immobilie1-ID: 32184713 | Anbieter-ID: 43100105-1001188
Idylle trifft Freiheit – Bauen Sie Ihr Zuhause im grünen Herzen von Berlin-Biesdorf
270.000 €
Kaufpreis
420 m²
Grundstücksfläche
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Biesdorf erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für neue Lebensentwürfe schafft. Mit einer Größe von rund 420 m² bietet es die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein...
mehr lesen
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Biesdorf erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für neue Lebensentwürfe schafft. Mit einer Größe von rund 420 m² bietet es die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein harmonisches Wohnumfeld legen – ob für ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Zweifamilienhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen.
Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch genießen Sie viel Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens – eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf zwei Etagen ist realisierbar, zusätzlich kann ein Keller vorgesehen werden.
Ein zusätzlicher Vorteil: Optional besteht die Möglichkeit, auch das auf dem vorderen Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zu erwerben. Damit ließe sich das gesamte Areal zu einem großzügigen Ensemble verbinden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für die Erschließung des hinteren Grundstücks wäre der Rückbau der dort befindlichen Fertiggarage erforderlich.
Das Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut. Einige Nadelbäume rahmen das Grundstück ein und verleihen ihm eine natürliche Atmosphäre, können bei Bedarf aber entfernt werden. Die Kosten für Teilungsvermessung, eventuelle Baumfällungen oder Beräumung trägt der Käufer – so haben Sie die Freiheit, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.
Die Lage zählt zu den begehrtesten im Berliner Osten: Biesdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, während Sie zu Hause die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Projekt für mehrere Generationen oder als wertbeständige Kapitalanlage – in Biesdorf finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Pläne.
Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch genießen Sie viel Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens – eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf zwei Etagen ist realisierbar, zusätzlich kann ein Keller vorgesehen werden.
Ein zusätzlicher Vorteil: Optional besteht die Möglichkeit, auch das auf dem vorderen Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zu erwerben. Damit ließe sich das gesamte Areal zu einem großzügigen Ensemble verbinden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für die Erschließung des hinteren Grundstücks wäre der Rückbau der dort befindlichen Fertiggarage erforderlich.
Das Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut. Einige Nadelbäume rahmen das Grundstück ein und verleihen ihm eine natürliche Atmosphäre, können bei Bedarf aber entfernt werden. Die Kosten für Teilungsvermessung, eventuelle Baumfällungen oder Beräumung trägt der Käufer – so haben Sie die Freiheit, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.
Die Lage zählt zu den begehrtesten im Berliner Osten: Biesdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, während Sie zu Hause die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Projekt für mehrere Generationen oder als wertbeständige Kapitalanlage – in Biesdorf finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Pläne.
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Biesdorf erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für neue Lebensentwürfe schafft. Mit einer Größe von rund 420 m² bietet es die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein harmonisches Wohnumfeld legen – ob für ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Zweifamilienhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen.
Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch genießen Sie viel Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens – eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf zwei Etagen ist realisierbar, zusätzlich kann ein Keller vorgesehen werden.
Ein zusätzlicher Vorteil: Optional besteht die Möglichkeit, auch das auf dem vorderen Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zu erwerben. Damit ließe sich das gesamte Areal zu einem großzügigen Ensemble verbinden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für die Erschließung des hinteren Grundstücks wäre der Rückbau der dort befindlichen Fertiggarage erforderlich.
Das Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut. Einige Nadelbäume rahmen das Grundstück ein und verleihen ihm eine natürliche Atmosphäre, können bei Bedarf aber entfernt werden. Die Kosten für Teilungsvermessung, eventuelle Baumfällungen oder Beräumung trägt der Käufer – so haben Sie die Freiheit, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.
Die Lage zählt zu den begehrtesten im Berliner Osten: Biesdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, während Sie zu Hause die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Projekt für mehrere Generationen oder als wertbeständige Kapitalanlage – in Biesdorf finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Pläne.
Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch genießen Sie viel Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens – eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf zwei Etagen ist realisierbar, zusätzlich kann ein Keller vorgesehen werden.
Ein zusätzlicher Vorteil: Optional besteht die Möglichkeit, auch das auf dem vorderen Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zu erwerben. Damit ließe sich das gesamte Areal zu einem großzügigen Ensemble verbinden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für die Erschließung des hinteren Grundstücks wäre der Rückbau der dort befindlichen Fertiggarage erforderlich.
Das Grundstück wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut. Einige Nadelbäume rahmen das Grundstück ein und verleihen ihm eine natürliche Atmosphäre, können bei Bedarf aber entfernt werden. Die Kosten für Teilungsvermessung, eventuelle Baumfällungen oder Beräumung trägt der Käufer – so haben Sie die Freiheit, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten.
Die Lage zählt zu den begehrtesten im Berliner Osten: Biesdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt, während Sie zu Hause die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als Zuhause für die eigene Familie, als Projekt für mehrere Generationen oder als wertbeständige Kapitalanlage – in Biesdorf finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Pläne.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Ausstattung
Highlights des Grundstücks
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m²... mehr lesen
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m²... mehr lesen
Highlights des Grundstücks
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m² über zwei Etagen (zzgl. Keller)
- Bauträgerfreie Bebauung – freie Wahl des Architekten oder Bauunternehmens
- Voll erschlossen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Aktuell mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut
- Optionaler Erwerb des vorderen Zweifamilienhauses möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Für die Erschließung des hinteren Grundstücks Rückbau der vorhandenen Fertiggarage erforderlich
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien
- Attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m² über zwei Etagen (zzgl. Keller)
- Bauträgerfreie Bebauung – freie Wahl des Architekten oder Bauunternehmens
- Voll erschlossen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Aktuell mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut
- Optionaler Erwerb des vorderen Zweifamilienhauses möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Für die Erschließung des hinteren Grundstücks Rückbau der vorhandenen Fertiggarage erforderlich
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien
- Attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld
Highlights des Grundstücks
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m² über zwei Etagen (zzgl. Keller)
- Bauträgerfreie Bebauung – freie Wahl des Architekten oder Bauunternehmens
- Voll erschlossen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Aktuell mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut
- Optionaler Erwerb des vorderen Zweifamilienhauses möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Für die Erschließung des hinteren Grundstücks Rückbau der vorhandenen Fertiggarage erforderlich
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien
- Attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf
- Grundstücksgröße ca. 420 m² in geschützter zweiter Reihe
- Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert an der Nachbarschaftsbebauung
- Realisierbare Wohnfläche von etwa 130 m² über zwei Etagen (zzgl. Keller)
- Bauträgerfreie Bebauung – freie Wahl des Architekten oder Bauunternehmens
- Voll erschlossen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Aktuell mit zwei kleinen Gartenhäusern bebaut
- Optionaler Erwerb des vorderen Zweifamilienhauses möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
- Für die Erschließung des hinteren Grundstücks Rückbau der vorhandenen Fertiggarage erforderlich
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien
- Attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld
Lage
Biesdorf gehört wie Mahlsdorf und Kaulsdorf zum traditionsreichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den grünsten Wohnlagen im Osten Berlins. Das gepflegte Siedlungsgebiet verbindet dörfliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet eine...
mehr lesen
Biesdorf gehört wie Mahlsdorf und Kaulsdorf zum traditionsreichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den grünsten Wohnlagen im Osten Berlins. Das gepflegte Siedlungsgebiet verbindet dörfliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet eine besonders hohe Wohnqualität. Weitläufige Grundstücke, alte Baumbestände und charmante Einfamilienhäuser prägen das Bild dieses gewachsenen Ortsteils, der für viele Berlinerinnen und Berliner zum Inbegriff naturnahen Wohnens geworden ist.
