immobilie1-ID: 31661515 | Anbieter-ID: 5298
Wohlfühlen in Kaulsdorf
449.000 €
Kaufpreis
117,27 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus... mehr lesen
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Das derzeitige Badezimmer misst ca. 3 m² Fläche und ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss besteht jedoch die Möglichkeit, einen der vorhandenen Räume zu einem großzügigen Bad umzubauen.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die im Keller installierte Gasheizung erzeugt warme Luft, die über ein Leitungssystem in alle Wohnräume verteilt wird. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hobbyräumen ein zusätzliches WC im gefliesten Kellerbereich. Von der Tiefgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und 2015 fanden Malerarbeiten statt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht vollständig modernen Standards, sodass je nach Anspruch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Ein attraktives Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Das derzeitige Badezimmer misst ca. 3 m² Fläche und ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss besteht jedoch die Möglichkeit, einen der vorhandenen Räume zu einem großzügigen Bad umzubauen.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die im Keller installierte Gasheizung erzeugt warme Luft, die über ein Leitungssystem in alle Wohnräume verteilt wird. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hobbyräumen ein zusätzliches WC im gefliesten Kellerbereich. Von der Tiefgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und 2015 fanden Malerarbeiten statt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht vollständig modernen Standards, sodass je nach Anspruch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Ein attraktives Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Das derzeitige Badezimmer misst ca. 3 m² Fläche und ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss besteht jedoch die Möglichkeit, einen der vorhandenen Räume zu einem großzügigen Bad umzubauen.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die im Keller installierte Gasheizung erzeugt warme Luft, die über ein Leitungssystem in alle Wohnräume verteilt wird. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hobbyräumen ein zusätzliches WC im gefliesten Kellerbereich. Von der Tiefgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und 2015 fanden Malerarbeiten statt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht vollständig modernen Standards, sodass je nach Anspruch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Ein attraktives Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Das derzeitige Badezimmer misst ca. 3 m² Fläche und ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss besteht jedoch die Möglichkeit, einen der vorhandenen Räume zu einem großzügigen Bad umzubauen.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die im Keller installierte Gasheizung erzeugt warme Luft, die über ein Leitungssystem in alle Wohnräume verteilt wird. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hobbyräumen ein zusätzliches WC im gefliesten Kellerbereich. Von der Tiefgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und 2015 fanden Malerarbeiten statt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht vollständig modernen Standards, sodass je nach Anspruch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Ein attraktives Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.828,77 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)117,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)62,74 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- sehr gepflegtes Objekt mit solider Bausubtanz
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit... mehr lesen
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit... mehr lesen
- sehr gepflegtes Objekt mit solider Bausubtanz
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit zusätzlichem WC
- Tiefgarage mit Kellerzugang
- Fenster erneuert im Jahr 2001
- Malerarbeiten durchgeführt im Jahr 2015
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277/II BV entnommen.
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit zusätzlichem WC
- Tiefgarage mit Kellerzugang
- Fenster erneuert im Jahr 2001
- Malerarbeiten durchgeführt im Jahr 2015
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277/II BV entnommen.
- sehr gepflegtes Objekt mit solider Bausubtanz
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit zusätzlichem WC
- Tiefgarage mit Kellerzugang
- Fenster erneuert im Jahr 2001
- Malerarbeiten durchgeführt im Jahr 2015
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277/II BV entnommen.
- 5 Zimmer
- zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
- alter Kachelofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden im EG und OG
- vollunterkellert, gefliester Keller mit zusätzlichem WC
- Tiefgarage mit Kellerzugang
- Fenster erneuert im Jahr 2001
- Malerarbeiten durchgeführt im Jahr 2015
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277/II BV entnommen.
- Keller
Lage
Obwohl im Norden überwiegend Plattenbauten wie im benachbarten Ortsteil Hellersdorf zu finden sind, bildet Kaulsdorf gemeinsam mit Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland.
Im... mehr lesen
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Obwohl im Norden überwiegend Plattenbauten wie im benachbarten Ortsteil Hellersdorf zu finden sind, bildet Kaulsdorf gemeinsam mit Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland.
Im Kaulsdorfer Süden dominieren Eigenheimsiedlungen und auch neue Einfamilienhäuser zwischen großzügigen Grundstücken und Kopfsteinpflaster. Im alten Dorfkern gibt es sogar noch sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Insbesondere Kaulsdorf wird von vielen als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet – ein zugegebenermaßen abgedroschener Begriff des Makler-Vokabulars, der aber auf die bevorzugte Wohnlage hinweisen soll.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 169 und 269 liegt ca. 400 m entfernt. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S3 oder S5 in Richtung Zoologischer Garten und Berliner City. Mit dem Auto ist die Innenstadt über die Stadtautobahnen A100 und A103 ebenfalls schnell zu erreichen.
Im Kaulsdorfer Süden dominieren Eigenheimsiedlungen und auch neue Einfamilienhäuser zwischen großzügigen Grundstücken und Kopfsteinpflaster. Im alten Dorfkern gibt es sogar noch sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Insbesondere Kaulsdorf wird von vielen als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet – ein zugegebenermaßen abgedroschener Begriff des Makler-Vokabulars, der aber auf die bevorzugte Wohnlage hinweisen soll.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 169 und 269 liegt ca. 400 m entfernt. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S3 oder S5 in Richtung Zoologischer Garten und Berliner City. Mit dem Auto ist die Innenstadt über die Stadtautobahnen A100 und A103 ebenfalls schnell zu erreichen.
Obwohl im Norden überwiegend Plattenbauten wie im benachbarten Ortsteil Hellersdorf zu finden sind, bildet Kaulsdorf gemeinsam mit Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland.
Im Kaulsdorfer Süden dominieren Eigenheimsiedlungen und auch neue Einfamilienhäuser zwischen großzügigen Grundstücken und Kopfsteinpflaster. Im alten Dorfkern gibt es sogar noch sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Insbesondere Kaulsdorf wird von vielen als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet – ein zugegebenermaßen abgedroschener Begriff des Makler-Vokabulars, der aber auf die bevorzugte Wohnlage hinweisen soll.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 169 und 269 liegt ca. 400 m entfernt. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S3 oder S5 in Richtung Zoologischer Garten und Berliner City. Mit dem Auto ist die Innenstadt über die Stadtautobahnen A100 und A103 ebenfalls schnell zu erreichen.
Im Kaulsdorfer Süden dominieren Eigenheimsiedlungen und auch neue Einfamilienhäuser zwischen großzügigen Grundstücken und Kopfsteinpflaster. Im alten Dorfkern gibt es sogar noch sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Insbesondere Kaulsdorf wird von vielen als „Dahlem des Ostens“ bezeichnet – ein zugegebenermaßen abgedroschener Begriff des Makler-Vokabulars, der aber auf die bevorzugte Wohnlage hinweisen soll.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 169 und 269 liegt ca. 400 m entfernt. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S3 oder S5 in Richtung Zoologischer Garten und Berliner City. Mit dem Auto ist die Innenstadt über die Stadtautobahnen A100 und A103 ebenfalls schnell zu erreichen.
Berlin-Kaulsdorf Berlin (Kaulsdorf) Deutschland (12621)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berl... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berl... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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