immobilie1-ID: 32396959 | Anbieter-ID: 1607376
Modernisiertes Zuhause mit Einliegerwohnung und Garten
675.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Haus mit vielen Optionen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rund 134 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine separate Einliegerwohnung im Souterrain sowie ein 624 m² großes...
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Ein Haus mit vielen Optionen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rund 134 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine separate Einliegerwohnung im Souterrain sowie ein 624 m² großes Grundstück bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Energieeffizienzklasse A und Photovoltaik unterstreichen den nachhaltigen Anspruch.
Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (aktuell vermietet) kann das Wohnkonzept erweitern.
Überdachte Terrasse, Garten, Gartenhaus und Garage ergänzen dieses vielseitige Zuhause, das sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt....
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (aktuell vermietet) kann das Wohnkonzept erweitern.
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Ein Haus mit vielen Optionen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rund 134 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine separate Einliegerwohnung im Souterrain sowie ein 624 m² großes Grundstück bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Energieeffizienzklasse A und Photovoltaik unterstreichen den nachhaltigen Anspruch.
Der Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (aktuell vermietet) kann das Wohnkonzept erweitern.
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Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1935
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme, Holz
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis20.01.2036
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhigen und grün geprägten Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsenen Gärten. Kitas, Schulen, Spielplätze und kleine Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und...
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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhigen und grün geprägten Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsenen Gärten. Kitas, Schulen, Spielplätze und kleine Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post sowie Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf ab. Bus- und Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung innerhalb Mahlsdorfs und in die umliegenden Ortsteile. Auch die Berliner Innenstadt und das Umland sind mit dem Auto schnell erreichbar – eine Lage, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbindet.
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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhigen und grün geprägten Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und gewachsenen Gärten. Kitas, Schulen, Spielplätze und kleine Grünanlagen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post sowie Cafés und Restaurants decken den täglichen Bedarf ab. Bus- und Tramhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung innerhalb Mahlsdorfs und in die umliegenden Ortsteile. Auch die Berliner Innenstadt und das Umland sind mit dem Auto schnell erreichbar – eine Lage, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbindet.
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Berlin / Mahlsdorf Berlin Deutschland (12623)
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Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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Frau Viola Jacobs
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