1 und S26 im dichten Takt – Gesundbrunnen ist in etwa zwölf, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz in rund zwanzig Minuten erreicht. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier zusätzlich mit Pankow-Zentrum, Reinickendorf und dem Märkischen Viertel. Für den Individualverkehr bieten die B 96a sowie die nahe A 111 und A 114 schnelle Wege in alle Richtungen.
Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen prägen das Bild und vermitteln einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter. Naturliebhaber finden rundum ideale Rückzugsorte: Der Wilhelmsruher See, der Nordgraben, die weiträumige Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark Pankow laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen sind fußläufig zu erreichen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, der Grundschule Wilhelmsruh sowie weiterführenden Schulen und vielseitigen Sport- und Kulturvereinen in den umliegenden Ortsteilen. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre ist das Berliner Zentrum schnell erreichbar. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Linien S1 und S26 im dichten Takt – Gesundbrunnen ist in etwa zwölf, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz in rund zwanzig Minuten erreicht. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier zusätzlich mit Pankow-Zentrum, Reinickendorf und dem Märkischen Viertel. Für den Individualverkehr bieten die B 96a sowie die nahe A 111 und A 114 schnelle Wege in alle Richtungen.
Hertzstraße · 13158 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail