immobilie1-ID: 32227437 | Anbieter-ID: ROC1363
Spannendes Grundstück mit Bestandsschutz in Kleingartenanlage! Berlin-Blankenburg
275.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 619 m² befindet sich in einer gepflegten Kleingartenanlage im beliebten Berlin-Blankenburg. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für Natur- und...
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Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 619 m² befindet sich in einer gepflegten Kleingartenanlage im beliebten Berlin-Blankenburg. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber, die sich ein Rückzugsrefugium im Grünen wünschen.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 82 m² sowie der massive Anbau von etwa 14 m² aus dem Jahr 1970 sind abrissreif, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen eines individuellen Gartenparadieses zu realisieren.
Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Durch die Lage an einer Hauptstraße liegen sämtliche Versorgungsmedien straßenseitig an.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und weist die Entwicklungsqualität „Bauerwartungsland“ auf. Das bestehende Gebäude wurde über Jahrzehnte dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt, sodass von einem passiven Bestandsschutz ausgegangen werden kann. Eine Sanierung der bestehenden Kubatur könnte daher eine interessante Option darstellen.
Alternativ wäre bei einem Abriss des Gebäudes voraussichtlich der Neubau eines Gartenhauses mit ca. 36 m² Grundfläche zu saisonalen Erholungszwecken zulässig. Eine entsprechende Stellungnahme des Stadtentwicklungsamtes liegt bereits vor.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 82 m² sowie der massive Anbau von etwa 14 m² aus dem Jahr 1970 sind abrissreif, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen eines individuellen Gartenparadieses zu realisieren.
Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Durch die Lage an einer Hauptstraße liegen sämtliche Versorgungsmedien straßenseitig an.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und weist die Entwicklungsqualität „Bauerwartungsland“ auf. Das bestehende Gebäude wurde über Jahrzehnte dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt, sodass von einem passiven Bestandsschutz ausgegangen werden kann. Eine Sanierung der bestehenden Kubatur könnte daher eine interessante Option darstellen.
Alternativ wäre bei einem Abriss des Gebäudes voraussichtlich der Neubau eines Gartenhauses mit ca. 36 m² Grundfläche zu saisonalen Erholungszwecken zulässig. Eine entsprechende Stellungnahme des Stadtentwicklungsamtes liegt bereits vor.
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 619 m² befindet sich in einer gepflegten Kleingartenanlage im beliebten Berlin-Blankenburg. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber, die sich ein Rückzugsrefugium im Grünen wünschen.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 82 m² sowie der massive Anbau von etwa 14 m² aus dem Jahr 1970 sind abrissreif, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen eines individuellen Gartenparadieses zu realisieren.
Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Durch die Lage an einer Hauptstraße liegen sämtliche Versorgungsmedien straßenseitig an.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und weist die Entwicklungsqualität „Bauerwartungsland“ auf. Das bestehende Gebäude wurde über Jahrzehnte dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt, sodass von einem passiven Bestandsschutz ausgegangen werden kann. Eine Sanierung der bestehenden Kubatur könnte daher eine interessante Option darstellen.
Alternativ wäre bei einem Abriss des Gebäudes voraussichtlich der Neubau eines Gartenhauses mit ca. 36 m² Grundfläche zu saisonalen Erholungszwecken zulässig. Eine entsprechende Stellungnahme des Stadtentwicklungsamtes liegt bereits vor.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 82 m² sowie der massive Anbau von etwa 14 m² aus dem Jahr 1970 sind abrissreif, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen eines individuellen Gartenparadieses zu realisieren.
Ein Strom- und ein Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Durch die Lage an einer Hauptstraße liegen sämtliche Versorgungsmedien straßenseitig an.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und weist die Entwicklungsqualität „Bauerwartungsland“ auf. Das bestehende Gebäude wurde über Jahrzehnte dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt, sodass von einem passiven Bestandsschutz ausgegangen werden kann. Eine Sanierung der bestehenden Kubatur könnte daher eine interessante Option darstellen.
Alternativ wäre bei einem Abriss des Gebäudes voraussichtlich der Neubau eines Gartenhauses mit ca. 36 m² Grundfläche zu saisonalen Erholungszwecken zulässig. Eine entsprechende Stellungnahme des Stadtentwicklungsamtes liegt bereits vor.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt.
3,57 inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Blankenburg liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim. Benachbarte Ortsteile sind Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Einige Flächen des Ortsteils gehören zum Berlin-Brandenburger Naturpark Barnim.
Die Anbindung... mehr lesen
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Blankenburg liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim. Benachbarte Ortsteile sind Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Einige Flächen des Ortsteils gehören zum Berlin-Brandenburger Naturpark Barnim.
Die Anbindung nach Berlin und ins Umland in Richtung Bernau ist über den S-Bahnhof Blankenburg der Linien S2, S8 und S26 gewährleistet, westlich von Blankenburg bietet die A114 eine schnelle Anbindung in Richtung nördliche A10 und in Richtung südwesten nach Berlin.
Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Blankenburg in ausreichender Zahl vorhanden.
Die Anbindung nach Berlin und ins Umland in Richtung Bernau ist über den S-Bahnhof Blankenburg der Linien S2, S8 und S26 gewährleistet, westlich von Blankenburg bietet die A114 eine schnelle Anbindung in Richtung nördliche A10 und in Richtung südwesten nach Berlin.
Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Blankenburg in ausreichender Zahl vorhanden.
Blankenburg liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim. Benachbarte Ortsteile sind Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Einige Flächen des Ortsteils gehören zum Berlin-Brandenburger Naturpark Barnim.
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Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Blankenburg in ausreichender Zahl vorhanden.
Berlin Berlin Deutschland (13129)
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Sonstiges
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Geibelstraße 6
12305 Berlin
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Fax: 030 / 754 393 311
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Ansprechpartner
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