immobilie1-ID: 32195529 | Anbieter-ID: 43100102-1001755
Attraktive Wohnung mit Loggia und Stellplatz - vermietet
259.000 €
Kaufpreis
64,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Wohnpark ist benannt nach Ludwig Hoffmann, einem Architekten und Stadtbaurat von Berlin zwischen 1896 und 1924, der unter anderem für den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, dem Stadthaus und den Museen auf der Museumsinsel verantwortlich...
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Der Wohnpark ist benannt nach Ludwig Hoffmann, einem Architekten und Stadtbaurat von Berlin zwischen 1896 und 1924, der unter anderem für den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, dem Stadthaus und den Museen auf der Museumsinsel verantwortlich war. Hier in Buch, das Berlin 1868 gekauft hatte, entstanden ab 1901 mehrere Krankenhäuser und Heilanstalten, alle von Ludwig Hoffmann realisiert. Durch den guten Ruf der medizinischen Wissenschaften ist Buch heute weit über die Grenzen Berlins bekannt.
Das Haus Nr. 17 wurde 1912 errichtet und 2014 umfassend saniert. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche. Mit hohen Decken, einem edlen Echtholzfußboden, dekorativen Stuck und charaktervollen Sprossenfenstern finden Sie hier ein stilvolles Wohnambiente.
Der kleine, abgetrennte Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich – eine gelungene Kombination aus moderner Einbauküche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr wohnliche Loggia mit einem sehr schönen Blick in die Grüne Parkanlage.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer komfortablen Ausstattung auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das ruhige Schlafzimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Stellplatz, der zudem die Attraktivität für Mieter dieser Wohnung steigert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus Nr. 17 wurde 1912 errichtet und 2014 umfassend saniert. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche. Mit hohen Decken, einem edlen Echtholzfußboden, dekorativen Stuck und charaktervollen Sprossenfenstern finden Sie hier ein stilvolles Wohnambiente.
Der kleine, abgetrennte Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich – eine gelungene Kombination aus moderner Einbauküche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr wohnliche Loggia mit einem sehr schönen Blick in die Grüne Parkanlage.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer komfortablen Ausstattung auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das ruhige Schlafzimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Stellplatz, der zudem die Attraktivität für Mieter dieser Wohnung steigert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Wohnpark ist benannt nach Ludwig Hoffmann, einem Architekten und Stadtbaurat von Berlin zwischen 1896 und 1924, der unter anderem für den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, dem Stadthaus und den Museen auf der Museumsinsel verantwortlich war. Hier in Buch, das Berlin 1868 gekauft hatte, entstanden ab 1901 mehrere Krankenhäuser und Heilanstalten, alle von Ludwig Hoffmann realisiert. Durch den guten Ruf der medizinischen Wissenschaften ist Buch heute weit über die Grenzen Berlins bekannt.
Das Haus Nr. 17 wurde 1912 errichtet und 2014 umfassend saniert. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche. Mit hohen Decken, einem edlen Echtholzfußboden, dekorativen Stuck und charaktervollen Sprossenfenstern finden Sie hier ein stilvolles Wohnambiente.
Der kleine, abgetrennte Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich – eine gelungene Kombination aus moderner Einbauküche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr wohnliche Loggia mit einem sehr schönen Blick in die Grüne Parkanlage.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer komfortablen Ausstattung auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das ruhige Schlafzimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Stellplatz, der zudem die Attraktivität für Mieter dieser Wohnung steigert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus Nr. 17 wurde 1912 errichtet und 2014 umfassend saniert. Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche. Mit hohen Decken, einem edlen Echtholzfußboden, dekorativen Stuck und charaktervollen Sprossenfenstern finden Sie hier ein stilvolles Wohnambiente.
Der kleine, abgetrennte Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich – eine gelungene Kombination aus moderner Einbauküche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr wohnliche Loggia mit einem sehr schönen Blick in die Grüne Parkanlage.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer komfortablen Ausstattung auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das ruhige Schlafzimmer ergänzt den funktionalen Grundriss und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Stellplatz, der zudem die Attraktivität für Mieter dieser Wohnung steigert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.013,64 €
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Hausgeld pro Monat358,76 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Gemeinschaftsgeschäft mit Ewald Immobilien,
Bremer Str. 28a, 21224 Rosengarten. Provision wird 50% zu 50% aufgeteilt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,53 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Buch ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit von Berlin. Den an der Panke liegenden Ort prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende Krankenhaus-Anlagen und moderne Neubausiedlungen.
Der Wohnpark liegt idyllisch im... mehr lesen
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Buch ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit von Berlin. Den an der Panke liegenden Ort prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende Krankenhaus-Anlagen und moderne Neubausiedlungen.
Der Wohnpark liegt idyllisch im Grünen mit viel Waldfläche. Berlin-Buch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Grün- und Waldflächen, wie der Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Bucher Forst, laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anlage ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der S-Bahnhof Buch ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier fahren Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten in die Friedrichstraße.
