immobilie1-ID: 32423513 | Anbieter-ID: # SM-25831
⭐️ Top Investment - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit EBK , großem Badezimmer & Fernwärme
215.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und...
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Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt.
Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Große ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstützen zugleich eine gute Energieeffizienz.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Alle Räume wirken lichtdurchflutet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,19 € und beinhaltet unter anderem die Zuführung zur soliden Instandhaltungsrücklage, die für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ruhige Lage, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Große ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstützen zugleich eine gute Energieeffizienz.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Alle Räume wirken lichtdurchflutet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,19 € und beinhaltet unter anderem die Zuführung zur soliden Instandhaltungsrücklage, die für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ruhige Lage, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt.
Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Große ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstützen zugleich eine gute Energieeffizienz.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Alle Räume wirken lichtdurchflutet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,19 € und beinhaltet unter anderem die Zuführung zur soliden Instandhaltungsrücklage, die für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ruhige Lage, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Große ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstützen zugleich eine gute Energieeffizienz.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Alle Räume wirken lichtdurchflutet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,19 € und beinhaltet unter anderem die Zuführung zur soliden Instandhaltungsrücklage, die für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ruhige Lage, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis22.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu... mehr lesen
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Diele
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Diele
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Diele
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
✅ Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Hausgeld in Höhe von 226,19 €
✅ Heizungsart: Fernwärme
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Ruhig gelegen
✅ Praktische Diele
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Für Familien, Paare und Berufstätige bietet das Viertel damit eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Autofahrer profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an zentrale Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Für Familien, Paare und Berufstätige bietet das Viertel damit eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Autofahrer profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an zentrale Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Für Familien, Paare und Berufstätige bietet das Viertel damit eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Autofahrer profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an zentrale Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Für Familien, Paare und Berufstätige bietet das Viertel damit eine sehr gute Infrastruktur.
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Berlin Berlin Deutschland (13059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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10777 Berlin-Schöneberg
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