immobilie1-ID: 31735175 | Anbieter-ID: 1607333_V
Villa am Wasser in Hessenwinkel - 5 Jahre Wohnrecht für den Verkäufer
1.335.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wohnen am Wasser – Exklusive Villa mit direktem Spreezugang: Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten mit Anspruch....
In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie,... mehr lesen
In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie,... mehr lesen
Wohnen am Wasser – Exklusive Villa mit direktem Spreezugang: Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten mit Anspruch....
In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie, unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Wasser. Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt – mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Blumenrabatten.
Die stilvolle Villa von 1909 besticht durch ihre Architektur, eine elegante Freitreppe zum Garten sowie ihr wohnlich nutzbares Souterrain.
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie, unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Wasser. Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt – mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Blumenrabatten.
Die stilvolle Villa von 1909 besticht durch ihre Architektur, eine elegante Freitreppe zum Garten sowie ihr wohnlich nutzbares Souterrain.
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Wohnen am Wasser – Exklusive Villa mit direktem Spreezugang: Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten mit Anspruch....
In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie, unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Wasser. Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt – mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Blumenrabatten.
Die stilvolle Villa von 1909 besticht durch ihre Architektur, eine elegante Freitreppe zum Garten sowie ihr wohnlich nutzbares Souterrain.
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In traumhafter Lage an der Müggelspree erwartet Sie dieses seltene Wasseranwesen mit ca. 18 m Uferlinie, unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und direktem Zugang zum Wasser. Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt – mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Blumenrabatten.
Die stilvolle Villa von 1909 besticht durch ihre Architektur, eine elegante Freitreppe zum Garten sowie ihr wohnlich nutzbares Souterrain.
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Kosten
-
Kaufpreis1.335.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.206,9 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1909
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Hessenwinkel ist ein äußerst beliebter Ortsteil von Rahnsdorf und gehört zu Treptow-Köpenick, einem der grünsten Bezirke Berlins. Neben der exponierten Lage punktet Rahnsdorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im nahen Umfeld sind mehrere...
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Hessenwinkel ist ein äußerst beliebter Ortsteil von Rahnsdorf und gehört zu Treptow-Köpenick, einem der grünsten Bezirke Berlins. Neben der exponierten Lage punktet Rahnsdorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im nahen Umfeld sind mehrere Supermärkte. In fußläufiger Entfernung (12 min.) befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 161, mit der Sie zügig zum S-Bahnhof Wilhelmshagen und den Regionalbahnhof Erkner gelangen. Ins Berliner Zentrum fahren Sie mit dem Auto ca. eine halbe Stunde.
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Hessenwinkel ist ein äußerst beliebter Ortsteil von Rahnsdorf und gehört zu Treptow-Köpenick, einem der grünsten Bezirke Berlins. Neben der exponierten Lage punktet Rahnsdorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im nahen Umfeld sind mehrere Supermärkte. In fußläufiger Entfernung (12 min.) befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 161, mit der Sie zügig zum S-Bahnhof Wilhelmshagen und den Regionalbahnhof Erkner gelangen. Ins Berliner Zentrum fahren Sie mit dem Auto ca. eine halbe Stunde.
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Berlin Hessenwinkel Berlin Deutschland (12589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen... mehr lesen
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Seelig
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12587 Berlin - Friedrichshagen
12587 Berlin - Friedrichshagen
Bölschestraße 125,
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