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Helle Dachgeschosswohnung: bezugsfrei, toller Ausstattung & Sonnenidylle auf der ca. 40 m² Terrasse

immobilie1-ID: 31656183 | Anbieter-ID: 9722

Helle Dachgeschosswohnung: bezugsfrei, toller Ausstattung & Sonnenidylle auf der ca. 40 m² Terrasse

Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Marzahn-Hel Berlin Deutschland (12623)

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489.000 €

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche

Zimmer

Moderne Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. großer ca. 44m² Terrasse, 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung! Genießen Sie edle Böden aus Eichenparkett und Fliesen sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das stilvolle Duschbad, Holztüren, dreifach verglaste Fenster inkl. manuellen Rollläden und eine sonnige Terrasse bieten exklusiven Wohnkomfort. Der Außenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und besticht durch zeitgemäße Technik und ein gepflegtes Wohnumfeld. Hausgeld: 309,84 €; Rücklage: 7.406 €. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!

Kosten

Kaufpreis

489.000 €
Hausgeld pro Monat

309,84 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2020
Zimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

90 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
Etage

2
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Parkett, Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Strom
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

26 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2020
Energiepass gültig bis

21.01.2031
Energieeffizienzklasse

A_PLUS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Strom
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

- Hochwertiges Eichenparkett
- Holztüren
- Modernes Duschbad
- Bidet
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Terrasse
- Stellplatz
- Kellerraum

Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Parkoption

Lage

Diese naturnahe Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und historischem Charme. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und geschichtsträchtigen Bauten finden Familien, Berufstätige und Ruhesuchende hier ideale Bedingungen. Zahlreiche Freizeitangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes Bildungsangebot schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Neue Kantstraße 15,
14057 Berlin

Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin

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12555 Berlin

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Tel: 030 6566020
Fax: 030 65660217
E-Mail: info@mpw-immobilien.de
Inhaber und Herausgeber
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1
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Geschäftsführer: Michael Werner

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Postfach 910240
12414 Berlin

Handelsregister: HRB 163258B
Amtsgerich: Charlottenburg
Ust-Identnummer: DE297382991
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