immobilie1-ID: 31999421 | Anbieter-ID: 25 071 046
Massive Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potential
525.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 959 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 959 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig – vor allem das Badezimmer sowie die Heizungsanlage bedürfen einer Modernisierung. Dennoch hat das Haus im Jahr 2019 bereits eine umfangreiche Maßnahme erfahren: Der Dachausbau wurde abgeschlossen, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss entstanden ist.
Mit einer Gesamtanzahl von 4,5 Zimmern steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Drei Schlafzimmer ermöglichen auch größeren Haushalten eine komfortable Unterbringung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Wohnbereiche erreichen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und den Essplatz. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet reichlich Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche für die täglichen Kochaktivitäten.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme, befindet sich jedoch – ähnlich wie das Badezimmer – in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem einfachen Standard, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernde Maßnahmen durchzuführen.
Das große Grundstück eröffnet viel Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Ob Gemüsebeet, großzügige Spielbereiche für Kinder oder eine Sitzgruppe: Hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Die großzügige Garage mit Nebengelass eignet sich ideal für Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Ein weiteres Plus ist das Potenzial, welches diese Immobilie hinsichtlich Wohn- und Nutzfläche mit sich bringt. Das Nebengelass bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Die bereits erfolgte Dachmodernisierung schafft eine solide Basis, auf der Sie weiter aufbauen können.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für handwerklich versierte Interessenten, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Durch die Sanierung einzelner Bereiche und eine weitere Modernisierung lässt sich der Wert dieser Immobilie langfristig steigern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Mit einer Gesamtanzahl von 4,5 Zimmern steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Drei Schlafzimmer ermöglichen auch größeren Haushalten eine komfortable Unterbringung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Wohnbereiche erreichen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und den Essplatz. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet reichlich Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche für die täglichen Kochaktivitäten.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme, befindet sich jedoch – ähnlich wie das Badezimmer – in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem einfachen Standard, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernde Maßnahmen durchzuführen.
Das große Grundstück eröffnet viel Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Ob Gemüsebeet, großzügige Spielbereiche für Kinder oder eine Sitzgruppe: Hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Die großzügige Garage mit Nebengelass eignet sich ideal für Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Ein weiteres Plus ist das Potenzial, welches diese Immobilie hinsichtlich Wohn- und Nutzfläche mit sich bringt. Das Nebengelass bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Die bereits erfolgte Dachmodernisierung schafft eine solide Basis, auf der Sie weiter aufbauen können.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für handwerklich versierte Interessenten, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Durch die Sanierung einzelner Bereiche und eine weitere Modernisierung lässt sich der Wert dieser Immobilie langfristig steigern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 959 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig – vor allem das Badezimmer sowie die Heizungsanlage bedürfen einer Modernisierung. Dennoch hat das Haus im Jahr 2019 bereits eine umfangreiche Maßnahme erfahren: Der Dachausbau wurde abgeschlossen, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Obergeschoss entstanden ist.
Mit einer Gesamtanzahl von 4,5 Zimmern steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Drei Schlafzimmer ermöglichen auch größeren Haushalten eine komfortable Unterbringung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Wohnbereiche erreichen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und den Essplatz. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet reichlich Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche für die täglichen Kochaktivitäten.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme, befindet sich jedoch – ähnlich wie das Badezimmer – in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem einfachen Standard, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernde Maßnahmen durchzuführen.
Das große Grundstück eröffnet viel Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Ob Gemüsebeet, großzügige Spielbereiche für Kinder oder eine Sitzgruppe: Hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Die großzügige Garage mit Nebengelass eignet sich ideal für Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Ein weiteres Plus ist das Potenzial, welches diese Immobilie hinsichtlich Wohn- und Nutzfläche mit sich bringt. Das Nebengelass bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Die bereits erfolgte Dachmodernisierung schafft eine solide Basis, auf der Sie weiter aufbauen können.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für handwerklich versierte Interessenten, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Durch die Sanierung einzelner Bereiche und eine weitere Modernisierung lässt sich der Wert dieser Immobilie langfristig steigern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Mit einer Gesamtanzahl von 4,5 Zimmern steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Drei Schlafzimmer ermöglichen auch größeren Haushalten eine komfortable Unterbringung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Wohnbereiche erreichen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und den Essplatz. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet reichlich Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche für die täglichen Kochaktivitäten.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme, befindet sich jedoch – ähnlich wie das Badezimmer – in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem einfachen Standard, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und wertsteigernde Maßnahmen durchzuführen.
