Attraktive Bürohalbetage mit neun Zimmern, Teeküche, Flur und Sanitärräumen auf 236 Quadratmetern im 6.OG

1. Standort und Umgebung
Das Bürogebäude befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten charakterisiert und bietet... mehr lesen

1. Standort und Umgebung
Das Bürogebäude befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet im Berliner Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten charakterisiert und bietet gleichzeitig ruhige und grüne Bereiche. Die Nähe zu Wohngebieten macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter und Klienten in einer angenehmen Umgebung empfangen möchten.

2. Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahn:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der S- und Straßenbahn. Die S-Bahn-Linien S7 und S75 haben eine Haltestelle in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Berliner Zentrum und anderen Stadtteilen.
- Straßenbahn:
Die Straßenbahnlinien M6, 20 und 21 ermöglichen ebenfalls komfortable Verbindungen zu anderen Teilen Berlins.
- Buslinien:
Diverse Buslinien, beispielsweise 195 und 291, bedienen den Bereich und sorgen für eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

3. Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
- Autobahn:
Die nächste Autobahnzufahrt (A10) ist ca. 5–7 km entfernt. Das gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Verkehrsteilnehmer, die mit dem Auto reisen. Die A 10 ist zudem eine wichtige Verbindung zu anderen Bundesländern und Städten in Deutschland.
- Flughafen BER:
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 30 Kilometer von der Allee der Kosmonauten 38 entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage etwa 30 bis 45 Minuten.
- Berliner Hauptbahnhof:
Der Berliner Hauptbahnhof ist ungefähr 20 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Reisezeit beträgt in der Regel 30 bis 40 Minuten mit der S- oder U-Bahn.

4. Infrastruktur
Die allgemeine Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In der Nachbarschaft finden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Discounter und Einkaufspassagen gewährleisten eine gute Versorgung.
- Gastronomie:
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen in der Umgebung bietet vielseitige Optionen für die Mittagspause und Geschäftsessen.
- Dienstleistungen:
Banken, Poststellen, Fitnessstudios und kleine Einzelhändler sind ebenfalls in der Nähe, sodass alltägliche Geschäftsanliegen sehr gut zu erledigen sind.

5. Attraktivität des Standorts
Die Attraktivität des Standorts ergibt sich durch:
- Gute Verkehrsanbindung:
Die Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Autobahnen und Flughäfen sind für Unternehmen, die Kunden und Partner aus anderen Regionen empfangen, von entscheidender Bedeutung.
- Ruhige Arbeitsumgebung: Der Standort bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Büros und Geschäftstätigkeiten eignet.
- Wachstumspotenzial:
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist in den letzten Jahren gewachsen und hat sich zu einem aufstrebenden Standort für verschiedene Branchen entwickelt, was langfristige Perspektiven für Unternehmen bietet.
- Grüne Umgebung: Die Nähe zu Erholungsgebieten, Parks und Freizeitangeboten trägt zur Lebensqualität der Mitarbeitenden bei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Bürogebäude in der Allee der Kosmonauten 38 in Berlin-Mahlsdorf eine strategisch vorteilhafte Lage aufweist, die durch eine gute Erreichbarkeit und eine positive Infrastruktur besticht. Dieser Standort bietet sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeitende attraktive Voraussetzungen.