Geografie
Biesdorf liegt zwischen Wuhletal, Kaulsdorf und Friedrichsfelde. Die leicht hügelige Landschaft, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den Wuhlewiesen verleihen der Umgebung einen offenen, freundlichen Charakter. Der Biesdorfer Schlosspark mit seinem historischen Herrenhaus gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet mit alten Baumalleen, Teichen und gepflegten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Auch der Biesdorfer Baggersee und der Kaulsdorfer See laden zu Spaziergängen, Picknicks und sommerlicher Erholung ein.
Lage und Verkehr
Die Anbindung Biesdorfs ist hervorragend. Über die B1/B5 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, die A10 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist vielfältig: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Biesdorf direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Charlottenburg. Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter 192, 398, 108 und X69, ergänzen das Angebot und binden an Marzahn, Kaulsdorf, Friedrichsfelde und Köpenick an.
Durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Fahrradwegen sind alle Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage ruhig und überschaubar – ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen, aber nach Hause in eine grüne Umgebung zurückkehren wollen.
Infrastruktur
Biesdorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter moderne Ganztagseinrichtungen. Das Biesdorf-Center mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie der Bereich rund um den Elsterwerdaer Platz decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Wirtschaft und Alltag
Der Stadtteil ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Mittelstand, Handwerk und Freiberuflern. Viele Bewohner arbeiten im Zentrum Berlins und genießen die ruhige Atmosphäre nach Feierabend. Dank moderner Infrastruktur, Glasfaseranschlüssen und der Nähe zu Co-Working-Spaces in Lichtenberg und Friedrichshain ist Biesdorf zunehmend auch für Selbstständige attraktiv, die hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Lebensqualität finden.
Freizeit und Natur
Biesdorf bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang der Wuhle und sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen schaffen abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Schloss Biesdorf fungiert heute als Kultur- und Ausstellungszentrum mit wechselnden Kunstveranstaltungen, Lesungen und Konzerten. Wer Wasser und Natur liebt, findet an den umliegenden Seen, in Kleingartenanlagen oder im Sommerbad Wuhlheide perfekte Orte zum Entspannen. Auch die Nähe zu Kaulsdorf und Mahlsdorf erweitert das Freizeitangebot um weitere Grünanlagen und Gastronomie.
Fazit
Biesdorf ist ein gewachsener Ortsteil mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Berlins. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung vereint Biesdorf städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Wer hier wohnt, genießt Geborgenheit, Komfort und ein Stück echtes Berlin – grün, gewachsen und lebenswert.
Geografie
Biesdorf liegt zwischen Wuhletal, Kaulsdorf und Friedrichsfelde. Die leicht hügelige Landschaft, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den Wuhlewiesen verleihen der Umgebung einen offenen, freundlichen Charakter. Der Biesdorfer Schlosspark mit seinem historischen Herrenhaus gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet mit alten Baumalleen, Teichen und gepflegten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Auch der Biesdorfer Baggersee und der Kaulsdorfer See laden zu Spaziergängen, Picknicks und sommerlicher Erholung ein.
Lage und Verkehr
Die Anbindung Biesdorfs ist hervorragend. Über die B1/B5 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, die A10 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist vielfältig: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Biesdorf direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Charlottenburg. Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter 192, 398, 108 und X69, ergänzen das Angebot und binden an Marzahn, Kaulsdorf, Friedrichsfelde und Köpenick an.
Durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Fahrradwegen sind alle Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage ruhig und überschaubar – ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen, aber nach Hause in eine grüne Umgebung zurückkehren wollen.
Infrastruktur
Biesdorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter moderne Ganztagseinrichtungen. Das Biesdorf-Center mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie der Bereich rund um den Elsterwerdaer Platz decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Wirtschaft und Alltag
Der Stadtteil ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Mittelstand, Handwerk und Freiberuflern. Viele Bewohner arbeiten im Zentrum Berlins und genießen die ruhige Atmosphäre nach Feierabend. Dank moderner Infrastruktur, Glasfaseranschlüssen und der Nähe zu Co-Working-Spaces in Lichtenberg und Friedrichshain ist Biesdorf zunehmend auch für Selbstständige attraktiv, die hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Lebensqualität finden.
