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immobilie1-ID: 31640261 | Anbieter-ID: 11240
4-Zimmer-Traum nahe der Weiherkette
299.000 €
Kaufpreis
101,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Das im Jahr 1991 erbaute Objekt überzeugt durch...
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Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Das im Jahr 1991 erbaute Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Energieeffizienzklasse C, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt
Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Apartment zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt
Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.
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Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Das im Jahr 1991 erbaute Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Energieeffizienzklasse C, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt
Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.
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Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt
Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat349,72 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)101,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,71 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 4 Zimmer
- sehr gepflegt
- Einbauküche von 2019
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon, Verglasung möglich
- Abstellraum
- Kellerraum
- 349,72 € Hausgeld, davon 58,08 € Instandhaltungsrücklage
- sehr gepflegt
- Einbauküche von 2019
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon, Verglasung möglich
- Abstellraum
- Kellerraum
- 349,72 € Hausgeld, davon 58,08 € Instandhaltungsrücklage
- 4 Zimmer
- sehr gepflegt
- Einbauküche von 2019
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon, Verglasung möglich
- Abstellraum
- Kellerraum
- 349,72 € Hausgeld, davon 58,08 € Instandhaltungsrücklage
- sehr gepflegt
- Einbauküche von 2019
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon, Verglasung möglich
- Abstellraum
- Kellerraum
- 349,72 € Hausgeld, davon 58,08 € Instandhaltungsrücklage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Schule am Mummelsoll ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Bücherwurm-Schule am Weiher in...
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Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Schule am Mummelsoll ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Bücherwurm-Schule am Weiher in ca. 315 Metern erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Kita Torgauer Straße in nur ca. 225 Metern Entfernung.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Netto Marken-Discount, der ca. 325 Meter entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Louis-Lewin-Straße ist in ca. 480 Metern zu erreichen, und die Bushaltestelle U-Louis-Lewin-Straße ist nur ca. 340 Meter entfernt. Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen Berlins.
Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter, das ca. 245 Meter entfernt ist, zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park in ca. 360 Metern Entfernung an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3,6 Kilometer erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 30 Kilometer entfernt, was die Immobilie auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die eine Immobilie in Berlin suchen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Netto Marken-Discount, der ca. 325 Meter entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Louis-Lewin-Straße ist in ca. 480 Metern zu erreichen, und die Bushaltestelle U-Louis-Lewin-Straße ist nur ca. 340 Meter entfernt. Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen Berlins.
Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter, das ca. 245 Meter entfernt ist, zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park in ca. 360 Metern Entfernung an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3,6 Kilometer erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 30 Kilometer entfernt, was die Immobilie auch für Vielreisende attraktiv macht.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die eine Immobilie in Berlin suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Schule am Mummelsoll ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Bücherwurm-Schule am Weiher in ca. 315 Metern erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Kita Torgauer Straße in nur ca. 225 Metern Entfernung.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Netto Marken-Discount, der ca. 325 Meter entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstation Louis-Lewin-Straße ist in ca. 480 Metern zu erreichen, und die Bushaltestelle U-Louis-Lewin-Straße ist nur ca. 340 Meter entfernt. Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen Berlins.
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Berlin Berlin - Marzahn-Hellersdorf - Hellersdorf (OT) Berlin Deutschland (12627)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Herr Philipp Anders
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