immobilie1-ID: 31895123 | Anbieter-ID: I-0309AI-W-0309AI
Ein Zuhause für Ihre Familie: Modernes Massivhaus mit lichtdurchfluteten Räumen
850.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 180 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen und besticht durch seine moderne Bauweise sowie durch die individuelle Planung. Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Domizil, in dem keine...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 180 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen und besticht durch seine moderne Bauweise sowie durch die individuelle Planung. Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Domizil, in dem keine Sanierungen oder Renovierungen anstehen – ideal für alle, die ohne Umwege ankommen möchten. Der absolute Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die Hausecke, die vollständig aus Fenstern besteht und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und gleichzeitig das Familienleben genießen. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Merkmal dieses Geschosses sind die bodentiefen Fenster mit Blick zum Garten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Böden sind durchgehend mit Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Hier gibt es keine störenden Dachschrägen; die Räume verfügen über normale Raum- und Wandhöhen. Das Badezimmer in diesem Geschoss ist modern ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne – perfekt für den Start in den Tag oder eine entspannende Auszeit. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Souterrain dieses Hauses präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet zwei Räume, die mit Fliesen ausgelegt sind. Einer der Räume ist tagesbelichtet und kann individuell genutzt werden, während der andere als Hausanschlussraum (HAR) dient. Auch der Eingangsbereich befindet sich hier, ebenerdig zur Straße. Ein weiteres Plus ist die integrierte Garage, die geschützten Zugang zum Haus bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt. Das Kellergeschoss ist in einem sehr guten Zustand, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume ermöglicht.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 180 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen und besticht durch seine moderne Bauweise sowie durch die individuelle Planung. Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Domizil, in dem keine Sanierungen oder Renovierungen anstehen – ideal für alle, die ohne Umwege ankommen möchten. Der absolute Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die Hausecke, die vollständig aus Fenstern besteht und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und gleichzeitig das Familienleben genießen. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Merkmal dieses Geschosses sind die bodentiefen Fenster mit Blick zum Garten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Böden sind durchgehend mit Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Hier gibt es keine störenden Dachschrägen; die Räume verfügen über normale Raum- und Wandhöhen. Das Badezimmer in diesem Geschoss ist modern ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne – perfekt für den Start in den Tag oder eine entspannende Auszeit. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Souterrain dieses Hauses präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet zwei Räume, die mit Fliesen ausgelegt sind. Einer der Räume ist tagesbelichtet und kann individuell genutzt werden, während der andere als Hausanschlussraum (HAR) dient. Auch der Eingangsbereich befindet sich hier, ebenerdig zur Straße. Ein weiteres Plus ist die integrierte Garage, die geschützten Zugang zum Haus bietet. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt. Das Kellergeschoss ist in einem sehr guten Zustand, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Gesamtfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)696 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
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G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Dieses Anwesen empfängt Sie mit einer hochwertigen Zaunanlage und einem elektrischen Tor samt Gegensprechanlage, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Hinter dem Tor erwartet Sie nicht nur eine geräumige Garage mit Wallbox, sondern auch die...
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Dieses Anwesen empfängt Sie mit einer hochwertigen Zaunanlage und einem elektrischen Tor samt Gegensprechanlage, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Hinter dem Tor erwartet Sie nicht nur eine geräumige Garage mit Wallbox, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem vor dem Haus zu parken. Der Garten bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit einem grünen Daumen in ein wahres Paradies verwandelt zu werden. Aktuell ist er simpel angelegt, bietet aber reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Rasenroboter erleichtert die Pflege erheblich. Für Entspannung und Abkühlung an warmen Tagen sorgt ein Pool, der zum Verweilen einlädt. Neben der Holzterrasse steht ein großes Holzhaus zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Stauraum, gemütlicher Rückzugsort oder zum Feiern. Der Garten profitiert von seiner Ausrichtung, die viel Sonne garantiert und so ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gefragte Berliner Ortsteil Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung ermöglicht. Typisch dafür sind die vielen Einfamilienhäuser und Gärten, die dem Viertel einen gepflegten, familienfreundlichen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der S-Bahnhof Raoul-Wallenberg-Straße (S7), der Sie direkt mit dem Berliner Stadtzentrum verbindet. Ergänzend dazu sind die Straßenbahnhaltestellen und diverse Buslinien in der Umgebung schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse ab. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe ansässig. Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten im Umfeld. Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dieses Anwesen empfängt Sie mit einer hochwertigen Zaunanlage und einem elektrischen Tor samt Gegensprechanlage, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Hinter dem Tor erwartet Sie nicht nur eine geräumige Garage mit Wallbox, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem vor dem Haus zu parken. Der Garten bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit einem grünen Daumen in ein wahres Paradies verwandelt zu werden. Aktuell ist er simpel angelegt, bietet aber reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Rasenroboter erleichtert die Pflege erheblich. Für Entspannung und Abkühlung an warmen Tagen sorgt ein Pool, der zum Verweilen einlädt. Neben der Holzterrasse steht ein großes Holzhaus zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Stauraum, gemütlicher Rückzugsort oder zum Feiern. Der Garten profitiert von seiner Ausrichtung, die viel Sonne garantiert und so ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gefragte Berliner Ortsteil Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung ermöglicht. Typisch dafür sind die vielen Einfamilienhäuser und Gärten, die dem Viertel einen gepflegten, familienfreundlichen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der S-Bahnhof Raoul-Wallenberg-Straße (S7), der Sie direkt mit dem Berliner Stadtzentrum verbindet. Ergänzend dazu sind die Straßenbahnhaltestellen und diverse Buslinien in der Umgebung schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse ab. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe ansässig. Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten im Umfeld. Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Berlin Marzahn Berlin Deutschland (12679)
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Ansprechpartner
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Fritz-Lang-Str. 2
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