immobilie1-ID: 31850827 | Anbieter-ID: 23525
Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Berlin-Wartenberg
575.000 €
Kaufpreis
100,42 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1974 errichtet und zwischen 2015 und 2019 umfassend sowie hochwertig modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in Berlin-Wartenberg, unmittelbar an der...
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1974 errichtet und zwischen 2015 und 2019 umfassend sowie hochwertig modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in Berlin-Wartenberg, unmittelbar an der Stadtgrenze, in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 625 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und eignet sich mit insgesamt drei Zimmern hervorragend für Ihre Familie. Das Haus gliedert sich in ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachte Süd-Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Eingangsbereich und ein modern ausgestattetes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Gesamtbild stimmig ab.
Das Untergeschoss umfasst eine große Tiefgarage sowie flexibel nutzbare Räume wie ein Gästezimmer, ein separates Büro und ein modernes Duschbad. Ein Hobbyraum sowie ein eigener Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Für eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgt das integrierte BUS-System, das Komfort und Sicherheit im gesamten Haus gewährleistet.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage eröffnet den Raum zur Erholung: Befestigte Gartenwege, ein separates Gartengerätehaus sowie einen einladenden Grillbereich mit gepolsterter Sitzecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und eignet sich mit insgesamt drei Zimmern hervorragend für Ihre Familie. Das Haus gliedert sich in ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachte Süd-Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Eingangsbereich und ein modern ausgestattetes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Gesamtbild stimmig ab.
Das Untergeschoss umfasst eine große Tiefgarage sowie flexibel nutzbare Räume wie ein Gästezimmer, ein separates Büro und ein modernes Duschbad. Ein Hobbyraum sowie ein eigener Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Für eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgt das integrierte BUS-System, das Komfort und Sicherheit im gesamten Haus gewährleistet.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage eröffnet den Raum zur Erholung: Befestigte Gartenwege, ein separates Gartengerätehaus sowie einen einladenden Grillbereich mit gepolsterter Sitzecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1974 errichtet und zwischen 2015 und 2019 umfassend sowie hochwertig modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in Berlin-Wartenberg, unmittelbar an der Stadtgrenze, in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 625 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und eignet sich mit insgesamt drei Zimmern hervorragend für Ihre Familie. Das Haus gliedert sich in ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachte Süd-Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Eingangsbereich und ein modern ausgestattetes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Gesamtbild stimmig ab.
Das Untergeschoss umfasst eine große Tiefgarage sowie flexibel nutzbare Räume wie ein Gästezimmer, ein separates Büro und ein modernes Duschbad. Ein Hobbyraum sowie ein eigener Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Für eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgt das integrierte BUS-System, das Komfort und Sicherheit im gesamten Haus gewährleistet.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage eröffnet den Raum zur Erholung: Befestigte Gartenwege, ein separates Gartengerätehaus sowie einen einladenden Grillbereich mit gepolsterter Sitzecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und eignet sich mit insgesamt drei Zimmern hervorragend für Ihre Familie. Das Haus gliedert sich in ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachte Süd-Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Eingangsbereich und ein modern ausgestattetes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Gesamtbild stimmig ab.
Das Untergeschoss umfasst eine große Tiefgarage sowie flexibel nutzbare Räume wie ein Gästezimmer, ein separates Büro und ein modernes Duschbad. Ein Hobbyraum sowie ein eigener Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Für eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgt das integrierte BUS-System, das Komfort und Sicherheit im gesamten Haus gewährleistet.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage eröffnet den Raum zur Erholung: Befestigte Gartenwege, ein separates Gartengerätehaus sowie einen einladenden Grillbereich mit gepolsterter Sitzecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte... mehr lesen
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
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- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte Süd-Terrasse
- praktische Raumaufteilung
- Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gaste-WC mit Dusche
- Modernes BUS-System
- Gartenhaus
- Grillplatz mit gepolsterter Sitzecke
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte Süd-Terrasse
- praktische Raumaufteilung
- Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gaste-WC mit Dusche
- Modernes BUS-System
- Gartenhaus
- Grillplatz mit gepolsterter Sitzecke
- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte Süd-Terrasse
- praktische Raumaufteilung
- Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gaste-WC mit Dusche
- Modernes BUS-System
- Gartenhaus
- Grillplatz mit gepolsterter Sitzecke
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte Süd-Terrasse
- praktische Raumaufteilung
- Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gaste-WC mit Dusche
- Modernes BUS-System
- Gartenhaus
- Grillplatz mit gepolsterter Sitzecke
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im Norden des Berliner Bezirkes Lichtenberg im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Wartenberg.
Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen und Kitas sowie eine medizinische Grundversorgung... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich im Norden des Berliner Bezirkes Lichtenberg im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Wartenberg.
Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen und Kitas sowie eine medizinische Grundversorgung finden Sie im nahe gelegenen Ortsteil Hohenschönhausen.
Über die fußläufig zu erreichende Bushaltstelle mit der Buslinie 893, gelangen Sie in nur 7 Minuten zum S-Bahnhof Hohenschönhausen. Ebenso schnell ist auch der S-Bahnhof Wartenberg zu erreichen. Von hier aus fahren Sie bequem in die Berliner Bezirke.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 2 und dem Berliner Autobahnring oder dem wald- und seenreichen Berliner Umland.
Somit liegt dieses Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend mit einem hohen Erholungswert, doch mit guter Verbindung in die Berliner Stadtbezirke.
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Somit liegt dieses Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend mit einem hohen Erholungswert, doch mit guter Verbindung in die Berliner Stadtbezirke.
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Berlin Berlin - Lichtenberg - Wartenberg Berlin Deutschland (13059)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Robert Genz
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