immobilie1-ID: 31905731 | Anbieter-ID: 25345
Großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück beim Ilsenburggraben
549.900 €
Kaufpreis
147,83 m²
Wohnfläche
940 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das ca. 940 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1932 und...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das ca. 940 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1932 und wurde 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem zusätzlichen Verandaraum.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 1997 vollständig gedämmt und erhielt 2008 einen neuen Fassadenanstrich. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1991 eingebaut. Die Dielenböden (unter dem Teppichbelag) sorgen für einen charmanten Altbaucharakter – ausgenommen ist der Verandaraum, der über einen Betonboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Vorraum der Veranda, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine ältere Einbauküche mit kleiner Speisekammer, eine Gäste-Toilette (2000) sowie ein separates Wannenbad (1990er). Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche (frühe 2000er). Das Dach wurde 1997 erneuert (Kaltdach, kleiner Spitzboden), die Elektrik (Kupferleitungen) und Wasserleitungen wurden in den 2000er-Jahren modernisiert.
Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige, jedoch erneuerungsbedürftige Ölheizung (ca. 30 Jahre alt). Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen, eine Waschküche sowie ein teilunterkellerter Bereich (Deckenhöhe ca. 1,90 m; 2024 saniert und abgedichtet) runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 1997 vollständig gedämmt und erhielt 2008 einen neuen Fassadenanstrich. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1991 eingebaut. Die Dielenböden (unter dem Teppichbelag) sorgen für einen charmanten Altbaucharakter – ausgenommen ist der Verandaraum, der über einen Betonboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Vorraum der Veranda, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine ältere Einbauküche mit kleiner Speisekammer, eine Gäste-Toilette (2000) sowie ein separates Wannenbad (1990er). Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche (frühe 2000er). Das Dach wurde 1997 erneuert (Kaltdach, kleiner Spitzboden), die Elektrik (Kupferleitungen) und Wasserleitungen wurden in den 2000er-Jahren modernisiert.
Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige, jedoch erneuerungsbedürftige Ölheizung (ca. 30 Jahre alt). Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen, eine Waschküche sowie ein teilunterkellerter Bereich (Deckenhöhe ca. 1,90 m; 2024 saniert und abgedichtet) runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das ca. 940 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1932 und wurde 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem zusätzlichen Verandaraum.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 1997 vollständig gedämmt und erhielt 2008 einen neuen Fassadenanstrich. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1991 eingebaut. Die Dielenböden (unter dem Teppichbelag) sorgen für einen charmanten Altbaucharakter – ausgenommen ist der Verandaraum, der über einen Betonboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Vorraum der Veranda, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine ältere Einbauküche mit kleiner Speisekammer, eine Gäste-Toilette (2000) sowie ein separates Wannenbad (1990er). Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche (frühe 2000er). Das Dach wurde 1997 erneuert (Kaltdach, kleiner Spitzboden), die Elektrik (Kupferleitungen) und Wasserleitungen wurden in den 2000er-Jahren modernisiert.
Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige, jedoch erneuerungsbedürftige Ölheizung (ca. 30 Jahre alt). Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen, eine Waschküche sowie ein teilunterkellerter Bereich (Deckenhöhe ca. 1,90 m; 2024 saniert und abgedichtet) runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 1997 vollständig gedämmt und erhielt 2008 einen neuen Fassadenanstrich. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1991 eingebaut. Die Dielenböden (unter dem Teppichbelag) sorgen für einen charmanten Altbaucharakter – ausgenommen ist der Verandaraum, der über einen Betonboden verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Vorraum der Veranda, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,55 m, im Obergeschoss ca. 2,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine ältere Einbauküche mit kleiner Speisekammer, eine Gäste-Toilette (2000) sowie ein separates Wannenbad (1990er). Im Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche (frühe 2000er). Das Dach wurde 1997 erneuert (Kaltdach, kleiner Spitzboden), die Elektrik (Kupferleitungen) und Wasserleitungen wurden in den 2000er-Jahren modernisiert.