Das große Grundstück eröffnet viel Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Ob Gemüsebeet, großzügige Spielbereiche für Kinder oder eine Sitzgruppe: Hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Die großzügige Garage mit Nebengelass eignet sich ideal für Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Ein weiteres Plus ist das Potenzial, welches diese Immobilie hinsichtlich Wohn- und Nutzfläche mit sich bringt. Das Nebengelass bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Die bereits erfolgte Dachmodernisierung schafft eine solide Basis, auf der Sie weiter aufbauen können.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für handwerklich versierte Interessenten, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Durch die Sanierung einzelner Bereiche und eine weitere Modernisierung lässt sich der Wert dieser Immobilie langfristig steigern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1939
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte
Massive Bauweise
Viel Wohn- und Nutzfläche
Idyllische Lage
Großes Grundstück
Viel Potential
Einbauküche
Große Garage mit Nebengelass
Teilweise sanierungsbedürftig wie das Badezimmer und Heizung
Massive Bauweise
Viel Wohn- und Nutzfläche
Idyllische Lage
Großes Grundstück
Viel Potential
Einbauküche
Große Garage mit Nebengelass
Teilweise sanierungsbedürftig wie das Badezimmer und Heizung
Doppelhaushälfte
Massive Bauweise
Viel Wohn- und Nutzfläche
Idyllische Lage
Großes Grundstück
Viel Potential
Einbauküche
Große Garage mit Nebengelass
Teilweise sanierungsbedürftig wie das Badezimmer und Heizung
Massive Bauweise
Viel Wohn- und Nutzfläche
Idyllische Lage
Großes Grundstück
Viel Potential
Einbauküche
Große Garage mit Nebengelass
Teilweise sanierungsbedürftig wie das Badezimmer und Heizung
- Kamin
- Garten
- Parkoption
Lage
Berlin-Malchow ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg im Nordosten Berlins und gehört zu den eher ländlich geprägten Stadtteilen der Hauptstadt. Mit seiner vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte, ausgedehnten Grünflächen und landwirtschaftlich...
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Berlin-Malchow ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg im Nordosten Berlins und gehört zu den eher ländlich geprägten Stadtteilen der Hauptstadt. Mit seiner vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte, ausgedehnten Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen stellt Malchow einen Kontrast zur urbanen Verdichtung der Innenstadt dar und bietet zugleich naturnahes Wohnen im metropolitanen Umfeld.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zwischen den stark nachgefragten Stadtteilen Weißensee, Hohenschönhausen und dem benachbarten Pankow. Über die Bundesstraße B2 ist eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist aktuell vor allem durch Buslinien erschlossen, mittelfristig sind jedoch Verbesserungen im ÖPNV-Angebot im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsplanungen vorgesehen.
Berlin-Malchow zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Höfen und Kleinsiedlungen geprägt. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Malchower Aue, das einen wichtigen Beitrag zum Stadtklima leistet und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Zudem befindet sich im Ortsteil das Schul-Umwelt-Zentrum Berlin-Malchow, das eine besondere Bedeutung im Bereich Umweltbildung besitzt.
Insgesamt bietet Berlin-Malchow eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige städtebauliche Maßnahmen und infrastrukturelle Verbesserungen.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zwischen den stark nachgefragten Stadtteilen Weißensee, Hohenschönhausen und dem benachbarten Pankow. Über die Bundesstraße B2 ist eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist aktuell vor allem durch Buslinien erschlossen, mittelfristig sind jedoch Verbesserungen im ÖPNV-Angebot im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsplanungen vorgesehen.
Berlin-Malchow zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Höfen und Kleinsiedlungen geprägt. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Malchower Aue, das einen wichtigen Beitrag zum Stadtklima leistet und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Zudem befindet sich im Ortsteil das Schul-Umwelt-Zentrum Berlin-Malchow, das eine besondere Bedeutung im Bereich Umweltbildung besitzt.
Insgesamt bietet Berlin-Malchow eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige städtebauliche Maßnahmen und infrastrukturelle Verbesserungen.
Berlin-Malchow ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg im Nordosten Berlins und gehört zu den eher ländlich geprägten Stadtteilen der Hauptstadt. Mit seiner vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte, ausgedehnten Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen stellt Malchow einen Kontrast zur urbanen Verdichtung der Innenstadt dar und bietet zugleich naturnahes Wohnen im metropolitanen Umfeld.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zwischen den stark nachgefragten Stadtteilen Weißensee, Hohenschönhausen und dem benachbarten Pankow. Über die Bundesstraße B2 ist eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist aktuell vor allem durch Buslinien erschlossen, mittelfristig sind jedoch Verbesserungen im ÖPNV-Angebot im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsplanungen vorgesehen.
Berlin-Malchow zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Höfen und Kleinsiedlungen geprägt. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Malchower Aue, das einen wichtigen Beitrag zum Stadtklima leistet und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Zudem befindet sich im Ortsteil das Schul-Umwelt-Zentrum Berlin-Malchow, das eine besondere Bedeutung im Bereich Umweltbildung besitzt.
Insgesamt bietet Berlin-Malchow eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige städtebauliche Maßnahmen und infrastrukturelle Verbesserungen.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zwischen den stark nachgefragten Stadtteilen Weißensee, Hohenschönhausen und dem benachbarten Pankow. Über die Bundesstraße B2 ist eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist aktuell vor allem durch Buslinien erschlossen, mittelfristig sind jedoch Verbesserungen im ÖPNV-Angebot im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsplanungen vorgesehen.
Berlin-Malchow zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Höfen und Kleinsiedlungen geprägt. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Ein besonderes Merkmal ist das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Malchower Aue, das einen wichtigen Beitrag zum Stadtklima leistet und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Zudem befindet sich im Ortsteil das Schul-Umwelt-Zentrum Berlin-Malchow, das eine besondere Bedeutung im Bereich Umweltbildung besitzt.
Insgesamt bietet Berlin-Malchow eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige städtebauliche Maßnahmen und infrastrukturelle Verbesserungen.
Berlin - Pankow Malchow Berlin Deutschland (13088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Pankow
von Poll Immobilien GmbH
Florastraße 1,
13187 Berlin
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Florastraße 1,
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Florastraße 1,
13187 Berlin
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