Freizeit und Natur
Biesdorf bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang der Wuhle und sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen schaffen abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Schloss Biesdorf fungiert heute als Kultur- und Ausstellungszentrum mit wechselnden Kunstveranstaltungen, Lesungen und Konzerten. Wer Wasser und Natur liebt, findet an den umliegenden Seen, in Kleingartenanlagen oder im Sommerbad Wuhlheide perfekte Orte zum Entspannen. Auch die Nähe zu Kaulsdorf und Mahlsdorf erweitert das Freizeitangebot um weitere Grünanlagen und Gastronomie.
Fazit
Biesdorf ist ein gewachsener Ortsteil mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Berlins. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung vereint Biesdorf städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Wer hier wohnt, genießt Geborgenheit, Komfort und ein Stück echtes Berlin – grün, gewachsen und lebenswert.
Biesdorf gehört wie Mahlsdorf und Kaulsdorf zum traditionsreichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den grünsten Wohnlagen im Osten Berlins. Das gepflegte Siedlungsgebiet verbindet dörfliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet eine besonders hohe Wohnqualität. Weitläufige Grundstücke, alte Baumbestände und charmante Einfamilienhäuser prägen das Bild dieses gewachsenen Ortsteils, der für viele Berlinerinnen und Berliner zum Inbegriff naturnahen Wohnens geworden ist.
Geografie
Biesdorf liegt zwischen Wuhletal, Kaulsdorf und Friedrichsfelde. Die leicht hügelige Landschaft, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den Wuhlewiesen verleihen der Umgebung einen offenen, freundlichen Charakter. Der Biesdorfer Schlosspark mit seinem historischen Herrenhaus gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet mit alten Baumalleen, Teichen und gepflegten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Auch der Biesdorfer Baggersee und der Kaulsdorfer See laden zu Spaziergängen, Picknicks und sommerlicher Erholung ein.
Lage und Verkehr
Die Anbindung Biesdorfs ist hervorragend. Über die B1/B5 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, die A10 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist vielfältig: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Biesdorf direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Charlottenburg. Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter 192, 398, 108 und X69, ergänzen das Angebot und binden an Marzahn, Kaulsdorf, Friedrichsfelde und Köpenick an.
Durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Fahrradwegen sind alle Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage ruhig und überschaubar – ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen, aber nach Hause in eine grüne Umgebung zurückkehren wollen.
Infrastruktur
Biesdorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter moderne Ganztagseinrichtungen. Das Biesdorf-Center mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie der Bereich rund um den Elsterwerdaer Platz decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Wirtschaft und Alltag
Der Stadtteil ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Mittelstand, Handwerk und Freiberuflern. Viele Bewohner arbeiten im Zentrum Berlins und genießen die ruhige Atmosphäre nach Feierabend. Dank moderner Infrastruktur, Glasfaseranschlüssen und der Nähe zu Co-Working-Spaces in Lichtenberg und Friedrichshain ist Biesdorf zunehmend auch für Selbstständige attraktiv, die hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Lebensqualität finden.
Freizeit und Natur
Biesdorf bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang der Wuhle und sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen schaffen abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Schloss Biesdorf fungiert heute als Kultur- und Ausstellungszentrum mit wechselnden Kunstveranstaltungen, Lesungen und Konzerten. Wer Wasser und Natur liebt, findet an den umliegenden Seen, in Kleingartenanlagen oder im Sommerbad Wuhlheide perfekte Orte zum Entspannen. Auch die Nähe zu Kaulsdorf und Mahlsdorf erweitert das Freizeitangebot um weitere Grünanlagen und Gastronomie.
Fazit
Biesdorf ist ein gewachsener Ortsteil mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Berlins. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung vereint Biesdorf städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Wer hier wohnt, genießt Geborgenheit, Komfort und ein Stück echtes Berlin – grün, gewachsen und lebenswert.