Der Berliner Ring (A10), den Sie mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten erreichen, rundet die sehr gute Verkehrsanbindung eindrucksvoll ab.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie unterschiedliche Supermärkte, Drogerien uvm. sind alle in der Nähe, teilweise ebenfalls fußläufig, erreichbar.
Berlin-Buch zeichnet sich außerdem durch eine exzellente medizinische Infrastruktur aus. Der Stadtteil beherbergt mit dem Campus Berlin-Buch einen der führenden Gesundheits- und Forschungsstandorte Deutschlands. Neben dem renommierten Helios Klinikum sorgen zahlreiche Facharztpraxen, Gesundheitszentren und Apotheken für eine umfassende und wohnortnahe medizinische Versorgung.
Für Familien ist in am Standort ebenfalls sehr gut gesorgt. Mehrere Kitas und Kindertagesstellen bieten eine verlässliche vorschulische Betreuung. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und in den angrenzenden Ortsteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Musik- und Volkshochschulkurse sowie verschiedene Freizeit- und Förderangebote für Kinder und Jugendliche.
Als Fazit ist festzuhalten, dass der Wohnort eine ausgewogene Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familienfreundlichem Umfeld bietet. Die gute medizinische Versorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Der Wohnpark liegt idyllisch im Grünen mit viel Waldfläche. Berlin-Buch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Grün- und Waldflächen, wie der Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Bucher Forst, laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anlage ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der S-Bahnhof Buch ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier fahren Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten in die Friedrichstraße.
Der Berliner Ring (A10), den Sie mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten erreichen, rundet die sehr gute Verkehrsanbindung eindrucksvoll ab.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie unterschiedliche Supermärkte, Drogerien uvm. sind alle in der Nähe, teilweise ebenfalls fußläufig, erreichbar.
Berlin-Buch zeichnet sich außerdem durch eine exzellente medizinische Infrastruktur aus. Der Stadtteil beherbergt mit dem Campus Berlin-Buch einen der führenden Gesundheits- und Forschungsstandorte Deutschlands. Neben dem renommierten Helios Klinikum sorgen zahlreiche Facharztpraxen, Gesundheitszentren und Apotheken für eine umfassende und wohnortnahe medizinische Versorgung.
Für Familien ist in am Standort ebenfalls sehr gut gesorgt. Mehrere Kitas und Kindertagesstellen bieten eine verlässliche vorschulische Betreuung. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und in den angrenzenden Ortsteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Musik- und Volkshochschulkurse sowie verschiedene Freizeit- und Förderangebote für Kinder und Jugendliche.
Als Fazit ist festzuhalten, dass der Wohnort eine ausgewogene Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familienfreundlichem Umfeld bietet. Die gute medizinische Versorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Buch ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit von Berlin. Den an der Panke liegenden Ort prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende Krankenhaus-Anlagen und moderne Neubausiedlungen.
Der Wohnpark liegt idyllisch im Grünen mit viel Waldfläche. Berlin-Buch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Grün- und Waldflächen, wie der Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Bucher Forst, laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anlage ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der S-Bahnhof Buch ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier fahren Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten in die Friedrichstraße.
Der Berliner Ring (A10), den Sie mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten erreichen, rundet die sehr gute Verkehrsanbindung eindrucksvoll ab.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie unterschiedliche Supermärkte, Drogerien uvm. sind alle in der Nähe, teilweise ebenfalls fußläufig, erreichbar.
Berlin-Buch zeichnet sich außerdem durch eine exzellente medizinische Infrastruktur aus. Der Stadtteil beherbergt mit dem Campus Berlin-Buch einen der führenden Gesundheits- und Forschungsstandorte Deutschlands. Neben dem renommierten Helios Klinikum sorgen zahlreiche Facharztpraxen, Gesundheitszentren und Apotheken für eine umfassende und wohnortnahe medizinische Versorgung.
Für Familien ist in am Standort ebenfalls sehr gut gesorgt. Mehrere Kitas und Kindertagesstellen bieten eine verlässliche vorschulische Betreuung. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und in den angrenzenden Ortsteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Musik- und Volkshochschulkurse sowie verschiedene Freizeit- und Förderangebote für Kinder und Jugendliche.
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Berlin Buch Berlin Deutschland (13125)
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Ferner bitten wir Sie im Interesse der Bewohner, zunächst unser Angebot zur virtuellen Besichtigung im Rahmen eines 360° Rundgangs wahrzunehmen. Im Anschluss daran vereinbaren wir gerne einen realen Besichtigungstermin.
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Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhard Fritz
Selbstständiger Immobilienberater
Inntaler Straße 9 16341 Panketal OT Zepernick
E-Mail: burkhard.fritz@db.com
Telefon: 030 49987776
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal
Internet: www.panketal.de
Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal
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