immobilie1-ID: 32111815 | Anbieter-ID: # CF-25479
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage im Grünen. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort und...
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Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage im Grünen. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit ideal vereint.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie den Nachmittag und Abend in ruhiger Umgebung genießen können. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als drittes, vollwertiges Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das gepflegte Sechsparteienhaus wird von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Fahrradraum sowie Strom- und Lichtanschluss.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie den Nachmittag und Abend in ruhiger Umgebung genießen können. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als drittes, vollwertiges Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das gepflegte Sechsparteienhaus wird von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Fahrradraum sowie Strom- und Lichtanschluss.
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage im Grünen. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit ideal vereint.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie den Nachmittag und Abend in ruhiger Umgebung genießen können. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als drittes, vollwertiges Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das gepflegte Sechsparteienhaus wird von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Fahrradraum sowie Strom- und Lichtanschluss.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie den Nachmittag und Abend in ruhiger Umgebung genießen können. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als drittes, vollwertiges Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das gepflegte Sechsparteienhaus wird von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Fahrradraum sowie Strom- und Lichtanschluss.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch259 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis27.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen:
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem... mehr lesen
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen:
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
✅ Ausgebauter Dachboden, der als vollwertiges drittes Zimmer genutzt werden kann
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage im Grünen – perfekt zum Abschalten
✅ Praktischer Abstellbereich im Flur, ideal als Garderobe nutzbar
✅ Offene, vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster für angenehme Belüftung
✅ Gepflegtes Sechsparteienhaus mit solider Instandhaltungsrücklage
✅ Großzügiger, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose
✅ Separater Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
✅ Ausgebauter Dachboden, der als vollwertiges drittes Zimmer genutzt werden kann
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage im Grünen – perfekt zum Abschalten
✅ Praktischer Abstellbereich im Flur, ideal als Garderobe nutzbar
✅ Offene, vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster für angenehme Belüftung
✅ Gepflegtes Sechsparteienhaus mit solider Instandhaltungsrücklage
✅ Großzügiger, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose
✅ Separater Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen:
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
✅ Ausgebauter Dachboden, der als vollwertiges drittes Zimmer genutzt werden kann
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage im Grünen – perfekt zum Abschalten
✅ Praktischer Abstellbereich im Flur, ideal als Garderobe nutzbar
✅ Offene, vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster für angenehme Belüftung
✅ Gepflegtes Sechsparteienhaus mit solider Instandhaltungsrücklage
✅ Großzügiger, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose
✅ Separater Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort
✅ Einladender Balkon mit ca. 5 m² Fläche und sonniger Westausrichtung – ideal, um die Abendsonne zu genießen
✅ Charmante Maisonette im Dachgeschoss mit besonderem Raumgefühl
✅ Ausgebauter Dachboden, der als vollwertiges drittes Zimmer genutzt werden kann
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
✅ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Ruhige Lage im Grünen – perfekt zum Abschalten
✅ Praktischer Abstellbereich im Flur, ideal als Garderobe nutzbar
✅ Offene, vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster für angenehme Belüftung
✅ Gepflegtes Sechsparteienhaus mit solider Instandhaltungsrücklage
✅ Großzügiger, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose
✅ Separater Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Lage – Ruhe, Natur und perfekte Anbindung in Lichtenberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen... mehr lesen
Lage – Ruhe, Natur und perfekte Anbindung in Lichtenberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen Stadttrubel genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Faule See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein. Auch der Tierpark Berlin und mehrere kleine Parks befinden sich in bequemer Reichweite – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Lidl befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie in der Nähe eine Apotheke, eine Tankstelle und verschiedene kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe stehen Ihnen Kaufland, Aldi und Rossmann in nur wenigen Autominuten zur Verfügung.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten, entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler städtischer Infrastruktur und schneller Verbindung ins Zentrum.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen Stadttrubel genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Faule See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein. Auch der Tierpark Berlin und mehrere kleine Parks befinden sich in bequemer Reichweite – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Lidl befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie in der Nähe eine Apotheke, eine Tankstelle und verschiedene kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe stehen Ihnen Kaufland, Aldi und Rossmann in nur wenigen Autominuten zur Verfügung.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten, entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler städtischer Infrastruktur und schneller Verbindung ins Zentrum.
Lage – Ruhe, Natur und perfekte Anbindung in Lichtenberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenberg und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Abseits vom hektischen Stadttrubel genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Faule See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein. Auch der Tierpark Berlin und mehrere kleine Parks befinden sich in bequemer Reichweite – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
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In unmittelbarer Nähe lädt der idyllische Faule See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein. Auch der Tierpark Berlin und mehrere kleine Parks befinden sich in bequemer Reichweite – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum oder in andere Bezirke.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Lidl befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Zudem finden Sie in der Nähe eine Apotheke, eine Tankstelle und verschiedene kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe stehen Ihnen Kaufland, Aldi und Rossmann in nur wenigen Autominuten zur Verfügung.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten, entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler städtischer Infrastruktur und schneller Verbindung ins Zentrum.
Berlin Berlin Deutschland (13053)
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Ansprechpartner
Herr Collin Ferl
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10777 Berlin-Schöneberg
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