Geografie
Biesdorf liegt zwischen Wuhletal, Kaulsdorf und Friedrichsfelde. Die leicht hügelige Landschaft, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den Wuhlewiesen verleihen der Umgebung einen offenen, freundlichen Charakter. Der Biesdorfer Schlosspark mit seinem historischen Herrenhaus gilt als Herzstück des Stadtteils und bietet mit alten Baumalleen, Teichen und gepflegten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Auch der Biesdorfer Baggersee und der Kaulsdorfer See laden zu Spaziergängen, Picknicks und sommerlicher Erholung ein.
Lage und Verkehr
Die Anbindung Biesdorfs ist hervorragend. Über die B1/B5 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, die A10 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist vielfältig: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Biesdorf direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Charlottenburg. Die U-Bahn-Linie U5 mit den Stationen Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter 192, 398, 108 und X69, ergänzen das Angebot und binden an Marzahn, Kaulsdorf, Friedrichsfelde und Köpenick an.
Durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Fahrradwegen sind alle Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage ruhig und überschaubar – ideal für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen, aber nach Hause in eine grüne Umgebung zurückkehren wollen.
Infrastruktur
Biesdorf verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, kleine Boutiquen und Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter moderne Ganztagseinrichtungen. Das Biesdorf-Center mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie der Bereich rund um den Elsterwerdaer Platz decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Wirtschaft und Alltag
Der Stadtteil ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Mittelstand, Handwerk und Freiberuflern. Viele Bewohner arbeiten im Zentrum Berlins und genießen die ruhige Atmosphäre nach Feierabend. Dank moderner Infrastruktur, Glasfaseranschlüssen und der Nähe zu Co-Working-Spaces in Lichtenberg und Friedrichshain ist Biesdorf zunehmend auch für Selbstständige attraktiv, die hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Lebensqualität finden.
Freizeit und Natur
Biesdorf bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Spaziergänge durch den Schlosspark, Fahrradtouren entlang der Wuhle und sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen schaffen abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Schloss Biesdorf fungiert heute als Kultur- und Ausstellungszentrum mit wechselnden Kunstveranstaltungen, Lesungen und Konzerten. Wer Wasser und Natur liebt, findet an den umliegenden Seen, in Kleingartenanlagen oder im Sommerbad Wuhlheide perfekte Orte zum Entspannen. Auch die Nähe zu Kaulsdorf und Mahlsdorf erweitert das Freizeitangebot um weitere Grünanlagen und Gastronomie.
Fazit
Biesdorf ist ein gewachsener Ortsteil mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Berlins. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung vereint Biesdorf städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Wer hier wohnt, genießt Geborgenheit, Komfort und ein Stück echtes Berlin – grün, gewachsen und lebenswert.
Berlin Biesdorf Berlin Deutschland (12683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/... mehr lesen
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten?
--> Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Valerie Schulze
Selbstständige Immobilienberaterin
Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
E-Mail: valerie.schulze@db.com
Telefon: 0176 21115462
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg
Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten?
--> Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Valerie Schulze
Selbstständige Immobilienberaterin
Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
E-Mail: valerie.schulze@db.com
Telefon: 0176 21115462
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg
Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten?
--> Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Valerie Schulze
Selbstständige Immobilienberaterin
Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
E-Mail: valerie.schulze@db.com
Telefon: 0176 21115462
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg
Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin
Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten?
--> Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Valerie Schulze
Selbstständige Immobilienberaterin
Kopernikusstraße 8 10245 Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
E-Mail: valerie.schulze@db.com
Telefon: 0176 21115462
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Internet: www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg
Anschrift: Petersburger Straße 58-90, 10247 Berlin
Ansprechpartner
Frau Valerie Schulze
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Scharnweberstraße 71,
12587 Berlin
12587 Berlin
Scharnweberstraße 71,
12587 Berlin
12587 Berlin
0176 21115462
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Scharnweberstraße 71,
12587 Berlin
12587 Berlin
0176 21115462
Erhalte neue Angebote per E-Mail