immobilie1-ID: 32227035 | Anbieter-ID: 628272
Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Altbau in Berlin-Weißensee
170.000 €
Kaufpreis
41,21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Altbau ca. aus dem Jahr 1900, der ca. im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Weißensee – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend...
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Altbau ca. aus dem Jahr 1900, der ca. im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Weißensee – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Nordosten der Hauptstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich ideal gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Küchenmöbel. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Altbaucharme ist im gesamten Haus spürbar – hohe Decken, große Fenster und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Dank der Sanierung ca. im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude technisch auf einem soliden Stand, mit modernisierten Leitungen, Fassade und Dach.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; der Mieter hat jedoch seinen Auszug in absehbarer Zeit angekündigt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant gestaltet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.456 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich ideal gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Küchenmöbel. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Altbaucharme ist im gesamten Haus spürbar – hohe Decken, große Fenster und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Dank der Sanierung ca. im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude technisch auf einem soliden Stand, mit modernisierten Leitungen, Fassade und Dach.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; der Mieter hat jedoch seinen Auszug in absehbarer Zeit angekündigt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant gestaltet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.456 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Altbau ca. aus dem Jahr 1900, der ca. im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Weißensee – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Nordosten der Hauptstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich ideal gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Küchenmöbel. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Altbaucharme ist im gesamten Haus spürbar – hohe Decken, große Fenster und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Dank der Sanierung ca. im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude technisch auf einem soliden Stand, mit modernisierten Leitungen, Fassade und Dach.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; der Mieter hat jedoch seinen Auszug in absehbarer Zeit angekündigt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant gestaltet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.456 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich ideal gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Küchenmöbel. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Altbaucharme ist im gesamten Haus spürbar – hohe Decken, große Fenster und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Dank der Sanierung ca. im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude technisch auf einem soliden Stand, mit modernisierten Leitungen, Fassade und Dach.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; der Mieter hat jedoch seinen Auszug in absehbarer Zeit angekündigt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant gestaltet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.456 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Hausgeld pro Monat303 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.456 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)41,21 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Weißensee, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre, das viele Grün und seine gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Der beliebte Weißensee mit seinem Strandbad, Cafés und Spazierwegen...
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Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Weißensee, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre, das viele Grün und seine gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Der beliebte Weißensee mit seinem Strandbad, Cafés und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hohen Freizeitwert mitten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Auch gastronomisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu kleinen Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M4, M13, 12) verbinden Weißensee direkt mit Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und der Innenstadt. Zudem sind die Berliner Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Auch gastronomisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu kleinen Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M4, M13, 12) verbinden Weißensee direkt mit Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und der Innenstadt. Zudem sind die Berliner Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Weißensee, einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre, das viele Grün und seine gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Der beliebte Weißensee mit seinem Strandbad, Cafés und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hohen Freizeitwert mitten in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Auch gastronomisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu kleinen Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M4, M13, 12) verbinden Weißensee direkt mit Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und der Innenstadt. Zudem sind die Berliner Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Auch gastronomisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu kleinen Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M4, M13, 12) verbinden Weißensee direkt mit Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und der Innenstadt. Zudem sind die Berliner Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Berlin Deutschland (13086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lea Grüttner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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