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immobilie1-ID: 31932459 | Anbieter-ID: 1607456
Rarität für zwei! Ruhige Seewohnung an der Müggelspree
1.970 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier wohnt man nicht – man kommt an. Diese Wohnung an der Müggelspree mit wundervollem Blick auf den See ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Licht.
Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken,... mehr lesen
Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken,... mehr lesen
Hier wohnt man nicht – man kommt an. Diese Wohnung an der Müggelspree mit wundervollem Blick auf den See ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Licht.
Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken, Dielen und gut strukturierte Räume für ein echtes Zuhausegefühl. Alte Kastenfenster erzählen Geschichte, während das Schlafzimmer mit Erker den Blick in die Baumkronen freigibt. Draußen wartet ein Steg zum Baden, ein Stück Lebensqualität. Wer hier wohnt, bleibt.
Unser ausführliches Exposé erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren".
Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken, Dielen und gut strukturierte Räume für ein echtes Zuhausegefühl. Alte Kastenfenster erzählen Geschichte, während das Schlafzimmer mit Erker den Blick in die Baumkronen freigibt. Draußen wartet ein Steg zum Baden, ein Stück Lebensqualität. Wer hier wohnt, bleibt.
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Hier wohnt man nicht – man kommt an. Diese Wohnung an der Müggelspree mit wundervollem Blick auf den See ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Licht.
Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken, Dielen und gut strukturierte Räume für ein echtes Zuhausegefühl. Alte Kastenfenster erzählen Geschichte, während das Schlafzimmer mit Erker den Blick in die Baumkronen freigibt. Draußen wartet ein Steg zum Baden, ein Stück Lebensqualität. Wer hier wohnt, bleibt.
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Der überdachte Südbalkon öffnet den Blick über den Garten zum Wasser, im Innern sorgen hohe Decken, Dielen und gut strukturierte Räume für ein echtes Zuhausegefühl. Alte Kastenfenster erzählen Geschichte, während das Schlafzimmer mit Erker den Blick in die Baumkronen freigibt. Draußen wartet ein Steg zum Baden, ein Stück Lebensqualität. Wer hier wohnt, bleibt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.970 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.320 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.910 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²14,28 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis15.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Altbauwohnung
+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+... mehr lesen
+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
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+ Altbauwohnung
+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Raum für die Küche mit Platz für einen großen Esstisch
+ Die Einbauküche wird ohne Gewähr überlassen, sie funktionierte zuletzt einwandfrei:
+ Herd mit Backofen und Ceranfeld
+ Dunstabzug
+ Kühlschrank mit Gefriereinheit
+ Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
+ Es steht Ihnen frei, die Küche weiter zu nutzen oder eine eigene Küche mitzubringen und die vorhandene zu entsorgen.
+ Balkon nach Süden mit Blick auf die Müggelspree
+ Gartenhaus
+ Zugang zum Steg in die Müggelspree
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+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Raum für die Küche mit Platz für einen großen Esstisch
+ Die Einbauküche wird ohne Gewähr überlassen, sie funktionierte zuletzt einwandfrei:
+ Herd mit Backofen und Ceranfeld
+ Dunstabzug
+ Kühlschrank mit Gefriereinheit
+ Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
+ Es steht Ihnen frei, die Küche weiter zu nutzen oder eine eigene Küche mitzubringen und die vorhandene zu entsorgen.
+ Balkon nach Süden mit Blick auf die Müggelspree
+ Gartenhaus
+ Zugang zum Steg in die Müggelspree
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+ Altbauwohnung
+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Raum für die Küche mit Platz für einen großen Esstisch
+ Die Einbauküche wird ohne Gewähr überlassen, sie funktionierte zuletzt einwandfrei:
+ Herd mit Backofen und Ceranfeld
+ Dunstabzug
+ Kühlschrank mit Gefriereinheit
+ Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
+ Es steht Ihnen frei, die Küche weiter zu nutzen oder eine eigene Küche mitzubringen und die vorhandene zu entsorgen.
+ Balkon nach Süden mit Blick auf die Müggelspree
+ Gartenhaus
+ Zugang zum Steg in die Müggelspree
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+ Deckenhöhen ca. 2,90 m
+ Dielenboden, historisch
+ z.T. historische Kastenfenster
+ Wände gespachtelt
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Zentralheizung
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Raum für die Küche mit Platz für einen großen Esstisch
+ Die Einbauküche wird ohne Gewähr überlassen, sie funktionierte zuletzt einwandfrei:
+ Herd mit Backofen und Ceranfeld
+ Dunstabzug
+ Kühlschrank mit Gefriereinheit
+ Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
+ Es steht Ihnen frei, die Küche weiter zu nutzen oder eine eigene Küche mitzubringen und die vorhandene zu entsorgen.
+ Balkon nach Süden mit Blick auf die Müggelspree
+ Gartenhaus
+ Zugang zum Steg in die Müggelspree
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Berlin‑Friedrichshagen – das ist ein Gefühl von Ankommen. Am Ufer des Müggelsees, umgeben von alten Bäumen, lebt es sich ruhig und dennoch verbunden mit der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bölschestraße mit ihren kleinen Läden, Cafés...
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Berlin‑Friedrichshagen – das ist ein Gefühl von Ankommen. Am Ufer des Müggelsees, umgeben von alten Bäumen, lebt es sich ruhig und dennoch verbunden mit der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bölschestraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants – lebendig, charmant, persönlich. Zur Straßenbahnhaltestelle Spreestraße sind es nur zwei Minuten zu Fuß. Von dort geht es mit den Linien 60 und 61 Richtung Adlershof oder zum S‑Bahnhof Friedrichshagen. Wer mag, fährt mit der S3 in 30 Minuten mitten ins Herz Berlins – oder ins Grüne, Richtung Erkner. Und wer das Auto nimmt, ist je nach Tageszeit in 15 bis 30 Minuten auf der Autobahn.
Doch oft braucht es das alles gar nicht. Denn zwischen Balkon, Garten und Spree ist das Schönste meist ganz nah.
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Doch oft braucht es das alles gar nicht. Denn zwischen Balkon, Garten und Spree ist das Schönste meist ganz nah.
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Berlin‑Friedrichshagen – das ist ein Gefühl von Ankommen. Am Ufer des Müggelsees, umgeben von alten Bäumen, lebt es sich ruhig und dennoch verbunden mit der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bölschestraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants – lebendig, charmant, persönlich. Zur Straßenbahnhaltestelle Spreestraße sind es nur zwei Minuten zu Fuß. Von dort geht es mit den Linien 60 und 61 Richtung Adlershof oder zum S‑Bahnhof Friedrichshagen. Wer mag, fährt mit der S3 in 30 Minuten mitten ins Herz Berlins – oder ins Grüne, Richtung Erkner. Und wer das Auto nimmt, ist je nach Tageszeit in 15 bis 30 Minuten auf der Autobahn.
Doch oft braucht es das alles gar nicht. Denn zwischen Balkon, Garten und Spree ist das Schönste meist ganz nah.
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Hahns Mühle · 12587 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Heike Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Fasanenstraße 46,
10719 Berlin
10719 Berlin
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
12587 Berlin
00493040046666
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin
12587 Berlin
+49 30 659 40 772
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