Beheizt wird das Haus über eine funktionstüchtige, jedoch erneuerungsbedürftige Ölheizung (ca. 30 Jahre alt). Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen, eine Waschküche sowie ein teilunterkellerter Bereich (Deckenhöhe ca. 1,90 m; 2024 saniert und abgedichtet) runden das Angebot ab. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das Haus ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis549.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)147,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)940 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 940 m², voll erschlossen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932 + Anbau aus 1964
- gute, gepflegte Bausubstanz
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern + Verandaraum
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1991
- Haus... mehr lesen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932 + Anbau aus 1964
- gute, gepflegte Bausubstanz
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern + Verandaraum
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1991
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- Grundstücksgröße: ca. 940 m², voll erschlossen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932 + Anbau aus 1964
- gute, gepflegte Bausubstanz
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern + Verandaraum
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1991
- Haus komplett gedämmt (1997)
- Fassadenanstrich zuletzt 2008
- Dach erneuert in 1997 (Kaltdach, kleiner Spitzboden)
- Dielenböden unter Teppich (außer Verandaraum: Betonboden)
- Deckenhöhe: EG ca. 2,55 m, OG ca. 2,10 m
- manuelle Rollläden im EG (zur Straßenseite) und ein elektrisches Rollo
- Einbauküche (älteren Baujahrs) mit kleiner Speisekammer
- Gäste-WC im EG (aus 2000)
- Wannenbad im EG (aus den 1990er Jahren)
- Duschbad im OG (aus frühen 2000er Jahren)
- Holzofen
- Stromleitungen erneuert (Kupfer, 2000er Jahre)
- Wasserleitungen erneuert (2000er Jahre)
- Öl-Zentralheizung, funktionsfähig, ca. 30 Jahre alt (erneuerungsbedürftig)
- Garage mit elektrischem Tor (im Haus integriert)
- Teilunterkellerung mit ca. 1,90 m Deckenhöhe
- Keller 2024 saniert und abgedichtet
- Waschküche angrenzend zur Garage
- Sauna im Keller
- Gartenschuppen vorhanden
- Hebeanlage mit Revisionsluke im Garten
- bezugsfrei ab dem 01.11.2025
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932 + Anbau aus 1964
- gute, gepflegte Bausubstanz
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern + Verandaraum
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1991
- Haus komplett gedämmt (1997)
- Fassadenanstrich zuletzt 2008
- Dach erneuert in 1997 (Kaltdach, kleiner Spitzboden)
- Dielenböden unter Teppich (außer Verandaraum: Betonboden)
- Deckenhöhe: EG ca. 2,55 m, OG ca. 2,10 m
- manuelle Rollläden im EG (zur Straßenseite) und ein elektrisches Rollo
- Einbauküche (älteren Baujahrs) mit kleiner Speisekammer
- Gäste-WC im EG (aus 2000)
- Wannenbad im EG (aus den 1990er Jahren)
- Duschbad im OG (aus frühen 2000er Jahren)
- Holzofen
- Stromleitungen erneuert (Kupfer, 2000er Jahre)
- Wasserleitungen erneuert (2000er Jahre)
- Öl-Zentralheizung, funktionsfähig, ca. 30 Jahre alt (erneuerungsbedürftig)
- Garage mit elektrischem Tor (im Haus integriert)
- Teilunterkellerung mit ca. 1,90 m Deckenhöhe
- Keller 2024 saniert und abgedichtet
- Waschküche angrenzend zur Garage
- Sauna im Keller
- Gartenschuppen vorhanden
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- bezugsfrei ab dem 01.11.2025
- Grundstücksgröße: ca. 940 m², voll erschlossen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932 + Anbau aus 1964
- gute, gepflegte Bausubstanz
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern + Verandaraum
- Kunststoff-Isolierfenster aus 1991
- Haus komplett gedämmt (1997)
- Fassadenanstrich zuletzt 2008
- Dach erneuert in 1997 (Kaltdach, kleiner Spitzboden)
- Dielenböden unter Teppich (außer Verandaraum: Betonboden)
- Deckenhöhe: EG ca. 2,55 m, OG ca. 2,10 m
- manuelle Rollläden im EG (zur Straßenseite) und ein elektrisches Rollo
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- Wannenbad im EG (aus den 1990er Jahren)
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- Holzofen
- Stromleitungen erneuert (Kupfer, 2000er Jahre)
- Wasserleitungen erneuert (2000er Jahre)
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- Keller 2024 saniert und abgedichtet
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- Wohnfläche: ca. 148 m²
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- Deckenhöhe: EG ca. 2,55 m, OG ca. 2,10 m
- manuelle Rollläden im EG (zur Straßenseite) und ein elektrisches Rollo
- Einbauküche (älteren Baujahrs) mit kleiner Speisekammer
- Gäste-WC im EG (aus 2000)
- Wannenbad im EG (aus den 1990er Jahren)
- Duschbad im OG (aus frühen 2000er Jahren)
- Holzofen
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- Waschküche angrenzend zur Garage
- Sauna im Keller
- Gartenschuppen vorhanden
- Hebeanlage mit Revisionsluke im Garten
- bezugsfrei ab dem 01.11.2025
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im grünen Norden Berlins, im Ortsteil Blankenburg (Bezirk Pankow). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft –...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im grünen Norden Berlins, im Ortsteil Blankenburg (Bezirk Pankow). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In wenigen Minuten erreichen Sie Bus- und S-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Auto sind zentrale Bezirke wie Pankow, Prenzlauer Berg oder Mitte gut erreichbar. Die nahegelegene A114 bietet zudem einen zügigen Anschluss an den Berliner Ring.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie der Botanische Volkspark oder das Naturschutzgebiet Blankenfelde an.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Metropole – ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In wenigen Minuten erreichen Sie Bus- und S-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Auto sind zentrale Bezirke wie Pankow, Prenzlauer Berg oder Mitte gut erreichbar. Die nahegelegene A114 bietet zudem einen zügigen Anschluss an den Berliner Ring.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie der Botanische Volkspark oder das Naturschutzgebiet Blankenfelde an.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Metropole – ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im grünen Norden Berlins, im Ortsteil Blankenburg (Bezirk Pankow). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In wenigen Minuten erreichen Sie Bus- und S-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Auto sind zentrale Bezirke wie Pankow, Prenzlauer Berg oder Mitte gut erreichbar. Die nahegelegene A114 bietet zudem einen zügigen Anschluss an den Berliner Ring.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie der Botanische Volkspark oder das Naturschutzgebiet Blankenfelde an.
Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Metropole – ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
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Berlin Berlin - Pankow - Blankenburg Berlin Deutschland (13129)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
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